合肥第三次土拍时间：合肥第二轮集中土拍值得期待地块之二

合肥第三次土拍时间：合肥第二轮集中土拍值得期待地块之二这个板块地理位置佳、商业配套丰富、交通便利，前期因为老旧小区为主和学区问题，所以二手房价格一直比较低迷。目前随着新地块供应、繁华中学即将开建（？）、明珠广场规划和佳通轮胎厂区搬迁等，也即将焕发新的篇章。对于明珠广场板块，经开区在进行大规模的提升改造工程，升级后的明珠广场创新商务区定位合肥南部副中心。自去年置地天玺、伟星玖都荟到今年第一轮的尚泽明珠中心，再到第二轮的3块居住用地供应，也开始了持续的规模用地。

在产品方面，经开区JK202208号地块是居住62.378亩，幼儿园6.605亩，容积率居住≤2.0，毛坯限价21412元/平；

JK202209号地块77.72亩，居住65.22亩，幼儿园12.495亩，容积率居住≤2.0，毛坯限价也是21412元/平；均没有配建租赁用房比例。

按照目前的精装备案，这两块地整体均价在二万四五左右，放在目前的新房市场，这个价格还是具有优势的。尤其是隔壁的肥西几块地毛坯限价到了达到了17490元/平，如果再和前期的楼盘一样加升级包或者捆绑车位、储藏室销售，更被衬托出了性价比。

对于明珠广场板块，经开区在进行大规模的提升改造工程，升级后的明珠广场创新商务区定位合肥南部副中心。自去年置地天玺、伟星玖都荟到今年第一轮的尚泽明珠中心，再到第二轮的3块居住用地供应，也开始了持续的规模用地。

这个板块地理位置佳、商业配套丰富、交通便利，前期因为老旧小区为主和学区问题，所以二手房价格一直比较低迷。目前随着新地块供应、繁华中学即将开建（？）、明珠广场规划和佳通轮胎厂区搬迁等，也即将焕发新的篇章。

剩下的问题就是这两块地会被哪两家开发商拿下了，你最希望是谁竞得？