房租很便宜这正常吗?（租金最低比同小区便宜一半且现在有房）

房租很便宜这正常吗?（租金最低比同小区便宜一半且现在有房）上海公租房的定价方式虽是由各运营机构确定的，但一般来说公租房的租金为市场上的80%到90%，为什么会有这样的情况呢？这个差距确实有点儿惊人，而周到君从网上查到的行情也差不多是这个水平：根据官网信息，公寓内的公租房有一、二居室的，室内简装修，配有煤气灶、热水器、电视、书桌椅、床、衣橱等设备。那么月租金呢？大约在1850元—3960元。这个价格究竟属于什么水平呢？经周到君询问周边房产中介，说潍坊五村不属于公租房范畴的其他住房，一套40平方米左右的一室户月租金约4200元/月，二室户月租金约5500元/月，价格相对于公租房多了一倍。

点开的筒子一定知道，公共租赁住房是由上海市、区两级政府通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向本市符合条件的住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员的保障性住房。

既然是保障性的，那么你懂的，价格便宜肯定是基本条件：

■来源：截图

可究竟便宜到什么程度？让我们以浦东新区的公租房潍坊五村513号为例来看看。

从地铁6号线浦电路站出来，步行不足10分钟就到达潍坊五村的大门，这里属于典型地铁房。

■小区大门

根据官网信息，公寓内的公租房有一、二居室的，室内简装修，配有煤气灶、热水器、电视、书桌椅、床、衣橱等设备。

■来源：截图

那么月租金呢？大约在1850元—3960元。

■来源：截图

这个价格究竟属于什么水平呢？经周到君询问周边房产中介，说潍坊五村不属于公租房范畴的其他住房，一套40平方米左右的一室户月租金约4200元/月，二室户月租金约5500元/月，价格相对于公租房多了一倍。

这个差距确实有点儿惊人，而周到君从网上查到的行情也差不多是这个水平：

■来源：截图

上海公租房的定价方式虽是由各运营机构确定的，但一般来说公租房的租金为市场上的80%到90%，为什么会有这样的情况呢？

这是因为公租房的房租调整是受控制的，很多是一年或两年一调，那么相比周边房源随行就市，有时候价格差距就会变大。

最关键的是，租这些房子还能用公积金付租金。

看到这儿，懂经的你可能要对周到君嗤之以鼻孔了：早听说了，可这样的房子早被租完了！

的确，两三年确有租公租房需等待轮候的报道。但现在每个区都有了自己的公租房，而且还在不断增加中（潍坊五村的房源就是去年9月增加的）。所以各区公租房并非全满，而是有不少房源的供出租的：

■浦东新区每周公布房源情况 来源：截图

■闵行区也经常公布房源情况 来源：截图

此外，上海市住建委此前消息，上海供应各类公共租赁住房7.3万套，平均出租率达80%。未来几年，上海将在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽三个地区陆续投用6000套市筹公租房。

看到这里是不是动心了？是不是想知道自己有没有资格租公租房。

◈ 哪些人可以申请公共租赁住房？

单身人士申请：

单身人士可以申请区筹公共租赁住房。单身人士申请，本人为申请人。

家庭申请：

家庭可以申请区筹公共租赁住房。家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人。其他家庭成员限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人申请、申报、选房等与承租公共租赁住房有关的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

单位申请：

单位可以为符合申请条件的本单位职工和其家庭集体申请区筹公共租赁住房。单位集体申请的，单位为申请人。

◈ 公共租赁房的申请条件是什么？

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

（一）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

（二）持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

（三）持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

注：区筹公租房一般会要求与本区单位签约。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

怎么样，要是觉得自己符合条件，就赶紧咨询申请吧。访问http://www.shjjw.gov.cn/gb/node2/n8/n78/n716/u1ai174722.html咨询，就能得到权威部门的回答。

编辑｜陈酿