无锡土地拍卖最高价：刚刚无锡一口气挂出14块地
无锡土地拍卖最高价：刚刚无锡一口气挂出14块地直接决定未来房价格局和楼市走向！这次土拍将于11月29日正式开拍其中经开区1幅，梁溪区3幅滨湖区2幅，惠山区3幅新吴区2幅，锡山区3幅
突发！刚刚无锡第五批次集中出让地块挂出！
一口气挂出14幅地块！
最高起拍楼面地价20800元/㎡！
最高楼面限价为21000元/㎡！
其中经开区1幅，梁溪区3幅
滨湖区2幅，惠山区3幅
新吴区2幅，锡山区3幅
这次土拍将于11月29日正式开拍
直接决定未来房价格局和楼市走向！
重点如下：
这次无锡挂出的地块，在质量上还是比较突出的，曾经多次曝光的几幅地块也在此次挂地列表中。
经开区本次挂出1幅重磅地块，位于奥体中心旁，容积率约1.8，起拍楼面地价直接破“2”字头，为20800元/㎡，成为继仁恒夹城里地块之后，无锡第二宗楼面地价破2万的地块。
太科园板块再次挂出1幅地块，起拍楼面地价为12277元/㎡，最高楼面限价为13777元/㎡。
滨湖区出让2幅地块，其中，蠡湖大道于震泽路交叉口东南侧地块，区位优势显著，周边高端盘林立，起拍楼面地价18000元/㎡，最高楼面限价19500元/㎡。
第五批次部分重点地块信息一览
NO. 1｜壹
经开区
④经开区-干城路与贡湖大道交叉口东北侧地块（住宅）
地块位置：干城路与贡湖大道交叉口东北侧
出让面积：107726.5㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1 < R ≤1.8
地块解析：
地块位于经开区核心区，奥体中心旁，南侧紧邻地铁锡宜S2线，南侧即为沪常高速互通，贡湖大道、具区路等城市主干道环绕。
地块毗邻贡湖湾湿地公园，景观自然丰富，生态环境十分宜居。
附近有太湖实验小学、华庄中心小学、无锡南外国王国际学校、华清医院等教育医疗资源，华庄商业广场可以满足日常消费需求。
NO. 2｜贰
梁溪区
①崇安-民航地块（住宅，部分定销）
地块位置：梁溪区广南路与上马墩路交叉口西北侧
出让面积：50787.4㎡
规划用地性质：住宅，部分定销
容积率：1 < R ≤3.1
地块解析：
地块位于广南路与上马墩路交叉口西北侧，地处崇安板块，占据无锡城市中心，周边配套成熟。
紧邻地铁2号线和3号线换乘站——靖海站，紧邻锡沪路、江海东路等城市主干道，交通能级发达。
周边有靖海实验小学、塔影中学、塔影中心小学等，教育资源云集。哥伦布广场、红豆商业广场、金格商业广场等综合体，满足了周边的商业消费需求。
此外，本案带有部分定销房性质，未来去化有充足保障。
近日，民航地块配建定销商品房项目公示出炉，规划12幢26-33F的高层，整体品质较高。
NO. 3｜叁
新吴区
②太科园-清晏路与净慧西道交叉口西南侧地块（商住）
地块位置：新吴区清晏路与净慧西道交叉口西南侧
出让面积：43949.9㎡
规划用地性质：商住
容积率：1 < R ≤2.5
地块解析：
该地块毗邻地铁4号线二期净慧西道站（在建），与太科园万达广场咫尺即达，往北为海力士医院，往南可达太湖景区。
周边有周边新吴实验小学、波士顿国际学校、新安实验小学、新安中学等优质教育资源，九年一贯制公办学校——太科城实验学校也在选址中，预计3年左右将建成投用，将由无锡市大桥实验学校管理。
此外，作为无锡地标性文化建筑，无锡太湖湾国际文化艺术中心暨无锡交响音乐厅也在地块附近落地，总用地面积约100亩，规划建筑面积共10万方，将打造“一厅两中心”，为片区提供了优质公共配套资源。
NO. 4｜肆
滨湖区
③雪浪-蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧地块（住宅）
地块位置：滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧
出让面积：40026.7㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1 < R ≤2.2
地块解析：
该地块紧邻地铁1号线长广溪站，周边有雪浪中心小学、雪浪中学、雪浪中心幼儿园、江南大学附属医院等教育医疗资源。
无锡国家电影数字产业园位于地块南侧，西侧紧邻山水城板块，雪浪山风景区、长广溪湿地公园等近在咫尺，景观资源得天独厚。
