吉盛二区楼盘走势图（工业园区最新住宅地块）

吉盛二区楼盘走势图（工业园区最新住宅地块）这个地块的位置在星湖街西边，西沈浒路北边。四周豪宅环绕。这个地段是可以碾压奥体的。第二块地在湖东板块。这个地块位于地铁5号线和8号线交汇处。双地铁住宅。地块西边是金色尚城，东边是莲香新村，住宅小区聚集。金色尚城和中旅蓝岸都是商品房小区。不像金辉尊域雅苑那样被回迁小区包围。这个位置还是很不错的。配套都很成熟。由于它的北面就是斜塘老街景区的正门，我们称这个地块为“斜塘老街地块”。

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1月26日，苏州工业园区规划建设委员会网站发布了一个文件，《苏州工业园区2022年第一批次局部地块控规（调整）公示文件》

这个文件，信息量非常大。我们主要关注与住宅用地相关的内容。

这个文件里，一共提到了三个住宅地块。

这个地块位于地铁5号线和8号线交汇处。双地铁住宅。地块西边是金色尚城，东边是莲香新村，住宅小区聚集。金色尚城和中旅蓝岸都是商品房小区。不像金辉尊域雅苑那样被回迁小区包围。

这个位置还是很不错的。配套都很成熟。

由于它的北面就是斜塘老街景区的正门，我们称这个地块为“斜塘老街地块”。

第二块地在湖东板块。

这个地块的位置在星湖街西边，西沈浒路北边。四周豪宅环绕。这个地段是可以碾压奥体的。

我们将这个地块，称为“沈浒路地块”。

地块北面是一排高压线。这可能是这个地块唯一的缺点了。不过，沿着这条高压线往西走，是玲珑板块的玲珑湾花园、雅戈尔潇邦和雅戈尔风尚，房价都是7万朝上。

高压线，根本压不住房价的。

地块南面是海尚一品。海尚一品是景城学区。往西，过了华池街，就是星湾学区。与东沙湖学区边界南施街，距离1.3公里。

地块的容积率是1.8，一点也不高。我就下个结论：如果新地块学区划在景城，那么这个新楼盘的二手价格，是可以向玲珑湾看齐的。

当大家说奥体的新楼盘太难买了，沈浒路地块会在一边冷笑。

哥哥会让你知道，什么叫做“买不到”。

第三块地，在桑田岛。我们暂时称之为“桑田岛地块”。

在之前的很长一段时间里，桑田岛虽然聚集了大量的高端产业，但是苦于没有住宅用地，让附近上班的高管们，抓耳挠腮，急得不行。

他们只能把枪口对准独墅湖，把铂悦犀湖生生买成了7万加。

这块地就在华为基地门口。

但是目前来看，它有一个很大的缺点，就是太孤单了。

放眼四周，全是工业用地。只有这里批了一块居住用地出来。啥配套都没有。除了上班方便，干啥都不方便。从这里到翰林小学的距离，跟到甪直实验小学的距离相等。

这个地块，距离成熟，还为时尚早。

并且这块地原本是单纯的居住用地，现在改成了“住宅 宿舍”。这个地理位置，还真的很适合做宿舍。

由于苏州市2022年住宅用地供应计划还没有出来，我们认为，这个文件给出了明确的信号，规划调整的这几块住宅用地，应该会在2022年上市。

沈浒路地块买不到。桑田岛地块不能买。刚需朋友们，要在园区买新房，可以考虑一下斜塘老街地块。算是中规中矩，跑平大盘吧。

买总比不买要好。

全文完

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