装配式建筑百问之基础技术：装配式建筑发展大势所趋

装配式建筑百问之基础技术：装配式建筑发展大势所趋5、装配式快墙：集成化设计，工厂化生产，现场成品化、模块化组装，信息化管理，可速装速拆、重复利用的装配式成品墙体（以首宏新材恒兆基快墙为代表），未来的快墙模块化和标准化程度极高，人工智能产生快墙数据指令，快墙数据管理平台经物联网将指令输入快墙生产基地设备。智能快墙生产流水线按照快墙标准规范、工艺、操作规程和指令进行生产，智能无人运输车接收到出货指令按照数据指令完成快墙的物流流程。未来快墙的安装将是快墙安装机器人扫描快墙条板内置的二维码确定每块快墙条板的安装位置及顺序，按照快墙数据管理平台给出的安装数据指令完成快墙安装。4、GRC轻质隔板墙：GRC复合墙板是指以低碱度水泥砂浆为基材，耐碱玻璃纤维做增强材料，制成板材面层，经现浇或预制，与其他轻质保温绝热材料复合而成的新型复合墙体材料。缺点：连接需要加网格布和二次抹灰。 以水泥为粘结材料，工业炉渣、粉煤灰、网格布、发泡聚苯颗粒等为添加材料，外加

装配式快墙是集成化设计，工厂化生产，现场成品化、模块化组装，信息化管理，可速装速拆、重复利用的装配式成品墙体。装配式墙体是装配式建筑重要的组成部分，对比发达国家，我国装配式建筑渗透率差距巨大。主要发达国家建筑现代化推进已经较为成熟，建筑业相对成熟、完善。工业化程度高的发达国家均曾开发出各类装配式建筑专用体系，如英国L板体系、法国预应力装配框架体系、德国预制空心模板墙体系、美国预制装配停车楼体系、日本多层装配式集合住宅体系等。代表国家美国、日本、法国、新加坡等2017年装配式建筑渗透率均达到或超过70%，对比我国2017年渗透率仅8.4%，我国装配化建筑渗透率差距较大，提升空间巨大。

一、我国墙体的种类及特点

1、秦砖汉瓦时代：墙体属于现场墙体建造阶段，原材料属于高耗能的黏土砖，水泥、大沙等，此时的墙体属于高耗能，低效率阶段。

2、加气块砖墙时代：加气混凝土是一种轻质材料，其成分是水泥、砂子、磨细矿渣、粉煤灰等，用铝粉作发泡剂，经蒸养而成。墙体还属于现场墙体建造阶段，加气块相比于黏土砖来说降低了一些能耗，低效率略微提高，但相比来说也是一种进步。

3、轻钢龙骨石膏板：主要有石膏龙骨石膏板，轻钢龙骨石膏板，增强石膏空心条板等，适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙（代表企业北新建材龙牌）。材料配件为吊杆、花篮螺丝、射钉，用来装配的主要机具有电锯、无齿锯、射钉枪、钳子、螺丝刀等。

4、GRC轻质隔板墙：GRC复合墙板是指以低碱度水泥砂浆为基材，耐碱玻璃纤维做增强材料，制成板材面层，经现浇或预制，与其他轻质保温绝热材料复合而成的新型复合墙体材料。缺点：连接需要加网格布和二次抹灰。 以水泥为粘结材料，工业炉渣、粉煤灰、网格布、发泡聚苯颗粒等为添加材料，外加化工添加剂经搅拌均匀，模具浇注成型而得产品，并根据工程需要定尺切割长度，而后用于建筑物。

5、装配式快墙：集成化设计，工厂化生产，现场成品化、模块化组装，信息化管理，可速装速拆、重复利用的装配式成品墙体（以首宏新材恒兆基快墙为代表），未来的快墙模块化和标准化程度极高，人工智能产生快墙数据指令，快墙数据管理平台经物联网将指令输入快墙生产基地设备。智能快墙生产流水线按照快墙标准规范、工艺、操作规程和指令进行生产，智能无人运输车接收到出货指令按照数据指令完成快墙的物流流程。未来快墙的安装将是快墙安装机器人扫描快墙条板内置的二维码确定每块快墙条板的安装位置及顺序，按照快墙数据管理平台给出的安装数据指令完成快墙安装。

二、装配式快墙的优势

1、快墙最突出的优势就是速装

传统墙体如果是用砖砌墙每人每天一般不超过20平米，传统的其它方式速度提高一般不超过50％，而快墙是装配式安装，墙体条板是在厂里预制加工好的成品，各块墙体条板的尺寸是快墙厂家运用BIM技术形成墙体模块，现场模块化安装，不切割干法作业。施工人员只需按照快墙模块施工要求现场组装即可，施工速度是传统墙体行业的6-8倍。传统墙体行业是湿法作业，砌墙只是完成墙体的半成品，还要批灰、打磨、晾干、表面饰面等多重工序，严重制约施工速度提高，而快墙的以上程序都是在工厂事先预制完成，达到即装即完工使用，快墙的速度优势就非常能理解了

