烂尾楼重启值得投资吗（披荆斩棘的烂尾楼）

烂尾楼重启值得投资吗（披荆斩棘的烂尾楼）买房7年还是坑，现在终于动工了。它于2014年对外销售，承诺2017年交房。但因为用地性质问题，一直无法办理土地手续，工程进度也停滞不前。后项目列入石家庄解遗计划，2020年3月获得复工审批，并承诺要进行土地挂牌，但目前尚未完成土地的出让。好消息是，项目被列入石家庄第二批烂尾楼整治名单，已开始动工。目前项目13栋楼都已在火热施工中，预计2023年2月底前交付。希望项目的证件问题也能早日解决，让业主不负等待。桥西区昶昊悦府 烂尾7年，开始复工翡翠家园项目，位于胜利北街236号，总占地约58亩，由石家庄市油脂公司与河北联盛房地产开发有限公司合作开发，项目规划建设5栋18-33层中式住宅，2栋集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。2013年始建，住宅3栋在建，已建至地上10层，商业建设至地上5层，此时正是2015年，项目由于无证销售被列入石家庄市房地产专项整治，但是，由于该公司盲目铺大致使资金链

石家庄烂尾楼，或是“先上车后补票”，或是“还没拆迁就开始售楼”，还有的是“楼房已封顶还没办土地证”，更甚者销售多年，还没有完工。诸多现象在很长一段时间内都是石家庄房地产市场的常态，楼市乱象丛生，致使诸多地产项目发生或无法办理房产证件，或陷入烂尾的尴尬境地。购房者倾尽一生心血，却无从避雷。

自2021年石家庄烂尾楼整治专项行动开展以来，截至凤凰网房产发稿，已经陆续公布了四批共35个“烂尾楼”项目整治名单。石家庄公安机关也对不少涉嫌违法违规的开发商进行了介入，各级法院也对涉及房地产领域的犯罪重拳出击。

烂尾楼整治已经近一个月了，这些烂尾楼是否已经复工？最新进展情况如何？凤凰网房产特策划《披荆斩棘的烂尾楼》系列，用镜头带您去探一探，这些曾经的废墟，如今的样貌。

长安区 翡翠家园，烂尾8年 等待复工

翡翠家园项目，位于胜利北街236号，总占地约58亩，由石家庄市油脂公司与河北联盛房地产开发有限公司合作开发，项目规划建设5栋18-33层中式住宅，2栋集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。2013年始建，住宅3栋在建，已建至地上10层，商业建设至地上5层，此时正是2015年，项目由于无证销售被列入石家庄市房地产专项整治，但是，由于该公司盲目铺大致使资金链断裂，于是导致停工。2020年，该公司法人被依法批捕，公司账目显示已无资金可使用。后政府多方联系多家房地产公司和资金公司进行垫资，后续工程交接成功后将复工。凤凰网房产现场看到，工地现场尚无复工迹象，按照第四批烂尾楼整治方案，该项目预计2023年12月底前可以交付。

长安区 西湖一品 烂尾9年，开始复工

西湖一品，紧邻体育大街北二环，规划大型综合体。2011年开售，原定2014年交房，却在2013年停工，开发商因没钱等原因，证件无望，工程进度也一拖再拖。政府一直在帮忙寻找接盘开发商，却无一能扛起这片废墟。直至2020年国瑞地产正式签约，让业主们看到新的希望。转眼一年过去，西湖一品光荣上榜解遗整治名单，项目也更名改姓。如今已有5栋楼主体封顶，2栋正在施工，按照解遗方案，项目承诺2023年5月交房，还有两年，这一次等待，会有结果吗？

桥西区昶昊悦府 烂尾7年，开始复工

买房7年还是坑，现在终于动工了。它于2014年对外销售，承诺2017年交房。但因为用地性质问题，一直无法办理土地手续，工程进度也停滞不前。后项目列入石家庄解遗计划，2020年3月获得复工审批，并承诺要进行土地挂牌，但目前尚未完成土地的出让。好消息是，项目被列入石家庄第二批烂尾楼整治名单，已开始动工。目前项目13栋楼都已在火热施工中，预计2023年2月底前交付。希望项目的证件问题也能早日解决，让业主不负等待。

桥西区 望公府 烂尾12年，开始复工

望公府，位于新石北路，规划88栋徽派联排别墅，曾是石家庄2007年的单价“地王”。该项目于2009年开始动工，2012年主体完工，大部分购房者在2012年底与开发商签订购房协议并缴纳房款。但开发商河北隆基房地产开发有限公司一房两卖，涉案被抓，楼盘也就此烂尾至今，按照第四批烂尾楼整治方案，项目目前主体已经完工，正在进行消防、市政配套和水电暖工施工，预计2022年8月底前将交付使用。

长安区 佳地佳座 烂尾9年，开始复工

平安大街上的佳地佳座项目，规划为1栋商业楼，于2012年对外销售，项目由河北佳地房地厂开发有限公司开发，2014年封顶，但此后便一直停工，开发商也联系不上。9年过去了，终于开始复工，按照解遗进展，项目正在进行二次结构，预计2023年5月底交付使用。

桥西区春天里烂尾9年，开始复工

春天里，位于友谊大街与石铜路交叉口，2012年开始对外销售，前期项目进行顺利，2014年项目封顶后，政府整顿房地产市场，项目开始停工整改至今开发商河北优纳特房地产开发有限公司，在缴纳完政府罚款之后，实际控制人古建辉资金链断裂，无力再启动项目。媒体走访发现，这里已经复工建设，建筑主体已经封顶，外部装修已经完成，但小区路面还是泥地。石家庄市发布的第三批房地产“烂尾楼”项目整治方案要求，春天里项目今年11月主体完工，明年1月竣工验收，明年3月底前交付使用。按照目前看到的现场施工进度，实现目标指日可待。

桥西区 长丰路6号住宅 须拆除重建

长丰路6号住宅，位于师范街与自强路交口，仅规划1栋住宅楼。根据要求，这一项目需要拆除后重新建设。媒体在现场看到，这一项目也正在施工中，工地矗立起很多钢筋。根据整治方案要求，“长丰路6号住宅” 2022年11月主体完工，2023年9月竣工验收，2023年11月底前交付使用。

除了上述工程进展不太顺利的烂尾楼项目复工外，还有一些办证难的项目，在此次烂尾楼整治过程中也得到了圆满的解决。截止发稿，石家庄现代城、尚嘉苑已经补齐款项，退回挪用资金开始办理房本。交房14年的君晓家园也已经开始办理房本。卖图纸房的长安区九号公馆3387万购房款全追回。此外，还有相关负责人已经被刑拘的天颐佳苑、正在调查的汇通天下（华美嘉苑）、东方盛世城、64号院等项目的业主还在等待佳音。

【永邦天汇最新工程进度航拍】

当然，还有众多没有上榜的烂尾楼们：如康桥郡、卓升尚郡、永邦天汇、中城星月湖、香槟小郡、天山翡丽公馆、众美定制广场、锦融尚御……众多网友的留言我们都看到了，有关部门也肯定都备案在册，我们相信，在政府的大力整治下，这些问题，以及还未公布的烂尾项目，都将得到圆满的解决。

【富贵城航拍】

附录：35个烂尾楼整治名单