成都新一轮土拍结果（成都第二轮集中土拍首日）

成都新一轮土拍结果（成都第二轮集中土拍首日）今日上午10时，首场拍卖正式开拍，来自锦江、武侯、金牛、成华四区的合约638.46亩地入席。上午场其中，上午场来自锦江、武侯、金牛、成华四区的9块地合约638.46亩，仅半小时便全部底价成交，均无销售型人才公寓比例，十分“冷静”。下午场7宗合约392.75亩，呈现“一热一冷”态势。竞拍焦点集中在天府新区、高新南的4宗地上，房企多轮举牌，销售型人才公寓面积比例最高拍到100%，热度明显拉升；而金牛、青羊及高新区人才公寓用地则底价成交。傍晚场4宗合约241.92亩，除成华地块流拍外金牛区3宗地均底价成交，竞拍再次回归“冷静”。

即日（9月15日）起，为期3天的成都2021年第二次集中土拍正式拉开序幕，原定的75宗涉宅用地，因故取消17宗，目前剩余58宗地待拍，合计土地面积约4098亩。

今日上午10时、下午14时、傍晚17时，首战的三场土拍如期举行，来自5 2区域的共20宗土地入席，最终除第三场土拍的成华区龙潭寺21亩地流拍外，其余地块均成功拍出，成交面积合约1252.51亩，单日土地总揽金207.62亿元。

地块成交单价在8454-16800元/㎡，最低为金牛区西华街道53.63亩地块，最高为高新区桂溪街道27.63亩地块；而限定清水销售均价在17000-26441元/㎡，最低为金牛区天回镇101.61亩地块，最高为青羊区马家花园23.17亩地块。

不过，虽同属5 2区域，但三场土拍的竞拍景象却大不相同：

其中，上午场来自锦江、武侯、金牛、成华四区的9块地合约638.46亩，仅半小时便全部底价成交，均无销售型人才公寓比例，十分“冷静”。

下午场7宗合约392.75亩，呈现“一热一冷”态势。竞拍焦点集中在天府新区、高新南的4宗地上，房企多轮举牌，销售型人才公寓面积比例最高拍到100%，热度明显拉升；而金牛、青羊及高新区人才公寓用地则底价成交。

傍晚场4宗合约241.92亩，除成华地块流拍外金牛区3宗地均底价成交，竞拍再次回归“冷静”。

上午场

今日上午10时，首场拍卖正式开拍，来自锦江、武侯、金牛、成华四区的合约638.46亩地入席。

较为意外的是，仅半小时，9块地全部底价成交，均无销售型人才公寓比例；地块成交单价11183-15000元/㎡，清水最高限价19100-24800元/㎡，地块容积率1.5-4，总成交金额100.46亿元。

其中，锦江区两块地均由锦江统建&华发联合体拿下，电建&交投联合体、城投、金牛平台各竞得金牛区1块地，复星、轨交分食武侯区两块地，首开、中铁建各1宗拿地成华区。

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金牛区15.17亩地块

锦江区22.42亩地块

金牛区18.15亩地块

金牛区70.15亩地块

武侯区131.12亩地块

金牛区23.76亩地块

成华区123.7亩、136.46亩连襟地块

武侯区97.53亩地块

下午场

本场土拍共推出7宗地块，其中5宗为住兼商用地，2宗为纯住宅用地，净用地面积合约392.75亩。7宗地均成功出让，分别被龙湖、大悦城、中铁建、北京天恒、轨交、高投、青羊国投竞得。总成交金额约73.1亿。

本场土拍热度相较于首场明显提升，有4宗地拍卖达到最高限价，续竞销售型人才公寓面积比例，同时这一比例也达到了最高100%。

与首轮集中供地要求房企“自持租赁住房”不同的是，此次“销售型人才公寓”由开发商修建后自行组织销售，对房企来说仍为可售货值，因此持有压力相对更小。

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天府新区32.47亩地块

天府新区62.31亩地块

高新区104.8亩地块

高新区88.66亩地块

金牛区53.63亩地块

高新区27.63亩地块

青羊区23.17亩

晚场

本场土拍汇集了来自金牛区的3宗共计221亩，以及成华区20.92亩土地入市，其中3宗为住宅用地，1宗为住兼商用地，净用地面积合约241.92亩。原计划高新区桂溪街道141亩土地因故终止交易。

最终，金牛区3宗地均成功出让，分别被北京城建/金牛城投、电建/交投、成都城投竞得，总成交金额约34.05亿。成华区龙潭街道20.92亩流拍。

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金牛区101.61亩地块

金牛区80.14亩地块

金牛区39.55亩地块

成华区20.92亩地块

封面新闻记者 毛茂沙 黄益辉 韩钦清

见习记者 余思函