2、快墙第二优势是环保、可重复利用

传统墙体行业施工是湿法施工，会形成粉尘、噪音等污染，并且如果想移动位置就得拆除形成建筑垃圾，造成资源浪费。而快墙是干法施工、模块化组装，现场不需要打磨、喷漆等工序，施工科学环保。若想移动位置只需模块化拆除再在新位置模块化组装，重复利用节约社会资源。相比传统墙体行业更环保、科学。

3、快墙第三优势是耐火不燃性

快墙的墙体条板面材是采用恒兆基无机钛镁板，无机钛镁板是耐火性能极好的镁基高质板，耐火性能能达到1800℃五小时的不燃性，比传统墙体材料石膏板、细木工板、装配扣板等板材高出数个不燃等级。

4、快墙第四优势是隔音性

快墙的独特的行业标准结构和材料性能相比传统墙体轻钢龙骨石膏板更具有隔音性能。快墙面材是无机钛镁板有更好的隔音性能，加上快墙使用了具有良好的隔音性能的隔音毡，还有良好吸音性能的玻璃棉等材料，配合快墙独特的密封隔音结构，使得快墙在隔音性能上远超轻钢龙骨石膏板等的传统墙体。

5、快墙的第五优势是墙体的强度及握钉力

快墙的结构材料无机钛镁板具有良好的抗冲击性和握钉力，空调、家电的安装可以直接用自攻丝固定，不需另加固定材料。

三、装配式快墙发展现状

1、快墙技术日趋成熟

快墙从恒兆基对快墙概念的提出发展至今，快墙经历其最初的1.0模型落地，到不断革新发展的快墙2.0、行业标准产品 BIM数字模型 速装体系的快墙3.0，每一次技术创新都会使快墙技术更趋成熟。

2、快墙配套材料日趋丰富完善

快墙面板基材的生产全国分布日趋理性，从镁基高质板、技术逐步成熟的硫氧镁板、到更优的恒兆基无机钛镁板，它们为快墙的发展提供了丰富的基材选择，让快墙行业快速推广成为了可能。快墙为全国超高层精品商用办公建筑，贡献应有的智慧和力量，同时也为这些快墙基材生产商提供了更广阔应用场景和销售之路。快墙的基材生产商们也无不在按快墙行业对基材的行业标准做着积极准备，以迎合墙体创新变革步伐！

3快墙推广处于起步阶段，尚待广大客户普及认可

快墙体系起源于全国制造基地佛山，大量认可采用在厦门、深圳，推广采用在成都、上海、以及后来者居上采用的北京。从全国采用分布的地区来看，粤港澳大湾区、长三角大区、成渝经济区、京津冀经济区等全国四大经济区的中心城市都已布点使用，随着这些城市地标采用的影响力逐步扩大，我相信快墙行业的以点带线、以线带面的影响扩散，将带越来越多的用户认可。

四、装配式快墙的使用场景趋势

1、秦砖汉瓦已不允许大规模使用，过时的新型墙体(轻钢龙骨石膏板墙）不满足防火、隔音、防潮、挂装电器、干法环保施工等的需求，市场急需迭代更新产品。快墙的出现弥补了以上市场空白。

2、建筑业再过五年或更长时间，60后、70后逐步退出建筑业市场，80、90、00后不愿批灰码墙，建筑业出现用工断层。快墙速度快节省人工，干法施工、改善工作环境，受年轻人青莱。

3、开发完毕的写字楼的空间格局未必满足购买者个性需求，写字楼购买客户会要求开发商按自己的个性需求重新布局办公空间，传统做法是购买业主签订购买合同后，开发商物管砸掉原有分户墙体（资源浪费、制造建筑垃圾）按客户个性需求重新装修布局分户墙。使用快墙，业主有个性需求时，只需用快墙速拆速装一次即可，可重复利用。

3、商用办公出租：原有租户合同到期不续租留下的空房布局也不符合下家用户，但写字楼整体已交付使用，不允许再在噪音拆装影响整栋办公环境。快墙模块化施工，现场不切割干法施工（无噪音、无粉尘污染），安装时间超短，利用空闲时间即可完成安装。

4.时间成本需求：快墙的施工速度是传统墙体的8-10倍，用快墙能提前工程交付节省的成本就有可能超过使用快墙本身成本：比如提前一个月的租金收入、提前一个月的销售资金回笼成本、提前一个月的投入使用自己节省成本。

