南开首付78万的楼盘（分化南开新盘5.6万）

南开首付78万的楼盘（分化南开新盘5.6万）开盘、加推接下来，就详细盘盘天津一周楼市动态。而河北区的中国铁建花语津郡，现房特惠仅2.18万/平米起。门槛单价又低了一些。不难看出，上三区与下三区的差距，在逐渐拉大。

每周的新房动态，总会反映一些新的市场变化。

上一周，最新动态透露出，市区新房在持续“两级分化”。

南开区的铂悦融御，新加推的小高层，均价达5.6万/平米。

比之前预计的价格小贵了1000元。

而河北区的中国铁建花语津郡，现房特惠仅2.18万/平米起。

门槛单价又低了一些。

不难看出，上三区与下三区的差距，在逐渐拉大。

接下来，就详细盘盘天津一周楼市动态。

开盘、加推

【南开】铂悦融御， 已加推小高层5号楼，17层到顶，两梯两户，1个单元，面积为143平米，均价5.6万/平米，预计2024年年底交付。

【东丽津滨大道】上东金茂府，已加推叠拼现房7号楼，上叠183平米，下叠198平米，总价680-1000万。

【东丽津滨大道】9月4日，上东金茂智慧科学城二期，加推7号楼，10层到顶，两个单元，面积为83平米， 均价2.3万/平米，预计2023年年底精装交房。

【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，已加推小高层10号楼，16层到顶，两梯四户，面积为76、105、120平米，均价2.1万/平米，预计2023年年底交房。

【津南海教园】锦绣大家，加推洋房2号楼，7层到顶，4个单元，面积为88、110平米，均价1.9万/平米，预计2024年5月交房。

【北辰宜兴埠】未来城5期，已加推洋房17号楼，7层到顶，面积为108平米，均价1.9-1.95万/平米，预计2023年9月交房。

【静海团泊东】天津富力新城6期雅博苑，加推了洋房33号楼，7层到顶，面积为130、137平米，均价6000元/平米，预计2023年6月交房。

特惠、一口价房源

【南开王顶堤】保利云禧，高层、洋房均推出特惠房。

高层88平米，特惠总价351-356万；

洋房87平米，特惠总价426万；

洋房106平米，特惠总价553万；

洋房125平米，特惠总价689万。

【南开天拖】天保上城观景，高层7、8号楼推出3套特惠房。

面积为99、117、131平米，总价378-517万。

【河西新梅江】中海寰宇时代，高层96平米推出5套特惠房，总价351-360万。

【河北】首创天阅海河，高层2号楼推出特惠房。

93平米，一口价295万；140平米，一口价450万；

【河北】中冶德贤华府，9月钜惠来袭，高层推出特惠房。

面积为108、136平米，单价3.08万/平米起。

【河北】中国铁建花语津郡，高层推出6套特惠房。

特惠面积为96、122平米，总价233-288万。

【红桥】中交春风景里，高层推出特惠房。

高层77平米，总价136万起；

高层89平米，总价161万起；

高层100平米，总价164万起。

【中心商务区】建投紫云东现房在售。

仕锦园，洋房160平和196平米，单价3万到3.8万之间；

仕达园小高和高层114、115、141、143、150和190平米，单价2.1万到2.5万之间。

【西青大寺】绿城柳岸晓风，洋房推出5套特惠房。

特惠面积为85、100平米，总价215-257万。

【西青宾水西】保利和光尘樾，小高层推出6套特惠房。

面积为76、87、99平米，总价136-213万。

【西青南站】金融街南站金悦府，小高层推出两套特惠房。

80平米总价126万，97平米总价153万。

【西青张家窝】中骏雍景府，联排现房推出5套特惠房。

面积为142平米，总价411-414万。

【西青张家窝】天安数码城珑园，高层、洋房、联排均推出特惠房。

高层面积为90、92平米，总价106-123万。

洋房面积为113、127、145、154平米，总价161-238万；

联排面积为434平米，总价460万。

【滨海新区高新区】景瑞誉璟天地，小高层推出5套特惠房。

特惠面积为89、98平米，一口价143-167万。

【东丽新立】中建玖樾府，调退出一套洋房，面积为108平米，总价233万，限时送车位。

【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房均推出特惠价。

高层面积为80、86-89、144平米，总价77-138万。

洋房面积为88、100、120平米，总价107-149万。

【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，小高层推出8套特惠房。

特惠面积为76、89、105、120平米，一口总价142-252万。

【滨海新区空港】金地·悦城大境，洋房推出4套一口价现房。

面积为107、120、141平米，一口价230万起。

【滨海新区空港】新城中梁长风雅著，洋房推出6套特惠房。

面积为85、98、115平米，优惠后总价144-227万。

【北辰大运河】运河文化城-188地块，精装洋房、小高层、高层推出特惠房。

精装洋房117平米，特惠223万起；

精装洋房128平米，特惠260万起；

精装高层111平米，特惠197万；

精装小高层99平米，特惠205万，仅此一套。

【北辰南仓】雍祥府，小高层8号楼、洋房15、12号楼，共推出5套特惠房。

小高层8号楼，有三套特惠房，面积为99、119平米，总价163-195万；

洋房12号楼，有一套特惠房，面积为115平米，总价208万；

洋房15号楼，有一套特惠房，面积为143平米，总价331万。

【北辰小淀】宸悦府，小高层、洋房推出特惠价。

小高层82平米，总价78-92万；

小高层101平米，总价100-115万；

洋房94平米，总价110-125万。

【北辰小淀】新城樾风华，高层推出5套特惠房。

面积有54、105、117、121平米，总价56-121万。

【津南海教园】锦绣大家，洋房推出4套特惠房。

面积为88、110、127平米，总价174-238万。

【津南海教园】龙湖天璞、龙湖樘樾，推出6套洋房特惠房。

龙湖天璞，特惠面积为79、89、105、126平米，总价157-228万。

龙湖樘樾，特惠面积为89、106平米，总价167-209万。

【津南八里台】爱情花园玖里，洋房推出5套特惠房。

面积为84、86、89、109平米，总价78-104万。