合肥第三次土拍时间：合肥第二轮集中土拍值得期待地块之二

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在配套方面，0809地块分别要求配建幼儿园，小学按照目前的学区划分是明珠小学，中学后期是繁华中学（目前规划的是九年一贯制，不过未动工，存在变更可能），不过在繁华大道与佛掌路交口，也就是这两块地和明珠小学中间又规划了一所九年一贯制学校。但目前繁华中学尚未建设，新规划学校何时建设都是未知，后期学区划分交给时间了。

在商业方面，这两块地均为居住、幼儿园用地，并没有配建商业。目前主要依托西侧的尚泽大都会和百乐门的商业，再往北去有金大地、欧风街和正大广场等，商业配套很丰富。

在周边环境方面，目前最大的不利因素是东侧的佳通轮胎厂，按照计划佳通轮胎厂区将于2025年开始搬迁，2026年搬迁结束，这应该是目前最大的劣势，但也是未来最大的期待。

其他几向则以住宅、产业园和办公为主，莲花路东侧、繁华大道南侧的大片待开发空地，就是明珠商务中心的规划核心用地，规划有大量商务商业用地和科研用地。