沙井2022新楼盘：沙井今年看 哪个盘 会很

沙井2022新楼盘：沙井今年看 哪个盘 会很这个地块是去年9月华润以上限价21.82亿元 1.3万平自持竞得宝安区福海街道A208-0989地块，成交楼面价约21351元/平，溢价率14.96%。楼盘规模不大，2.4万平方占地面积，大约是10.2万平方建面规模。价格是限价，要求毛坯限4.57万一平方，就算带上装修不到5万，很划算。比起万丰海岸城的5.7万，中熙珑湾的5.2万都便宜几千不等。这个盘最大的看点是价格优势和品牌优势。桥头位于沙井的南部，项目在11号线桥头站附近，相距800米（估计走路要8分钟），其实和12号线的桥头西地铁站还近，600多米，旁边的十六高中在建，就在隔壁。△位置

△周边很多村（1月实拍）

福海这一带预计短期都以开发为主，大量的工业区需要迭代。未来可期，不过现状还有待改善。周边楼盘也比较少，会展湾东城是很近一个。

六、华润桥头地块（桥头）

华润桥头地块从拿地到现在，已经开始打地基了。

这个盘最大的看点是价格优势和品牌优势。

桥头位于沙井的南部，项目在11号线桥头站附近，相距800米（估计走路要8分钟），其实和12号线的桥头西地铁站还近，600多米，旁边的十六高中在建，就在隔壁。

△位置

价格是限价，要求毛坯限4.57万一平方，就算带上装修不到5万，很划算。比起万丰海岸城的5.7万，中熙珑湾的5.2万都便宜几千不等。

这个地块是去年9月华润以上限价21.82亿元 1.3万平自持竞得宝安区福海街道A208-0989地块，成交楼面价约21351元/平，溢价率14.96%。楼盘规模不大，2.4万平方占地面积，大约是10.2万平方建面规模。

△动工了（1月踩盘实拍）

不过这个盘和隔壁鸿德园二期对比，自然是华润这个品牌好。而且旁边还有一块土地没有拍卖，1个人才房用地在建（福汇阁人才房、限价3.04万一平），估计未来这里有三-四个新盘可供选择，成为一个生活居住圈。