合肥经开区明珠广场再出发：合肥南部副中心的复兴只剩下时间

合肥经开区明珠广场再出发：合肥南部副中心的复兴只剩下时间目前经开区对明珠广场板块也开始大规模供地，并规划九年一贯制学校和开始建设繁华中学。对于明珠广场这个板块想必大家都不会陌生，承载了很多老合肥人的记忆，但是近些年有些落寞。所以经开区也在进行大规模的提升改造工程，升级后的明珠广场创新商务区定位合肥南部副中心，衔接翡翠湖与南艳湖，打造“双湖科创圈”。周边以住宅、教育和产业为主，最知名的当属启迪科技城，集科研、产业、教育、商务、居住等为一体。在教育资源方面，清华附中合肥学校虽然是一所全新院校尚未出成绩，但是预期很高，所以学区范围内的水木园一度单价达到4W ，跻身合肥一档学区房价格之列，清华附中西区的选址和建设时间也牵动了很多人的心。不过目前板块内缺乏大型商业体，是个遗憾。两个板块各具特色和价值，不过南艳湖和翡翠湖一东一西一直相对独立，并没有串联起来，其中的关键因素就是明珠广场板块的发展。

所谓“知者乐水，仁者乐山”， 智慧的人爱好水，仁德的人爱好山。居于城市之中，山难寻，水易得，所以自古以来，古代富商就喜欢在湖畔置办宅子。

从现实意义上说，临湖而居不止带来原始的情怀，还可以享受到清新的空气和开阔的视野，公园绿地更是城市中稀缺的资源。所以在城市之中，以湖为中心的板块和湖景房往往都是价值和价格最高的板块之一，合肥的经开区翡翠湖和南艳湖亦是如此。

翡翠湖位于安徽合肥蜀山区容成路1号，整个景区占地面积2022亩，其中湖面947亩，为古梗水库改建而成，地势舒缓，兼有水面、各种树木，自然风光优美。周边分布着安大、合工大等高等院校，北侧的居住区有168玫瑰园西区和东区，还有中环城购物中心等商业体，配套齐全、学区优质，是最受购房者欢迎的板块之一。

南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津；其中超过1600亩的中心湿地几乎保持原生态；至今发现的鸟类已有90余种，被称为“合肥观鸟地之首”，一年四季都有鸟栖息，夏候鸟和冬候鸟轮流坐班；逛公园常可看见野兔、野鸡、野鸭等野生动物，生态环境和空气质量都是全合肥最好的区域之一。

周边以住宅、教育和产业为主，最知名的当属启迪科技城，集科研、产业、教育、商务、居住等为一体。

在教育资源方面，清华附中合肥学校虽然是一所全新院校尚未出成绩，但是预期很高，所以学区范围内的水木园一度单价达到4W ，跻身合肥一档学区房价格之列，清华附中西区的选址和建设时间也牵动了很多人的心。不过目前板块内缺乏大型商业体，是个遗憾。

两个板块各具特色和价值，不过南艳湖和翡翠湖一东一西一直相对独立，并没有串联起来，其中的关键因素就是明珠广场板块的发展。

对于明珠广场这个板块想必大家都不会陌生，承载了很多老合肥人的记忆，但是近些年有些落寞。所以经开区也在进行大规模的提升改造工程，升级后的明珠广场创新商务区定位合肥南部副中心，衔接翡翠湖与南艳湖，打造“双湖科创圈”。

目前经开区对明珠广场板块也开始大规模供地，并规划九年一贯制学校和开始建设繁华中学。