无理由退房有优惠吗（是我听过的最大的谎言）
无理由退房有优惠吗（是我听过的最大的谎言）富力悦禧城（现富力新城）曾经出过10天无理由退房，实地常春藤也试过7天无理由。雅居乐、实地、碧桂园、时代、世茂、富力、美的……随便列举几家，都是广州人耳熟能详的房企。效果怎么样？不好说。但从无数的血泪案例来看，买房可不是买衣服。货，能退，钱？慢慢等吧！某房企许下的承诺，其他民企们这两年已经做过N遍了。
无理由退房，大概是近20年房地产业“研究”出的，最坑爹的玩意儿。
楼市想重获快乐，不能靠多巴胺，要靠内啡肽。
偏偏有那么多房企跟风，引发无数买房人为它前赴后继。
最近，某房企也宣布加入队伍，承诺30天内可以无理由退房。
效果怎么样？不好说。
但从无数的血泪案例来看，买房可不是买衣服。货，能退，钱？慢慢等吧！
某房企许下的承诺，其他民企们这两年已经做过N遍了。
雅居乐、实地、碧桂园、时代、世茂、富力、美的……随便列举几家，都是广州人耳熟能详的房企。
富力悦禧城（现富力新城）曾经出过10天无理由退房，实地常春藤也试过7天无理由。
“退房你做主”、“无后顾之忧”，这些词都要被说烂了。
结果嘛，别说退房了，能不能收楼都成问题！
实地常春藤几近烂尾，富力陷于泥沼，雅居乐降价甩卖，碧桂园屡传财务危机……
当年承诺无理由退房的房企们，还剩多少家好好活着？
之前情报哥有位朋友相信了无忧退房，后来房没退成，天天还要给银行倒贴利息。
他说自己贷款100万买房，每个月都要还银行利息，这笔数目一点都不少。销售当时口头承诺半年到账，他催了又催，还是遥遥无期。
白纸黑字的事都能被无理推翻，更别说口头答应的了。大家一定要打起十二分精神啊。
另一位买了南沙横沥岛美的江上沄启的朋友，选房一时爽，等到退房时，销售跟她说，年底开发商资金紧张，还要再等等。
真是钱无影，房无踪。
只要登录中国裁判文书网搜一下“无理由退房”的相关关键词就会看到，全国至少有2000份文书，涉及多家房企。
在领导留言板，“无理由退房”的投诉简直五花八门，通常都没了后文。
而在中消协发布的《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》中，商品房五大投诉其中一项就是：
花式违约，各种理由拒担责。
如今多少买房人，天天追在开发商屁股后面，讨债讨房。
一句“无理由退房”，把全国上万的买房人推向钱房两空悬崖。
房地产界最臭名远扬的失信者，当属当年退房口号喊得最响亮的恒大。
你知道恒大2016年在无理由退房一周年活动发布会上说过什么吗？
它说，2015年恒大在全国实现2000亿元销售业绩，其中一大原因就是实行“无理由退房”。
细究起来，这话并不假，恒大当时将无理由退房政策覆盖到全国172个城市，300多个楼盘，销售额同比猛涨了53%，比其他千亿级房企平均12%的增长水平高太多了。（数据来源：克而瑞）
但恒大还说，2015年自己的退房率只有0.91%，说明恒大产品品质高，性价比高……
这番话，也就只有2015年买恒大房子的人会信了。
无理由退房说得轻松，但怎么退、多长时间内退，恒大内部一头雾水，其他房企又何尝不想着蒙混过关？
谁都没有给出过详尽的政策解释。
诺大的“无理由退房”海报下，往往都有一小段“免责声明”：具体以各楼盘实际执行为准。
说到底，无理由退房只是房企放出的糖衣炮弹。
表面上展现企业有担当的光辉形象，让老百姓能放心买房，甚至说“保障买房人的权益”。
实际上，规则里头的文字游戏太多了。
等到你真要退房了，障碍堆成山。
要么变成有条件退房、退款不退息，要么变成无限期退款，甚至拒绝退房。
有些楼盘，甚至压根不会跟你签订《无理由退房协议书》以及《无理由退房承诺书》。
广州住建局发布曾在去年发布《广州市住房和城乡建设局转发广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》。
其中明确提出，房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限。
实际情况中，大部分人买房人真要去跟房企理论，都是哑巴吃了黄连。
无理由退房为房企带来的最大作用，就是刺激买房人下决心，当机立断，赶紧打钱。
广州一套总价500万的房子，哪怕按三成首付算，房企要是能多卖50套房，就能获得接近上亿的现金。
这可是一笔相当可观的流动资金啊。
挽回买房人信心这事，房企在做，部分城市的政策层面也在想办法支持。
国内第一个出台“无理由退定”政策的城市，是隔壁东莞。政府牵头，也是一个蛮罕见的政策信号。
后来，深圳龙岗区也打算出台新规鼓励无理由退房。
龙岗去年底贴了份征求意见稿，里面提到：
“鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。”
信心就是黄金嘛，大家都懂。
但金价刚跌到一年来的低点，楼市信心要多久才能恢复？“无理由退房”就是良药吗？
就在上个月正式颁布的《龙岗区关于进一步加强房地产项目全周期监管的指导意见》里头， “鼓励7天无理由退房”这一段，已经不见了。
说到底，想要楼市重拾活力，不能光靠外部政策刺激带来的多巴胺，而要靠自身良性循环不断释放内啡肽。
而 “无理由退房”这种营销噱头，在房地产界早已不是什么新鲜事。
恒大之前，海珠区的罗马家园就曾在2014年推出过无理由退房，被称为当时广州第一个可以无理由退房的豪宅。
如今房企们依然使用这招，又能起到多少作用呢？
看过这篇文章的朋友，听我一句劝，别轻信“无理由退房”！
除非你想有朝一日背着30年分期的房贷，同时等着30年分期的退款……那可就太崩溃了。
