南京玉桥商业广场规划（落寞的南京桥北）
南京玉桥商业广场规划（落寞的南京桥北）但桥北对于南京人来说，又是一个容易被遗忘的区域，时至今日，提及桥北，还有不少人的印象是南京长江大桥的彼端，南京长江以北区域。在2018年间，桥北倒是出了不少“风头”：“桥北学区之争”、“桥北小区业主抬高房价”“南京长江大桥通车”等，但这其中，有不少是将桥北直接推上风口浪尖的。桥北对于刚需族来说，是一个不容忽视的地方。在江北的客户拉锯战中，就算有横空出世的江北核心区在，桥北直至今日依旧是整个江北的“圆心”，六合、高新乃至于核心区，区域内的楼盘在介绍区位时都会说上一句，距离桥北商业圈多长时间，多少路程。先是雨山路板块上，年后首开的中海原山即开即罄，为新年开了个好头；再是青奥体育公园板块的金地风华国际，于清明节前首领销许，均价30500元/㎡，直接突破区域的隐性限价红线。而曾经江北的“老大哥”桥北，却成了“老大难”，寂寂无声。“热闹”属于江北新区 与桥北“无关”
本文码字工：泽霞
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你见，或者不见我，我都在这里，不悲不喜。
今年的江北新区，热闹了，就目前来看，这些热闹聚集在了江浦。
先是雨山路板块上，年后首开的中海原山即开即罄，为新年开了个好头；再是青奥体育公园板块的金地风华国际，于清明节前首领销许，均价30500元/㎡，直接突破区域的隐性限价红线。
而曾经江北的“老大哥”桥北，却成了“老大难”，寂寂无声。
“热闹”属于江北新区 与桥北“无关”
桥北对于刚需族来说，是一个不容忽视的地方。在江北的客户拉锯战中，就算有横空出世的江北核心区在，桥北直至今日依旧是整个江北的“圆心”，六合、高新乃至于核心区，区域内的楼盘在介绍区位时都会说上一句，距离桥北商业圈多长时间，多少路程。
但桥北对于南京人来说，又是一个容易被遗忘的区域，时至今日，提及桥北，还有不少人的印象是南京长江大桥的彼端，南京长江以北区域。在2018年间，桥北倒是出了不少“风头”：“桥北学区之争”、“桥北小区业主抬高房价”“南京长江大桥通车”等，但这其中，有不少是将桥北直接推上风口浪尖的。
在国家级新区的大步发展中，桥北仿佛依旧活在自己的世界里，它真的被人遗忘了吗？
“江北爆发！核心区二手房破4万成交！”“江浦成2019年南京新房供应主阵地！区域8家新盘要上市！”“江北18幅超级地块曝光!雨山路重磅商业体终于来了”……
在这些“捷报”声中，没有一个是关于江北曾经的“老大哥”桥北的，仿佛热闹是江北新区的，和桥北“无关”。
实际上，江北新区的很多规划，桥北都是囊括在内，但其如同新街口一般，存在相同的“软肋”：土地资源稀缺，区域内上一次宅地出让，还是追索到两年半之前，即2016年11月诞生的桥北地王（中建国熙公馆）；商业配套在人们眼中，也是既定1.0版本。
那就商业而言，桥北真的跟不上江北新区的步伐了吗？
成名尚早的桥北商圈 时至今日仅7家商业体
在桥北的商业中，弘阳广场应该算得上“代表”。
在金太阳之后，2006年，弘阳广场开工，作为江北第一座真正意义上的商业体，它在桥北人眼中不仅是桥北人的未来，也是南京人的未来。它承载了几乎半个江北的购物需求。
桥北商圈，也自这时开启了它较早的商业起势，截至目前，据哥们粗略统计，约计7个商业体。
一、弘阳广场
项目自2011年正式开业，后于2016年启动整体升级改造。新弘阳广场整体定位为“双Mall 主题乐园”，商业Mall和家居Mall双核联动、优势互补。
业态集聚了建材家居、室内游乐场、摩天轮、影院、综合购物、家电百货、大型超市、品牌餐饮、金融、汽车销售等。
