长春房交会展位分布，2022年长春秋季房交会推荐

小君 2023-01-11 15:29:17 680

长春房交会展位分布，2022年长春秋季房交会推荐最后，周边环境比较一般（我说的比较保守你们自己可以理解）配套基本上等于没有，主力配套轨道学校肯定是没有的。其次，会强调环线，比如说红大一直强调二环，但是我在多次都讲过这句话，环线不是衡量项目的因素，如果按照环线说价格，南临河街我估计得卖5000，实际上根本就不是那回事。再次提醒，所有在长春说环线的，都是骗人的，尤其是什么提示二环三环，因为真的好地方，基本不说环线，比如说南湖，平阳。这个项目网上的评论有很多，你们都可以去看看。我只讲你们应不应该买这个项目。首先这项目就是个卖政策的楼盘，说难听点跟青阳华府之类的都是一路货色，但凡这种项目都存在几个问题。首先，实际到手价格不算便宜，只不过用什么首付分期加上各种赠送顶起来了，但是说出来比较舒服。

说了南城，西城，城中心，这篇我们讲讲东城。

讲道理东城我卖的比较少，我的客户主战场一般在南城和西城，北城和东城我卖的偏少。不过由于二道和经开本身盘就不多，我就简简单单讲讲这片的新房应该怎么选。

二道区：

1.红大汇诚三期：

这个项目网上的评论有很多，你们都可以去看看。我只讲你们应不应该买这个项目。

首先这项目就是个卖政策的楼盘，说难听点跟青阳华府之类的都是一路货色，但凡这种项目都存在几个问题。

首先，实际到手价格不算便宜，只不过用什么首付分期加上各种赠送顶起来了，但是说出来比较舒服。

其次，会强调环线，比如说红大一直强调二环，但是我在多次都讲过这句话，环线不是衡量项目的因素，如果按照环线说价格，南临河街我估计得卖5000，实际上根本就不是那回事。再次提醒，所有在长春说环线的，都是骗人的，尤其是什么提示二环三环，因为真的好地方，基本不说环线，比如说南湖，平阳。

最后，周边环境比较一般（我说的比较保守你们自己可以理解）配套基本上等于没有，主力配套轨道学校肯定是没有的。

所以，这项目值不值得购买？我说实话，不值得，除非你是中东瑞家或者瓷砖大库卖东西的，离得近，买我就不说啥了，其他的，建议换个项目。

2.万科荣光路59号：

这项目是二道必看盘没有意见吧，估计二道的竞品都不敢说他家项目不是必看盘吧。

万科还是那个万科，最懂你的万科，设计产品，就是刚需化达到极致，也不玩花活，知道你想要啥，这就是万科。

万科荣光路位置就不说了，周边配套齐全，除了二道传统的缺乏优质公立校，配套方面没有硬伤，几乎要啥有啥。

其实有的人考虑项目不要把他考虑的有多好，虽然这项目硬伤并不多，但是实实在在就是个刚需，因为本身二道定位高的项目也没啥，超过1.5W项目几乎找不到，在59号没来的时候，一直是蓝山和东玺台是二道二手房的双子星（真不是他们两个好上天，说实话放到别的城区也就是刚需或者偏一点点改善的级别，因为实在是没啥拿得出手的大开发商的项目）59号其实是取代蓝山的，讲真他跟东玺台无论从位置定位之类的都没法比，但是要知道东玺台的价格已经达到1.35-1.4W的成交价了。

他就一个最基本的刚需房，刚好符合很多人的需求而已。

3.青阳华府，德辉首府，中邑尚都城，龙腾香格里：

青阳华府作为八里铺四大金刚之首，也是卖的最好的。这个案场最早是贝壳做得，不得不说贝壳的做案场能力长春数一数二。房子贵不贵，贵！房子户型好不好？好！政策给的好不好？好！值不值得买？实在差钱必须用政策你就买。

房子佣金给的足，政策好，项目本身就没啥好讲的了，周边情况一般。八里铺的通病就是配套一般。

八里铺四大金刚当中用料不错的一个是龙腾香格里，老板是做实业的，比如说东朗迈斯特窗户，所以龙腾的房子用料不错，窗户都非常的厚实，门是步阳的（甚至电井门都是步阳的）看看龙腾香格里2期以前的就知道，做得很不错。

德辉首府用材用料同样好，地上就是各种石头。但是由于户型差劲，关注的人少。

中邑尚都城最默默无闻，因为除了当年最高佣金7W，几乎没有太多闪光点。

八里铺这四大金刚，如果你非要选一个，建议你选择龙腾香格里，如果你非要好户型，你就买青阳。

4.中邑华章：

跟中邑尚都城和青阳华府一个祖宗出来的产物，其实理论上应该叫金色橄榄城三期。

相比八里铺四大金刚，比较有优势的点事有地铁，距离不远，有商业，位置相对而言要好。

当然价格也是比较贵，我个人建议，不临街1W以内可以考虑，超过1W太多自己掂量合不合适。