板块中低于均值的房子（内卷了广州总價18W）

板块中低于均值的房子（内卷了广州总價18W）——‍♂️：18w/套确实有，这下是捡大漏了，在楼下有五家酒店民宿，可放给它们帮忙出租，双钥匙户型的话，一层可租1600/月，双层就是x2！这还是比较乐观的HB率！

‍♂️内卷了！ 第五期 增城区（#永荟广场 ）

前言：年关将至，后台很多小伙伴私我，让我去看看最近在朋友圈频繁刷屏的东部永旺梦乐城的一个小公寓，朋友圈都打着18w/套！

——‍♂️地点：增城区新塘地铁站.新塘站是目前离的最近的一个站点！了解了一下具体的交通①（已开通）13号线②（规划中）23号线【香山大道站】③（规划中）16号线④（规划中）20号线⑤（规划中）28号线‖基本都是集中在新塘的TOD【类似于广州南站一样的交通枢纽】

——‍♂️项目：楼盘确实是跟广州最大的一个永旺梦乐城是连在一起的，目前项目总共是有三栋建筑加一个大型商业体永旺，1⃣️号楼已交付‖2⃣️号楼复式户型（现楼）‖3⃣️3号楼平层户型（现楼）‖目前以2⃣️3⃣️号楼为主！一下楼就可以走到永旺梦乐城！

——‍♂️：18w/套确实有，这下是捡大漏了，在楼下有五家酒店民宿，可放给它们帮忙出租，双钥匙户型的话，一层可租1600/月，双层就是x2！这还是比较乐观的HB率！