南京小学学区房房价一览表：又涨了 南京学区房价格大曝光 房价天花板在哪

南京小学学区房房价一览表：又涨了 南京学区房价格大曝光 房价天花板在哪小区名称挂牌均价枫丹白露38499 元/㎡木匠营小区34205 元/㎡枫丹白露水秀苑38057 元/㎡扇骨营29669 元/㎡小区名称挂牌均价琵琶小区33884 元/㎡白鹭小区33727 元/㎡长乐路小区31139 元/㎡金陵闸小区33648 元/㎡一品嘉园44279 元/㎡28、小西湖小学1月挂牌均价34000元/平

小区名称挂牌均价卢龙山庄33951 元/㎡盐西街小区29328 元/㎡多伦路小区28930 元/㎡阅江广场23627 元/㎡建宁新村28387 元/㎡

27、夫子庙小学

1月挂牌均价34465元/平

小区名称挂牌均价琵琶小区33884 元/㎡白鹭小区33727 元/㎡长乐路小区31139 元/㎡金陵闸小区33648 元/㎡一品嘉园44279 元/㎡

28、小西湖小学

1月挂牌均价34000元/平

小区名称挂牌均价枫丹白露38499 元/㎡木匠营小区34205 元/㎡枫丹白露水秀苑38057 元/㎡扇骨营29669 元/㎡

29、南师附中新城小学

1月挂牌均价56896元/平

小区名称挂牌均价西堤国际55729 元/㎡万科光明城市56492 元/㎡万达华府58894 元/㎡西堤国际一区57566 元/㎡中海塞纳丽舍58004 元/㎡西堤国际二区56689 元/㎡中海塞纳丽舍西苑59697 元/㎡

30、雨花台区实验小学

1月挂牌均价35225元/平

小区名称挂牌均价亚东国际公寓36185 元/㎡凤凰和美37737 元/㎡锦虹美苑小区35395 元/㎡龙福花园28769 元/㎡玻纤院小区29276 元/㎡花雨南庭42812 元/㎡德盈国际广场39442 元/㎡亚东观云国际39450 元/㎡

1月南京学区房市场依旧是平稳态势，客户咨询量和成交量都出现了一定幅度的下降。相比2018年同期成交量下降20%左右，主要是由于春节假期，加之雨雪低温天气的影响。

一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。因此随着升学季的来临，第一季度会成为学区房价的领涨时期，届时热门学区房价是否还会登上新的高峰，让我们拭目以待。

最后，我为各位家长朋友们整理了部分关于南京学区房的注意事项，以供大家参考：

南京目前的升学政策特点

1、公办基本上延续了以往的政策，鼓楼、雨花、玄武三区要求报名时房本、落户满一年，秦淮要求提前一年5月31日前办完，江宁是前一年的12月31日前，江北新区要求报名当年的3月31日前。其他区基本上报名前落户就没问题。建邺区目前对落户年限还没具体要求。

2、学籍占用不得入学，即同一地址同时只能有一个孩子入学就读（多胞胎或者符合政策的二胎除外），同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。

3、对于外来务工人员如果能提供满一年的居住证、满一年的社保或营业执照、孩子的计划生育证明（独生子女证或准生证），可以在居住证所在区统筹入学。

4、民办面测时间小幅压缩，2018年升学季，几乎在同一天面测。对于不少家庭来说选择面更小。

5、监护人产权房地址与一家三口户口地址不一致的，需将适龄儿童及监护人的户口迁至监护人产权房处，进行登记报名。

整理自南京头条、365南京二手房