富阳银湖硅谷小镇房子可以投资吗（三江汇板块解读）
富阳银湖硅谷小镇房子可以投资吗（三江汇板块解读）这里山川浑厚、草木滋华，是历史上《富春山居图》开卷的地方，积淀着千年的历史人文气韵，生态、景色极佳。三江汇也因此得名。处在浦阳江、富春江和钱塘江三江交汇之地的三江口，恰好是全域拥江的天然枢纽，三江汇以江为纽带，将山水原色重新绘上城市发展的新笔墨，打造一座诗意栖居之城。三江汇，于杭州来说，它不是一座城市，而是城市的发展方向。钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇，杭州南启的核心篇章，便落在了这里。
编者按：
2001年，钱塘江沿岸正式动工建设，钱江新城东翼从一片滩涂变成了如今的都市CBD，西翼南星桥则成为“豪宅博物馆”。
2010年，钱塘江第一条过江隧道——庆春路过江隧道建成通车，钱江世纪城的区域骨架自此成形，如今奥体成了杭州的“宇宙中心”，滨江成为了产业之都。
如今，“未来城市”三江汇正式提出，未来十年，楼市的天花板或将在这里续写传奇。“拥江发展”的主战场，势必转移到3.0时代的三江汇。
处在浦阳江、富春江和钱塘江三江交汇之地的三江口，恰好是全域拥江的天然枢纽，三江汇以江为纽带，将山水原色重新绘上城市发展的新笔墨，打造一座诗意栖居之城。
三江汇，于杭州来说，它不是一座城市，而是城市的发展方向。
钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇，杭州南启的核心篇章，便落在了这里。
三江汇也因此得名。
这里山川浑厚、草木滋华，是历史上《富春山居图》开卷的地方，积淀着千年的历史人文气韵，生态、景色极佳。
它是杭州城市发展的重点区域之一，亦是拥江3.0的开篇之作。
○图片来源网络
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自它揭开面纱之日起，就一直撩拨着杭州人的心尖。
“三江汇未来城市实践区”探索的不再是高密度开发的城市序列，而是生态 文化 创新 智慧 善治“五维一体”的世纪窗口，探索新时期人与自然和谐共生的山水营城模式。
它代表着未来，是未来城市“杭州样本”的核心载体，甚至可以媲美雄安，自然也会成为杭州未来魅力的展示窗口。
○三江汇实景 图片来源网络
这458平方公里区域协调管理区，涉及主城西湖、“国际滨”、GDP强区萧山，还有经济实力同样不弱的富阳，他们“各司其职”，分工明确。
滨江智慧新天地区块、萧山智能制造区块、湘湖风景休闲度假产融区块、之江艺术科技高地、东洲生态科研乐活岛、绿心公园......“一心八区”重整规划，数字金融、人文科创、生态乐活等高端产业合围共营。
《富春山居图》的灵感来源地与创作地——东洲，以及富阳里山镇、渔山乡，成为富阳区为数不多的，被圈进三江汇规划范围内的区域，共同承担起部分核心管控区的建设角色。
○三江汇地理范围（图源杭州发布）
02
“一江春水穿城过，百里富春山居图”，百年前，耄耋之年的黄公望在庙山坞结庐隐居，探究山水间的奥义，创作出了山水画巅峰之作《富春山居图》。
三江汇流之地，除了无可复写的秀美山川，还积淀着深邃的人文气泽。
这片土地还流淌着生生不息的红色文化，抗日战争时期，中国军队在东洲岛英勇抗击日寇，阻滞日军南渡富春江，留下了口耳相传的东洲保卫战。
作为从前重要的水陆交通枢纽，渔山乡也曾繁盛一时、商贾云集，被后人称为浙西唐诗之路的起点，清朝乾隆皇帝的诗中还有关于当地渔浦的描写。
明代渔山乡人赵新（官至吏部尚书），更是参与编撰了《永乐大典》。
里山镇的安顶山云雾茶文化，在历史上曾是进贡上品，可媲美西湖龙井。苏轼在杭为官期间，曾与友人到过安顶山，并品安顶茶，离杭后仍对安顶茶念念不忘。
站在安顶山，极目远眺，钱塘富春尽收眼底，风光无限。
○三江汇实景图 图源网络
东洲还拥有三江汇区域内唯一具有国际性影响力的古代书院——灵峰精舍，是儒学大家夏震武先生创办，曾名噪一时，声名远播东南亚等地，慕名而来的求学问道者络绎不绝。
区域内的小岛——新沙岛，正是中国农家乐发源地，至今仍以田园游乐文化。除此之外，渔山乡的稻作文化，五丰岛的渔乐文化都印刻着鲜明的地域特色。
○富春江新沙岛 图片来源网络
三江汇流，千亩群山之中，能得如此“生态乐活”之地，岂不乐哉。
03
百年后的今天，这一方千古胜景，因为三江汇未来城市实践区的全面启动，变得更加鲜活有力。
在三江汇未来实践区整体规划下，东洲被赋予以科研为主导的生态科研乐活岛功能定位，走“产学研城”互动发展之路，与周边功能区块形成良性互动，创造更大的发展活力。
