长沙未来5年房价：长沙这个板块的房价马上突破1.5万

长沙未来5年房价：长沙这个板块的房价马上突破1.5万目前洋湖板已经聚集了融创、龙湖、中海、富力、阳光城、中建、深业、建工、先导控股等一系列500强房企，在这些房企强势进驻下，也必将带动周边商业、教育、交通、人流的聚集和快速发展。尽管洋湖板块一口气新增3块高限价楼盘，新房货源量充足，竞争压力加大，但是开发商还是如此积极的拿地，正也说明了这个板块的价值所在。这几年，众多优秀房企开始布局洋湖板块，洋湖板块的地价也是一年一个价，毛坯限价如今已经达到了12600元/平，加上2500元/平的精装修，洋湖随时都可能迎来1.5万/平时代，梅溪湖板块的房均价也不过在1.4万/平左右。地价虽然不断抬升，但洋湖板块的地价依旧非常热门。上周，洋湖板块一口气成交长沙市57号地块、长沙市58号地块、长沙市59号地共三宗地块，楼面价分别为5000元/平，7200元/平，7200元/平，一宗毛坯限价12000元/平，二宗地块毛坯限价高达12600元/平，并有2宗地块提前产

现在买房都会优先考虑房产升值潜力，之后才看周边配套学区教育等。这足以说明房子的金融属性的占比越来越大，买房最大的顾虑就是赌未来这个板块房价的升值潜力大小，而升值的最大的潜力在源于良好的周边因素，如重点学校、地铁、交通、商业、医疗、公园等。

“长沙最具升值潜力的板块在哪里？谁的房价升值潜力最大？”我会毫不犹豫的说，属洋湖板块。

1、开发商轮番拿地进入洋湖，普遍看好洋湖板块价值

一个板块的发展潜力大小，开发商的拿地行动最具有说服力。

这几年，众多优秀房企开始布局洋湖板块，洋湖板块的地价也是一年一个价，毛坯限价如今已经达到了12600元/平，加上2500元/平的精装修，洋湖随时都可能迎来1.5万/平时代，梅溪湖板块的房均价也不过在1.4万/平左右。

地价虽然不断抬升，但洋湖板块的地价依旧非常热门。

上周，洋湖板块一口气成交长沙市57号地块、长沙市58号地块、长沙市59号地共三宗地块，楼面价分别为5000元/平，7200元/平，7200元/平，一宗毛坯限价12000元/平，二宗地块毛坯限价高达12600元/平，并有2宗地块提前产生熔断。

尽管洋湖板块一口气新增3块高限价楼盘，新房货源量充足，竞争压力加大，但是开发商还是如此积极的拿地，正也说明了这个板块的价值所在。

目前洋湖板已经聚集了融创、龙湖、中海、富力、阳光城、中建、深业、建工、先导控股等一系列500强房企，在这些房企强势进驻下，也必将带动周边商业、教育、交通、人流的聚集和快速发展。

2、洋湖板块房价参次不齐，还有单价7800元/平，升值空间大！

长沙在限购的政策下，越来越多的开发商开始注重产品本身，越来越多开发商开始走改善型线路，户型越做越大。同时也更关注刚需群体，两房的产品已经很少了，基本都是在三房以上。

而在洋湖板块，比较瞩目的新盘新属阳光城未来悦毛坯限价9998元/平、映客龙湖璟翠中心毛坯限价9998元/平，深业鹭栖府毛坯限价11500元/平，而最新的毛坯限价则已经到了12600元/平，且地理位置还不不如阳光城和璟翠中心。

但是洋湖板块房价也有单价1万以下的，洋湖湿地公园周边的江山帝景7700元/平，蔷薇国际7500元/平，南山十里天池7500元/平。

目前，洋湖湿地公园南岸项目不是很多，但是洋湖西的含浦板块和洋湖湿地公园的东岸也是不错的选择。

3、洋湖板块的3大优势：环境、地铁、教育！