板块内地铁1号线和4号线在境内交汇；市民中心、大剧院、太湖国际博览中心等大型公建设施汇聚；海岸城、万象城等商业综合体，进一步提升生活服务能级；近30所学校陆续建成投用，提供优质教育资源。
此外，无锡依托物联网携手阿里云，启动打造全国首家物联网小镇--雪浪小镇，也坐落于此。
龙湖、旭辉、仁恒、招商、绿地香港等品牌开发商相继进驻，纷纷打造高品质小区，板块人居环境也日益完善。
NO. 5｜伍
惠山区
⑤惠山新城-鸿墅东地块（居住）
地块位置：堰裕路与惠源路交叉口东南侧
出让面积：78881.7㎡
规划用地性质：居住
容积率：1 < R ≤1.8
地块解析：
地块位于惠山新城核心区，坐拥最顶配资源。万达广场、梦享城、迪卡侬、惠山区全民健身中心、惠山新城中央公园、吴文化公园，闲适生活即步可达。
江苏省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第二小学、江苏省锡山高级中学等顶尖教育一站式配备。
地块周边高科技产业园区环伺，人才虹吸效应凸显，诞生源源不断的置业需求和强劲的购买力。
周边2公里内无新盘在售，该地块的入市将有效填补区域内的房源不足。
⑥惠山新城-水澄路与天锦路交叉路西北侧地块（居住）
地块位置：水澄路与天锦路交叉口西北侧
出让面积：69183.2㎡
规划用地性质：居住
容积率：1 < R ≤1.8
地块解析：
地块区位交通条件优渥，西侧有惠暨大道，周边有凤翔快速路、G312、沪蓉高速和沪宜高速；
东侧规划地铁8号线并设有站点，毗邻无锡地铁1号线。地块东南角即是省锡中西漳实验学校（建设中），周边还有无锡市天一第二实验小学、南京师范大学惠山实验中学等优质教育资源。
地块所属西漳西部片区已逾十年未有宅地供应，片区成熟社区环绕，原生居民较多，改善置业旺盛。
⑦惠山新城-西漳8号南侧地块（商住）
地块位置：天锦路与凤宾路交叉口西南侧
出让面积：60902.8㎡
规划用地性质：商住
容积率：1 < R ≤1.8
地块解析：
地块东侧紧邻无锡地铁1号线西漳站，西侧为凤翔快速路入口，周边还有G312、沪蓉高速、沪宜高速以及规划地铁8号线，繁华生活随心所至。
地块位置优势明显，西侧即是惠山区妇幼保健院，距悦尚奥特莱斯车程仅约7分钟；
周边还有天一实验小学、惠山未来国际学校、南京师范大学惠山实验中学、省锡中西漳实验学校（建设中）等多重教育资源环伺。
近年来，地块周边住宅市场不断更迭，已形成了区域改善集聚中心。
⑧洛社-新开河2号地块（居住）
地块位置：洛竹路北侧、永辉路西侧
出让面积：56825.1㎡
规划用地性质：居住
容积率：1 < R ≤2
地块解析：
地块紧邻江海快速路自西向东方向的起点，距离梁溪主城约15分钟车程；
地块西侧沿钱洛路将铺设地铁三号线北延线，串联无锡惠山站、无锡火车站、苏南硕放机场。
周边新开河实验小学、洛社高级中学、惠山区人民医院、融创银城商业广场、洛社哥伦布广场等成熟配套环伺，宜居生活垂手可得。
片区内已有蓝城、碧桂园、红星、上坤、世茂、建发等百强房企入驻，地块北面即是云锦东方项目，周边改善氛围渐趋形成。
NO. 6｜陆
锡山区
⑨东亭-友谊路东、二泉东路北地块（商住）
地块位置：锡山区友谊路东、二泉东路北侧
出让面积：90306㎡
规划用地性质：商住
容积率：1 < R ≤1.6
地块解析：
地块位于东亭板块，是锡山区核心区域，锡山区政府所在地，承接锡山区本地和外溢改善群体的首选板块之一。
西邻梁溪区，东临锡东新城商务区，不仅坐享醇熟的老板块与传统商圈的繁华，更直接享受锡东新城的新配套的福利。
板块内有沪宁高速、二泉路、友谊路、太湖大道等城市主干道，地铁2号线也贯穿全域，成为城市贯通的主动脉，设有柏庄、东亭、庄桥等站点，交通畅达。
天一中学、东亭中学、东亭实验小学、柏庄实验小学等众多教育资源环伺，龙湖天街、宜家荟聚中心、麦德龙、百安居、迪卡侬、红星美凯龙等综合体，也进一步夯实了区域的商业资源。
图源锡山发布
以上就是今天曝光的多宗地块，那么明天的无锡第四批集中土地市场，会呈现怎么样的发展趋势，不妨大家一起来探讨一下。
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