○ 三江汇风貌分布示意图（图片来源于“杭州发布”）
亚运水上场馆落地东洲岛，便能算得上是“西湘记”给东洲的第一颗“糖”。
该场馆承载了2022年杭州亚运会皮划艇赛艇、激流回旋国际赛事，两个亚运场馆正如火如荼建设中，预计将于今年全面建成。
○东洲岛规划示意图 图片来源网络
当然了，“未来城市”的整体定位下，对区域内的交通创新提出了新要求。
近日召开的湘湖·三江汇未来城市先行实践区建设动员大会，就明确了必须围绕“枢纽联动、缝合两岸、高效便捷”的目标。
○ 三江汇效果图（图片来源于“杭州发布”）
2条普线优化，2条快线、4条普线新增，90KM轨道规模、28个站点、5条地铁线，未来将架构起三江汇交通路网，为区域发展提供资源互联，东洲岛或迎来新增快线，串联起杭州主城与富春湾新城。
如今，板块内已拥有大华智慧（物联网）产业园、京东杭州电子商务产业园等产业园，未来，周边还有黄公望金融小镇（在建）、富春山居综合小镇（规划）......东洲已然迎来新的历史机遇，正蓄势待发。
作为三江汇未来城市实践区内房价相对较低的区域，东洲正以开放的姿态，拥抱更多的年轻人，据统计，目前板块内共有可售项目6个，高层均价2万元/㎡不到，还有不少宜居低密产品。
东洲板块在售/待售项目一览
碧桂园万科·悦望名邸
价格︰洋房21900元/㎡，排屋30000元/㎡
区位：杭州市东洲江滨东大道首创奥特莱斯正北侧
规模：总规划用地约92480㎡，总户数689户
类型：洋房，联排
户型：95-199㎡
交通：紧邻江滨东大道，中环（在建） ，通过江滨东大道、杭富沿江公路，可快速畅达杭州西湖、滨江、奥体等。
配套：首创奥特莱斯、黄公望国家森林公园、杭州胜利路幼儿园教育联盟校东洲中心幼儿园、杭州胜利实验小学教育联盟校东洲小学、北师大附属杭州中学教育联盟校东洲中学、黄公望高级中学等
最新动态：预计5月加推洋房。
碧桂园万科·悦望名邸效果图
项目亮点：位于三江汇未来城市实践区内，七层坡地观景精装洋房，项目背倚黄公望森林公园，南瞰富春江，紧邻首创奥特莱斯。
杭房·首望澜翠府
价格：待定
区位：富阳区东洲江滨东大道首创奥特莱斯西北侧50米
规模: 总规划用地约93161㎡，总户数659户
类型：洋房、叠拼、合院
户型：112-136㎡
交通：紧邻江滨东大道、彩虹快速路（在建）。
配套：首创奥特莱斯、东洲商贸城、黄公望国家森林公园、东洲中学、黄公望小学、富阳市中医院等。
最新动态：预计4月首开洋房。
杭房·首望澜翠府效果图
项目亮点：杭房沉淀东方山水精髓，规划东方合院、新亚洲风格叠墅和坡地洋房，打造生态低密大盘。
佳兆业·云望璞园
价格：19500元/㎡
区位：富阳区东桥路与七号路交叉口北
规模: 总规划用地约49166㎡，总户数978户
类型：高层
户型：95-123㎡
交通：紧邻东桥路，长深高速。
配套：首创奥特莱斯、东洲商贸城、黄公望国家森林公园、东洲中学、周浦中学、周浦小学、富阳市中医院等。
最新动态：前期房源已售罄，预计4月加推。
佳兆业·云望璞园鸟瞰图
项目亮点：三江汇一字头红盘，首付50万起上车三江汇原始股。
富春玫瑰园
价格：预计均价49000元/㎡（合院）
区位：富阳区东洲街道江滨东大道515号
规模: 总规划用地约520000㎡，总户数904户。
类型：合院、排屋
户型：300-400㎡
交通：紧邻江滨东大道、彩虹快速路（在建）。
配套：首创奥特莱斯、东洲商贸城、黄公望国家森林公园、东洲中学、黄公望小学、东洲小学、富阳市中医院等。
最新动态：项目只剩22套合院未开盘，预估均价49000元/㎡。
富春玫瑰园效果图
项目亮点：绿城高端别墅玫瑰系。
万科·公望
价格：50200元/㎡
区位：富阳区沿江公路黄公望国家森林公园南麓
规模: 总规划用地约621332㎡，总户数1136户
类型：独栋
户型：240-274㎡
交通：紧邻江滨东大道、彩虹快速路（在建）。
配套：首创奥特莱斯、东洲商贸城、黄公望国家森林公园、东洲中学、黄公望小学、东洲小学、富阳市中医院等。
最新动态：加推在即。
万科·公望效果图
项目亮点：独创新亚洲建筑风格，开创杭州首个“精工大宅”，万科杭州高端住区代表作品。
万科·玖望
价格：20047元/㎡
区位：富阳区高尔夫路与江滨东大道交叉口往东约200米
规模: 总规划用地约29445㎡，总户数368户。
类型：洋房
户型：98-135㎡
交通：紧邻江滨东大道、彩虹快速路。
配套：首创奥特莱斯、东洲商贸城、黄公望国家森林公园、富阳中学、东洲中学、东洲第一小学、富阳市中医院等。
最新动态：预计4月底加推。
万科·玖望效果图
项目亮点：隔江对望亚运场馆。
