金茂府80平：终于等到你 海淀从此金茂府

金茂府80平：终于等到你 海淀从此金茂府海淀430.8平方公里的面积，尽管只占到北京面积的2.53%，却是全国高等院校最密集的地区，共有包括北京大学、清华大学、中国人民大学、中国民族大学、中国邮政大学等在内的78所高等学府。截止2018年，海淀就已经有超过1万家国家级高新技术企业，其中全年收入过百亿的企业51家，独角兽企业31家，上市及挂牌企业933家，其中不乏行业小巨人、隐形冠军和龙头企业。海淀的高光时刻离不开海淀的海淀人！伟哥本人也算是半个海淀人，孩子选择了在海淀上学。上风上水上海淀，对于房地产的地段论来说，海淀应该是最能诠释“不缺”的一个区域。不论是环境资源还是人文资源、经济发展潜力，海淀都无可挑剔。

北京是一座特殊的城市，因为相对其他城市而言，人们对北京更有一种“城”的概念认同。从3000年前的幽燕之城，到百年前的皇家都城，再到当代的繁华大城，若问千百年来北京这个“城”有多重要？它既重要到能左右一个国家的兴衰起伏，又能无时无刻地影响人们的生活。

在这座集权力、财富、科技、文化于一体的煌煌大城之中，每个城区都有自己独特的气质，但要说最具历史底蕴，最有文化内涵同时还最具经济活力的，当属于海淀区。

海淀区位于北京市区西北部，区内科研院所林立，高等院校密集，经济发展迅猛，文化旅游资源丰厚，中央、军队机关众多，是国家高新技术产业基地之一，全区面积430.77平方公里，2019年度GDP为7926亿元。区经济稳居全国第二，仅次于面积大几倍的浦东新区。

接近8000亿的GDP是什么概念？相当于最近利好不断发布的海南全省2019年GDP——5300亿的1.5倍！

海淀的高光时刻

离不开海淀的海淀人！

伟哥本人也算是半个海淀人，孩子选择了在海淀上学。上风上水上海淀，对于房地产的地段论来说，海淀应该是最能诠释“不缺”的一个区域。不论是环境资源还是人文资源、经济发展潜力，海淀都无可挑剔。

截止2018年，海淀就已经有超过1万家国家级高新技术企业，其中全年收入过百亿的企业51家，独角兽企业31家，上市及挂牌企业933家，其中不乏行业小巨人、隐形冠军和龙头企业。

海淀430.8平方公里的面积，尽管只占到北京面积的2.53%，却是全国高等院校最密集的地区，共有包括北京大学、清华大学、中国人民大学、中国民族大学、中国邮政大学等在内的78所高等学府。

而且和其他区县不一样的是，海淀人有一个浓郁的110108情节，对于身份证开头号码是110108的人来说，海淀是一种荡漾在心底的情怀，是纯真的童年回忆、汗水飞扬的青少年时代、求知若渴的大学时光。海淀购房群体往往有强烈的地缘性情结，对海淀的整体环境情有独钟，很难离开海淀去别的地方置业。

虽然各种资源都不缺，经济发展进入高光时刻，但作为高知最集中的区域，海淀楼市的稀缺却越来越明显。

作为GDP的富矿，海淀区也一直是高端住宅的集中地，从过去的成交历史看，海淀区早已经到了新建商品房绝对短缺的时代。从海淀楼市的走势看，全海淀只有2000套库存，而且剔除其中开发商自有，海淀已经进入房地产新增供应末期。

这几年北京市场的供应总体的确是增加了，但在北京的西北角出现了一个供应的空白区，海淀区域的供应量非常少。从未来土地供应角度看：海淀区过去十年供应的住宅用地只占全北京的3%左右。这种情况下，区域内供应量不可能再有明显上涨。

再回豪宅圈C位

海淀需要一座世界级顶豪！

最优秀的人都聚集在海淀各行各业里，但想舒服的住在海淀，难度不小。

综合海淀各个方面的优势，它本该是帝都乃至全国豪宅圈当之无愧的C位，然而事实却是该区域高端产品供应一直不多。从过去10年的销售项目看，大部分项目虽然都品质不错，但真正能称为世界级顶豪的项目并不多。