其中新弘阳广场未来世界主题乐园是目前南京最大的游乐园，整体以“科幻”为主题，打造了一座超时空的“未来之城”，VR体验、激光小屋、太空漫步、F1赛车场等科技惊险项目非常酷炫。
目前南京弘阳广场已经于2018年4月29日重新开业。
二、金象城王府井购物中心（建设中）
（江北金象城·王府井最新效果图）
2016年7月28日，金象城与王府井商业集团正式签约，桥北乃至江北新区迎来前所未有的城市综合体标杆——金象城王府井购物中心。同时也是华东第一家、江苏第一家以及南京第一家王府井购物中心。
（江北金象城·王府井最新效果图）
事实上，金象城是金象朗诗红树林的商业配套，总投资50亿元，集酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、时尚购物街区、五星级酒店、科技精装豪宅等5大顶级业态为一体。
位于桥北的地标级商业综合体金象城王府井2018年1月17日正式开工，当时传出的消息是预计将在2019年圣诞节开业。
三、京新邻里生活广场
这个总建筑面积2.3万方的生活广场，距离3号线柳州东路地铁站非常近。项目业态也较为多样：零售、餐饮、娱乐、生活形态配套、特殊形态（健身）等，随着区域变化，主题元素、业态等会随之调整。
目前已进驻商家有：学而优培优、悦来福精品超市、中影国际影城、金吉鸟健身、鱼乐贝贝婴幼儿水育馆、记德住汤包馆、追火网咖、御善煌等。
四、金都汇广场
金都汇广场是桥北金城丽景的3期商业，据悉金都汇摈弃传统大而全的大百货业态，力求塑造一个年轻、时尚的中高端消费场所，以餐饮、幼教、娱乐、精品百货为核心，整合生活服务类业态，是第五代商业综合体的精品升级版。
该项目已于2017年12月开业！
（金都汇美食广场）
五、苏宁环球天润广场
苏宁环球天润广场位于桥北大型居住板块核心区柳洲东路1号，距南京长江大桥仅1公里，是江北地区目前规模庞大、业态齐全、规格较高的购物、休闲消费场所。
苏宁环球天润广场建筑面积约6万方，采取多业态综合性SHOPMALL经营模式，1至6层，除引入国内外流行的品牌百货外，囊括了餐饮名店、儿童主题游乐场、休闲健身馆、量贩KTV、豪华影院等生活休闲设施。
六、澳林购物广场
南京澳林购物广场分二期开发。一期商业3.2万方于2007年10月开业，目前拥有1万平方米的华润苏果超市，5千方国美家电卖场及百货主力店。商业二期与一期的澳林购物广场形成沿浦珠路约1.5公里的大型城市商业综合。两期商业面积达到8万方。
其中，商业二期总投资近8亿元，是集零售、餐饮、休闲、娱乐、文化等多种功能、业态为一体的江北地区最大的“商业情景生活MALL”。
2014年6月，商业二期mall部分已开业，引进了中传国际、必胜客，星巴克、豪客来、DQ、屈臣氏等近百个国内外知名品牌！
七、印象汇
南京印象汇于2014年4月26日开业，项目体量约为8万方，位于大桥北路48号，地铁S8号线的泰山新村站。项目致力于打造成为江北新区乃至全南京的地标性购物中心。
实际上，印象汇原名新一城，于2016年正式改名，体现印力致力于打造人性化购物体验，为人们生活创造欢乐的理念。
这些商业体项目中，弘阳广场体量较大、整体定位为“双Mall 主题乐园”，商业Mall和家居Mall双核联动、优势互补，金象城王府井购物中心的引入，为桥北商圈注入了新的活力，后来的京新邻里生活广场体量较小，但胜在交通便捷，紧邻地铁3号线柳州东路站。
这些商业体要想“出圈”打出知名度，你们觉得要如何做呢？桥北要想在江北新区的发展中占据不可或缺的重要地位，又该如何呢？
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