廊坊房价有可能下跌吗（房价跌得最惨的廊坊）

廊坊房价有可能下跌吗（房价跌得最惨的廊坊）其实，廊坊这次这个全面放松限购限售的“带头大哥”，也不是说当就当，而是酝酿了很久的。2总之，廊坊这次的“廊六条”，核心内容就是，全面取消限购、限售。和之前郑州、南京、菏泽等城市有条件放开限购、限售、限贷不同，廊坊这次不附加任何条件，直接一次性、无条件全部放开，算是一竿子捅到底、彻底干到位了，颇有点浓浓的“我摊牌了”的味道。估计郑州、南京、菏泽这些城市看到廊坊这一波操作，都得叫廊坊一声大哥，直呼有勇气、有魄力，敢想敢干，佩服佩服。

政策原文很长，其实重中之重概括成一句话就是：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。

同时，文件还特别强调了一点，那就是对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

不熟悉廊坊和环京的人看到这里可能会觉得奇怪，为什么文件要单独加一句，把“北三县”和环雄安两个区域特别拿出来说。而熟悉的老司机看了都会会心一笑，文件之所以把这两个地方单独拎出来说，是因为这两个地方正是廊坊市内跌的最惨的啊。

比如前面说到的房价臀斩的燕郊，就属于北三县的燕郊、大厂、香河这三兄弟中的大哥，而前面说到的遭遇脚踝斩的永清县，就是环雄安新区周边曾经房价蹦跶的最高，也摔的最惨的一个县。

总之，廊坊这次的“廊六条”，核心内容就是，全面取消限购、限售。

和之前郑州、南京、菏泽等城市有条件放开限购、限售、限贷不同，廊坊这次不附加任何条件，直接一次性、无条件全部放开，算是一竿子捅到底、彻底干到位了，颇有点浓浓的“我摊牌了”的味道。

估计郑州、南京、菏泽这些城市看到廊坊这一波操作，都得叫廊坊一声大哥，直呼有勇气、有魄力，敢想敢干，佩服佩服。

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其实，廊坊这次这个全面放松限购限售的“带头大哥”，也不是说当就当，而是酝酿了很久的。

从2020年初到现在，廊坊已经进行了几次放松调控的尝试，而且每次都是不声不响，悄悄咪咪地干，无奈每次都有“不识趣”的媒体爆出来，然后叫停，再爆出来，再被叫停。反反复复折腾好几次。

对于这次的全面放开，其实早在今年5月份的时候，就已经开始逐步执行了，但是一直没有出台正式文件。一直到6月份“廊六条”正式出台，当时发布在政府网站上也是把最重要的第一条直接给省略了，而省略的第一条就是关于限购限售全面取消的。

一份文件在出台公布的时候，居然直接把摆在最前面的第一条都给省略了，这种操作不能说是空前绝后，至少也是非常罕见了，不过这也算是秉承了廊坊过去两年一贯的低调作风，那就是只干不说，不留痕迹，免生是非。

那么，之前一直都是遮遮掩掩的廊坊，为什么这次突然变得大张旗鼓，还弄了一张明白卡详详细细解读生怕大家看不懂呢？

原因，主要有两个。

第一个原因，是7月28号政治局会议对楼市的定调的变化，当时新闻通稿表述是这样的：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

注意新闻通告中的这句话：因城施策用足用好政策工具箱。其中“用足用好”四个字是文眼，是关键，是重点，有了这四个字，相当于把调控的权力彻底下放到各个城市了。

这也是为什么6月17日“廊六条”在廊坊政府网站上挂出来的时候，最重要的第一条省略了，而这次却全文放出来的根本原因，因为有了“因城施策用足用好政策工具箱”这句话，就相当于拿到了调控的“尚方宝剑”啊。

第二个原因，是北京最近也有了放松调控的新动作。

我们说在看到廊坊全面取消限购限售之后，青岛、南京这些二线城市都要叫廊坊一声廊大哥。其实，作为一个三线城市，廊坊也是有个仰慕已久的真大哥的，这个大哥，就是离他最近的超级大都市——北京。

最近半年，全国楼市的调控都是以放松为主，包括上海也在疫情之后以恢复经济的名义大幅放松了调控，但是作为与上海齐名的北京，一直都非常克制，被称为这一轮楼市调控中最后的堡垒。

不过，最后的堡垒北京，最近也撕开了一个口子，那就是8月4日七夕节的时候，北京楼市发了一个惊喜小礼包，对昌平、顺义3个试点项目，定向放松了调控，并且放出了之前争议极大的“接力贷”。

虽然北京这次定向放松只是针对60岁以上的老年人，但是作为全国调控最严的城市，北京这一举动释放的信号却是非常值得注意的，因为这样一来，全国所有的城市，都已经不同程度地放松楼市的调控了，无一遗漏，这才是最值得关注的地方。

特别是被民间称之为“传宗接贷”的“接力贷”出现在官方文件中，着实让人意外。要知道几个月前广州有银行推出过“接力贷”，但很快就被叫停了。

因此，前有7月28日政治局会议的“因城施策用足用好政策工具箱”这把尚方宝剑，后有身边老大哥北京的以身示范，两重因素叠加，这才最终促成了廊坊这次“一松到底”的全面取消限购、限售。

否则，作为就在首都北京眼皮子底下的廊坊，哪怕给它10个胆子，它也不敢做第一个公开取消限购限售的城市。

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这次北京定向放松“三个项目”的购房资格，以及廊坊高调公开取消限购、限售，还大张旗鼓地制作了明白卡进行详细解读，会对楼市产生什么影响呢？

最直接的影响，应该就是会有越来越多的三四线城市照葫芦画瓢，有样学样跟着廊坊一起，全面取消限购、限售，楼市再次回到2016年之前的状态，那就是绝大部分城市都能——有钱随便买，想买几套买几套。

至于一二线城市，虽然不至于像廊坊这样全面取消限购限售，但是也会进一步放开手脚，最典型的比如一线城市广州，最近也有新动作，那就是进一步放宽了落户要求。