五、装配式快墙市场影响因素分析

1、 价格优势：对于满足耐火、隔音、能挂电器重物成品带饰面墙体，按传统做法需现场多项步骤施工（轻钢骨架、吸引材料、隔音材料、细木工板底板、耐火石膏板，批缝处理、刮腻子、打磨、家饰面）多材料多人工成本高。快墙工厂化制造，新材料、速度快人工少成本低。

2.、市场优势：快墙耐火、隔音、能挂重物，受众广，服务项目多，速装速拆可重复利用、干法施工、低碳环保灵活性高。

3、 快墙进刚入市场，开辟了墙体新品类，具有其独特优势，而且市场处于新开发阶段，成长性高，市场前景好。但是想迅速占领市场，成为快墙行业的独角兽，需要多方面尖端人才，并且要求其人才素质较高，是领航快墙行业壁垒。

六、装配式快墙市场竞争环境分析

1、竞争对手及其产品分析：

快墙的出现打破了人们对现有墙体的理解。随着快墙逐步进入市场，其对市场的影响力逐步扩大，快墙的理念会在行业内快速传播，迅速扩大了快墙的使用市场的同时也招来众多模仿者进入快墙市场搅局。届时会出现参差不齐的山寨快墙企业，他们会以材质差、成本低、山寨结构专利的方式扰乱恒兆基快墙的市场推广。

2、经济环境分析：

恒兆基快墙做为快墙概念的提出者、快墙发明者、专利的所有者、快墙行业的领航者，各方面的领先优势成为本公司超越山寨公司的一大优势。对于一些个人或者一些刚起步的企业，他们可能无法与拥有整个快墙行业供应链企业抗衡，所以技术优势将会大大提高本公司的竞争力。

3、政治环境分析：

国家层面上来讲：建筑能耗已经成为我国三大能耗之一，约站总能耗的30%，秦砖汉瓦的传统墙体已经无法适应“绿色中国”的发展要求，从行业层面上讲：国家住建部明确“十三五”期间，到2020年全国装配式建筑占新建筑的比例要达15%以上，鼓励各地区制定更高的发展目标。

4. 社会人文环境分析：

快墙行业发展日趋成熟，作为快墙行业的先驱、领航者，本公司超前进入该市场，并将技术优势、供应链平台优势置于架构中非常高的位置，在快墙行业与一些模仿者的竞争中，并处于超强优势。

随着人们的价值观念正在不断发生改变，消费对象更加注重墙体防火、隔音、强度、载重等性能和性价比诉求，而这些又是本公司的强项，随着我们技术、服务体系的不断完善，我们将吸引越来越多的志同道合的同行人的加入，共同推进快墙健康向前发展。

5. 行业环境分析：

根据五力模型，要分析潜在进入者力量、替代品力量、购买者力量、供应商力量和行业内现有企业之间的竞争。从这一方面来说我们的处境相对比较轻松，潜在进入者竞争力弱，山寨品力量中只能冲击部分市场。而在整体方面，快墙在一定时间范围或地域内还实现了垄断。

6. 技术环境分析：

主要技术人员在专业性上有一定的优势，对快墙结构及方法的技术方面易模仿，申请快墙结构的使用新型专利与结构及方法的发明专利。利用专利知识产权保护我们的合法权益。并且不断对快墙的技术创新，确保快墙行业的领先地位。同类公司一般都处于模仿起步阶段，并不出名，完全可以利用这一点抢占更广阔的市场。

七、装配式快墙未来发展核心方向

1、围绕市场需求，围绕高质量发展提供更优质的建筑材料，提供更好的居住环境或者居住品质。

2、致力于装配式建筑的发展，拓展材料跟装配式建筑的深度融合并提供解决方案。

3、围绕资源综合利用，怎么样让资源重新发挥价值，让资源产生更多的价值，跟环保相结合起来，资源综合利用。

4、从处理固废到生产制造到装配式速装速拆重复利用的全绿色的发展模式。

八、装配式快墙未来形态

1、未来的墙将是BIM数据模型下的快墙 是一个个独立的快墙条板拼接而成，每块快墙条板都内置二维码，扫一下便可得知快墙的原料配方 、生产时间、地点、设备编号、检测人、安装工人等， 各类信息快墙其中一块出现问题时，便可以通过二维码得知的信息快速找到问题，使得快墙的生产、加工、安装等管理更加精细化。

2、未来的快墙的模块化和标准化程度极高，人工智能产生快墙数据指令，快墙数据管理平台经物联网将指令输入快墙生产基地设备。智能快墙生产流水线按照快墙标准规范、工艺、操作规程和指令进行生产，智能无人运输车接收到出货指令按照数据指令完成快墙的物流流程。未来快墙的安装将是快墙安装机器人扫描快墙条板内置的二维码确定每块快墙条板的安装位置及顺序，按照快墙数据管理平台给出的安装数据指令完成快墙安装。