江宁区哪个小区房价高？谁说江宁区房价高
江宁区哪个小区房价高？谁说江宁区房价高周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，爬梯有益身心健身。截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为27758元/平方米，高出科学园均价（2.69万/㎡）887元，高出江宁区均价（2.55万/㎡）2215元。小区均价偏高。天鹅湖花园在近6个月内，二手房成交量排在科学园区域内第40。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。小区有着多样的户型结构，既有61㎡的1居也有128㎡的5居户型，整体房价在155万到398万之间，价格区间选择也很大。
天鹅湖花园位于江宁区科学园内，小区建成于2009年，开发商是南京银河房地产开发商，小区物业是南京明月物业管理有限公司。
小区概况小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为27758元/平方米，高出科学园均价（2.69万/㎡）887元，高出江宁区均价（2.55万/㎡）2215元。小区均价偏高。
天鹅湖花园在近6个月内，二手房成交量排在科学园区域内第40。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
小区有着多样的户型结构，既有61㎡的1居也有128㎡的5居户型，整体房价在155万到398万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，爬梯有益身心健身。
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套小区生活购物便利，出门1645米左右即可到达中国女人街C区这家大型购物中心。
中国女人街C区是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有南京市江宁医院、博爱医院(同夏路)、五洲医院、南京市江宁中医院、南京市惠民中医院、南京医科大学附属江宁医院、南京市江宁医院(鼓山路)、江宁区第二人民医院、南京紫金医院、诺和堂医院，医疗资源丰富。
小区对比除了天鹅湖花园，科学园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 都市丽景家园（建筑年代：2018；均价：29415.3元/㎡）
- 天景山公寓春秀苑（建筑年代：2017；均价：19815.6元/㎡）
- 恒丰大厦（建筑年代：2017；均价：29547.1元/㎡）
- 中航樾公馆（建筑年代：2017；均价：26373.4元/㎡）
- 明月天珑湾（建筑年代：2017；均价：26741.6元/㎡）
以上即为幸福里对天鹅湖花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
