青岛高新区河套西片区规划：李沧区青岛北站及周边片区

青岛高新区河套西片区规划：李沧区青岛北站及周边片区据悉，该片区分为振华路两侧、永平路、太原路、北站核心及北站西5个单元。其中振华路、永平路以及北站西是城市更新的重点片区，此次永平路单元的控规还处于留白未规划阶段。而住宅地块则主要集中分布在振华路两侧、北客站核心及西侧。【功能定位】胶州湾东岸创新创业集聚区。东岸青岛门户、城市客厅，站前总部经济、高效商务核心区，新型智慧城市示范区、公共活力（服务）中心。李沧区青岛北站及周边片区北站核心区城市设计鸟瞰效果图【规划范围】东至重庆中路，南至李村河，西至胶州湾海岸线，北至金水路。规划区面积约10．5平方公里。

中秋佳节来临之前，

青岛城市更新·三年攻坚

三大重点低效片区最新规划重磅出炉！

9月9日，青岛自然资源和规划局官网最新发布了《李沧区青岛北站及周边片区控制性详细规划》、《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》以及《李沧区金水路北片区控制性详细规划》。新控规发布，明确了以上三大片区的功能定位，并新增了大量住宅用地。

李沧区青岛北站及周边片区

北站核心区城市设计鸟瞰效果图

【规划范围】东至重庆中路，南至李村河，西至胶州湾海岸线，北至金水路。规划区面积约10．5平方公里。

【功能定位】胶州湾东岸创新创业集聚区。东岸青岛门户、城市客厅，站前总部经济、高效商务核心区，新型智慧城市示范区、公共活力（服务）中心。

据悉，该片区分为振华路两侧、永平路、太原路、北站核心及北站西5个单元。其中振华路、永平路以及北站西是城市更新的重点片区，此次永平路单元的控规还处于留白未规划阶段。而住宅地块则主要集中分布在振华路两侧、北客站核心及西侧。

土地利用现状图

土地利用规划图

重点区域城市设计示意图

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北客站节点效果图一

北客站节点效果图二

地块指标一览表

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李沧区楼山河北片区

【规划范围】北至城阳李沧区界，东至重庆中路，南至遵义路，西至环湾路，规划面积6．9平方公里。

【功能定位】融入青岛市低效片区城市更新总体格局，以“生态修复、环保搬迁、创新升级”为引导，坚持产城融合，将片区打造成为集科技创新、现代服务、智能制造、产城融合于一体的胶州湾东岸新兴产业新城。

根据本次控规公示楼山河北片区主要包括青钢片区、安顺路片区、石化以及瑞金路北片区4个单元。

土地利用现状

土地利用规划图

重点片区城市设计效果图

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土地指标一览表

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李沧区金水路北片区

【规划范围】南至金水路，北至白果山、卧龙山，西至青银高速，东至清溪路－滨海大道，规划面积约12．84平方公里。

【功能定位】青岛市区生态旅游增长极，花园式生态宜居城区。

根据此次最新控规，该片区分为天水路控规管理单元、世园大道北控规管理单元、合川路西控规管理单元、广水路控规管理单元与常川路控规管理单元。在世园会东片区、金水路沿线处新增住宅用地。

土地利用现状图

地块控制指标一览表

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注：

记者：广夏

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