徐家汇最好的小区哪个最适合买房：徐家汇性价比最高的小区 住在这里有欢喜也有失落

徐家汇最好的小区哪个最适合买房：徐家汇性价比最高的小区 住在这里有欢喜也有失落在乐山二三村，一位在自家公共天井里打麻将的白发阿婆说。“现在阿拉上只角了，不是下只角了。一个平方好卖到十几万唻。”在乐山六七村，链家的“小区成交”记录了90套房源，其中55套都是30多平米的“迷你户型”，占比超过60%。这里之所以“迷你户型”这么多，背后是有故事的。“格地老早是‘贫民窟’。老早（别人）看到阿拉市民村吓的。”

乐山新村附近中介的挂牌价 /摄于2022年2月18日

对比一下旁边其他小区，就知道小区的房子性价比有多高了。

广元西路上的名仕苑二手房，在链家去年的成交记录中，有一套129平米，单价13.5万，总价1755万。

而对于想在好地段置业的“刚需”来说，小户型才是“王道”。

在乐山六七村，链家的“小区成交”记录了90套房源，其中55套都是30多平米的“迷你户型”，占比超过60%。

这里之所以“迷你户型”这么多，背后是有故事的。

“格地老早是‘贫民窟’。老早（别人）看到阿拉市民村吓的。”

“现在阿拉上只角了，不是下只角了。一个平方好卖到十几万唻。”

在乐山二三村，一位在自家公共天井里打麻将的白发阿婆说。

阿婆说的市民村，是乐山新村的前身。

上世纪上半叶，外地逃荒而来的难民相继涌入今天乐山新村所在的地块，人们在荒地上搭棚，安家落户，逐步形成了“市民村”。

乐山新村居委的展示板，诉说了这里的往事。

小区里的老居民回忆当年的市民村时，我们听到的高频词汇是“滚地龙”，“（都是）草棚棚，油毛毡，瓦房少来兮的”。

“油毛毡，倷大概不晓得，就像现在三合板，搭在柏油上，就不漏雨了。”

到1980年代，市民村成了徐汇区最大的棚户区，报纸上称之为“上海三大棚户区之一”。

乐山新村里至今还找得到写有“虹桥路市民村”的门号牌

1985年开始，市民村开始拆迁工作。并且连同周围的虹桥路551弄、433弄、老姚家宅、新姚家宅等地，一起动工。

当时由46家企事业单位集资1.7亿元，原地重建了11幢高层住宅，37幢6-7层的多层住宅。

1989年1月4日《新民晚报》上的图片新闻报道

从1988年开始到1992年，本地居民陆续回迁。

当时回迁的居民，大多是以“人均4平米”作为标准分房的。

今天，我们能在中介房源信息里看到不少“迷你户型”，这就是原因。

改建工程由四川省建筑总公司上海分公司承建。

原先的“市民村”开辟出了以四川地名乐山和秀山命名的地名——乐山路和秀山路，同时新村定名为“乐山新村”。

今天的乐山路沿街有不少商铺

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在乐山新村建成之前，市民村里的生活方式还很“原始”：要倒马桶、生煤球炉。

并且一直到拆迁之前的1985年，家家户户都没有自来水。

居民用水要到附近的给水站，用细长条的木质水筹换一铅桶自来水挑回家，再倒进家里的水缸储备着。

对土生土长的居民来说，挑担两头沉甸甸的重量，一直压在他们的记忆里。

“七八岁开始挑水，还没读书的时候就拎水桶。” 乐山六七村27弄2号的方贵华说道。

“我大肚皮也在那挑水的，（水）要用的呀。”同一小区16弄5号的刘梅接道。