买房全攻略实用知识技巧（内行人都这么选）
买房全攻略实用知识技巧（内行人都这么选）临近主要街道和高速公路的房子购买要谨慎，通常人流量和车流量都很大，会直接干扰到居住环境。如果购买的是二手房或者精装房，要注意窗户隔音是否足够好，建议在车流量最大的时间段再去看一次，确保后期居住的舒适性。挑选房子时，需要注意到空间动线是否合理，比如卧室与卫生间距离，进入卫生间是否经常厨房等。至于空间利用率，则要避开有冗长过道和畸零空间以及承重墙过多的户型，这类户型实际得房率非常的低。没有阳台的房子，最好还是不要入手了。能配置阳台的户型，一般实用性都会更强，也方便进行衣物被褥的晾晒，阳台多室内通风采光也会好很多。全明户型肯定是首选，实在挑选不到，尽量购买暗间少一点的房子，毕竟室内采光好，长期居住人的精神状态也更好，暗间过多的房子，多多少少都会影响生活。除了常见的客厅、餐厅和厨房之外，还要确认一下厨房和卫生间，如果带有明窗，可以考虑入手。比较常见的有半圆户型、手枪户型、多边形户型，甚至还有一些带
买房不仅花钱，还是个体力活。过来人都知道，跑盘是件非常累人的事情，有时候一天看几个盘都累得够呛，如果挑选到满意的房子，那也算值得了，如果没挑选到，只能再接再厉了。那如何挑选到满意的房子呢？看看内行人是怎么挑的，这八条占四条，就可以入手了。
挑选几楼，取决于需求和喜好，做好取舍就可以。低楼层的适合有老人和小孩的家庭，进出方便省力，即便电梯故障，上下楼也不会很费劲，但是不建议选择1-3楼，有反水噪音等问题。如果不确定自己需求，建议挑选总楼层数的1/3或者2/3的楼层就可以了。
2、房屋朝向
房屋的朝向直接影响室内采光和温度，南向房子最好，东向次之，可以引入大量采光和通风，西向虽然日照充足，但长时间的直晒日光，会使得室内温度提升，冬天还好，夏季就够呛。北向的房子，采光不佳，好要正面迎接北风，着实有点难受，不仅要加强保温，还得强化照明。
3、远离电梯间
大门正对电梯的房子要谨慎入手，看似距离电梯近出行方便，但是电梯长时间运行，机械噪音加上进出的人声，容易影响到日常生活，想要入手需三思而后行。
4、不买没阳台的
没有阳台的房子，最好还是不要入手了。能配置阳台的户型，一般实用性都会更强，也方便进行衣物被褥的晾晒，阳台多室内通风采光也会好很多。
5、不买暗间过多的房子
全明户型肯定是首选，实在挑选不到，尽量购买暗间少一点的房子，毕竟室内采光好，长期居住人的精神状态也更好，暗间过多的房子，多多少少都会影响生活。除了常见的客厅、餐厅和厨房之外，还要确认一下厨房和卫生间，如果带有明窗，可以考虑入手。
6、不买奇葩户型
比较常见的有半圆户型、手枪户型、多边形户型，甚至还有一些带尖角的户型，这类房子虽然价格可能要低很多，但是装修的时候却很麻烦，需要花费大量心思和金钱去解决户型格局问题。所以首选，还是方正户型，设计上不需要花太多心思，空间利用率也高。
7、动线和空间利用率
挑选房子时，需要注意到空间动线是否合理，比如卧室与卫生间距离，进入卫生间是否经常厨房等。至于空间利用率，则要避开有冗长过道和畸零空间以及承重墙过多的户型，这类户型实际得房率非常的低。
8、临街的房子谨慎购买
临近主要街道和高速公路的房子购买要谨慎，通常人流量和车流量都很大，会直接干扰到居住环境。如果购买的是二手房或者精装房，要注意窗户隔音是否足够好，建议在车流量最大的时间段再去看一次，确保后期居住的舒适性。
以上就是这期内容分享，希望对大家买房有所帮助。
