买二手房要怎么选并注意什么（打算买二手房的朋友）
买二手房要怎么选并注意什么（打算买二手房的朋友）没有房产证意味着房主权益不受法律保护，买尤其二手房，这种情况是无法办理过户的，不仅容易出现一房多卖的情况，说不定最后还会钱房两失，所以不论房价有多便宜，也不要入手没有房产证的房子。虽然郊区安静，房价便宜，但位置偏僻，现如今人们上班上学基本都在市区，日常通勤不仅耗费时间，出行成本也将大大增加，而且郊区人流量少，消费水平整体偏低，发展空间几乎没有，不仅配套欠缺，生活便利性大打折扣，房子的保值增值力也很受限，想转手非常困难。如果你入手了郊区二手房就会成为接盘侠，到时候后悔都没地方哭。
房子是人们居住生活的重要保障，是家庭关系和谐发展的必要前提，相信只要手里资金充裕，那么买房绝不是啥难事，但现实中房价已进入万元时代，即便是七八十平的小户型，至少也得花费大几十万才能入手，普通工薪阶层购房压力很大。所以不少刚需家庭只能退而求其次的转向二手房市场，而在看房选房时，建议大家提前弄清楚，3类房值得入手，2类房尽量避开。
正所谓地段决定房子价值，一个好地段居住生活将更加舒适、便利，比如靠近市中心的二手房，经过多年发展，周边配套建设已经相当成熟，公交站、地铁站、菜市场、超市、银行、商场、公园、学校等应有尽有，不论生活出行，还是人文娱乐都相当有保障，此外有了这些优质配套的支撑，未来房子升值空间也非常大，入手可谓是一举两得。
现如今人们的居住需求不断增加，为了尽可能拥有更好的生活品质，建议大家优先考虑套三以上户型，最好是小三居。一来房子居住功能齐全，可以很好的避免家里孩子变多而房间不够住的问题，既能确保孩子有独立的成长空间，也能有效避免日后换房的麻烦和压力；二来随着时间推移，家里的东西肯定越来越多，如果没有足够的空间只会越住越拥挤，而小三居要比大两居更实用，尤其家里有房间用不上，还能依据实际需求改做他用，比如改成书房、储物室等，空间利用率非常高。
第三，优选房龄小的房龄越大，说明房子的建成时间越早，相应的房子老化破损更为严重，不仅影响美观，房子质量也会逐渐降低，入住后可能会出现墙皮脱落、隔音效果差、下水管道堵塞、时常停水停电等麻烦，甚至还会遇到承重结构被破坏的情况，安全隐患多。因此大家在买二手房时一定要优先选购房龄小的，这样日后生活才能多舒心少麻烦。
没有房产证意味着房主权益不受法律保护，买尤其二手房，这种情况是无法办理过户的，不仅容易出现一房多卖的情况，说不定最后还会钱房两失，所以不论房价有多便宜，也不要入手没有房产证的房子。
虽然郊区安静，房价便宜，但位置偏僻，现如今人们上班上学基本都在市区，日常通勤不仅耗费时间，出行成本也将大大增加，而且郊区人流量少，消费水平整体偏低，发展空间几乎没有，不仅配套欠缺，生活便利性大打折扣，房子的保值增值力也很受限，想转手非常困难。如果你入手了郊区二手房就会成为接盘侠，到时候后悔都没地方哭。
