融创果岭海岸近况（融创胶南项目成交居首）
融创果岭海岸近况（融创胶南项目成交居首）即墨区上周共计成交358套，成交面积40954㎡，荣居区域成交榜亚军。上周即墨区共有3个项目登上单盘榜，中梁拾光漫城项目单周成交71套共计8113㎡，位列单盘榜第2名；即墨旭辉银盛泰星河城项目单周成交37套共计3514㎡，位列单盘榜第7名；荣盛锦绣学府项目单周成交26套共计2904㎡，位列单盘榜第8名；区域成交榜第三名胶州市单周成交量302套，成交面积34522㎡。另外，我家阳光上城项目单周成交45套共计4337㎡，位列单盘榜第6名；融创时代中心项目单周成交25套共计2811㎡，位列单盘榜第9名。上周胶南共有2个项目登上单盘榜，其中融创中心单周成交75套共计10435㎡，位列单盘榜冠军；中南智在云辰项目单周成交47套共计4737㎡，位列单盘榜第5名。一方面，市场中涌现出以融创中心为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有奥园翰林名苑等项目则因为质量或信誉问题，而
12月第二周，青岛新房市场量价均小幅上升，成交量低位徘徊。
据卓易数据统计，上周（12月6日-12月12日），青岛新房住宅共计成交1836套，环比上涨10.74%。价格方面，上周新房成交均价约为15132元/㎡，环比上涨2.29%。
图片来源：卓易数据
从区域来看，在上周（12月6日-12月12日），胶南市在多盘热销的助力下，成为区域成交冠军。但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。
一方面，市场中涌现出以融创中心为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有奥园翰林名苑等项目则因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚，或被投诉至青岛市政府信箱。
“金质”楼盘：老胶南重返冠军宝座，融创胶南项目成交居首从区域来看，上周区域销量排名大变动，老胶南片区领跑全市。
12月第二周，老胶南片区以单周成交392套共计成交面积49770㎡的明显优势成为区域成交榜榜首。
上周胶南共有2个项目登上单盘榜，其中融创中心单周成交75套共计10435㎡，位列单盘榜冠军；中南智在云辰项目单周成交47套共计4737㎡，位列单盘榜第5名。
即墨区上周共计成交358套，成交面积40954㎡，荣居区域成交榜亚军。上周即墨区共有3个项目登上单盘榜，中梁拾光漫城项目单周成交71套共计8113㎡，位列单盘榜第2名；即墨旭辉银盛泰星河城项目单周成交37套共计3514㎡，位列单盘榜第7名；荣盛锦绣学府项目单周成交26套共计2904㎡，位列单盘榜第8名；区域成交榜第三名胶州市单周成交量302套，成交面积34522㎡。另外，我家阳光上城项目单周成交45套共计4337㎡，位列单盘榜第6名；融创时代中心项目单周成交25套共计2811㎡，位列单盘榜第9名。
图片来源：卓易数据
其它区域方面，城阳区上周新房成交共计175套，新房总成交面积20566㎡，位列区域成交榜第四；黄岛区上周新房成交共计145套，总成交面积18603㎡；远郊区平度市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计117套，新房总成交面积14040㎡；莱西市上周成交新房77套共计9140㎡；高新区上周新房成交共计29套，新房总成交面积3845㎡。
主城区中，上周李沧区上周新房成交共计77套，新房总成交面积9534㎡；其次为市北区，上周新房成交共计55套，新房总成交面积7163㎡；四方区上周成交共计52套，新房总成交面积4979㎡；崂山区上周新房成交共计29套，新房总成交面积3845㎡；市南区上周新房成交5套，新房总成交面积718㎡。
图片来源：卓易数据
奥园翰林名苑等项目被投诉但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在近期因为安全或质量问题遭到曝光。
上周，奥园翰林名苑、蓝山湾等多个项目或房企在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中，遭到了曝光或网友投诉。
1.青岛建祥建设集团有限公司
2021年12月2日，据信用中国网公示，经巡查，青岛建祥建设集团有限公司在胶州市香港路以北、广州路以东、澳门路以西施工的胶州市三里河街道办事处南三里河村旧村改造项目1#-7#楼、S1#（商业办公楼）、幼儿园及地下车库工程，在未取得建筑工程施工许可证的情况下擅自施工，违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条之规定。
依据依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条之规定，同时参照《胶州市住房和城乡建设局行政处罚裁量基准》，胶州市住房和城乡建设局对青岛建祥建设集团有限公司处以10000元罚款。
图片来源：信用中国
2.奥园翰林名苑
2021年12月7日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映黄岛奥园翰林名苑房屋质量的问题。
该网友表示，自己在黄岛奥园翰林名苑买的房子，原计划2021年9月30日交房，因各种原因，建设单位于2021年11月18日通知2021年11月19日到小区收房。收房时发现，房屋窗户不能正常关闭，厕所厨房内水龙头，下水管未安装，入户门没有锁。厨房卫生间墙面存在大面积空鼓。2021年12月5日该网友再次查看仍未进行任何处理。与相关人员沟通也没有给出整改具体期限。
2021年12月9日，西海岸新区对此做出了答复：您反映的问题西海岸新区城建局进行了落实，经落实：厨房内水龙头、下水管安装完成，入户门锁丢失，目前已采购补货；厨房卫生间墙面空鼓等问题已限期督促责任单位加快整改进度。
图片来源：青岛政务网
3.蓝山湾一期
2021年12月4日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映蓝山湾一期物业不作为的问题。
该网友表示，之前曾投诉蓝山湾一期物业乱停车占用消防通道现象 封闭小区内摆摊卖东西现象 仍未改善依然存在 尤其是在小区内摆摊卖食品的情况。
2021年12月8日，李沧区政府对此做出了答复：经我区虎山路街道办事处落实，乱停车问题物业已在消防通道一侧安装地桩进行阻挡并将于月底前采购水泥隔离墩进行摆放，小区内禁止摆摊，针对此问题物业一直在安排保安积极清理。
图片来源：青岛政务网
4.弘信山庄
2021年11月30日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映弘信山庄物业不作为的问题。
该网友表示，弘信山庄小区环境脏乱差，停车难，而且小区至今没有业委会。
2021年12月6日，市南区政府对此做出了答复：经金门路街道办事处落实，关于来信反映的弘信山庄小区脏乱差问题，银川西路社区居委会已将约谈了弘信山庄小区物业经理，要求其提高服务质量，令其告知物业工作人员对遛狗人员进行劝导，令其清理狗粪，并做好小区卫生保洁工作，及时清理小区内的广告。关于反映的弘信山庄小区停车难问题，小区内是否需要开拓停车位以及方案的制定都需要待小区业委会成立后，由业委会进行摸底调查并召开业主大会，根据大多数业主的意见进行办理。弘信山庄小区业委会换届改选工作，现正在街道办事处的督导下稳步推进。
图片来源：青岛政务网
