别墅涉凶拍卖，2560万元成交浙江黑老大
别墅涉凶拍卖，2560万元成交浙江黑老大而实际上，不论是哪个版本的“人才引进”政策中，确实都没有出现“八年限购”的字眼。而最近一份“人才引进”文件，出自2020年5月，其中条款细化了许多，与9年前的政策相比，河北香河县对“人才”的定义，确实放松到了大专以上学历。（网传截图）但是，就在8月31日，《中国经营报》报道：河北香河楼市“八年限售”协议隐现 破限购操作再换花样。据《中国经营报》报道，香河当地楼盘销售人员宣称，外地购房者可以通过“人才引进”等方式，在当地直接购房。另外，据报道称，在走访多个楼盘后，记者获得的答案基本一致。据查河北香河县最早一份“人才引进”文件出自2011年6月，彼时对于人才引进的描述非常简单，本科以上，签订本地劳动合同。
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用户聚焦年涨幅翻倍，如今腰斩，这里的房价该何去何从？
环京楼市一直在躁动，今年年初，市场出现传言，多份资料引用“知情人士”表述：环京北三县楼市，即将开启限售八年。据传，该项政策将在五一左右落实，但眼看时间接近国庆，传言依旧是传言：
（网传截图）
但是，就在8月31日，《中国经营报》报道：河北香河楼市“八年限售”协议隐现 破限购操作再换花样。据《中国经营报》报道，香河当地楼盘销售人员宣称，外地购房者可以通过“人才引进”等方式，在当地直接购房。另外，据报道称，在走访多个楼盘后，记者获得的答案基本一致。
据查河北香河县最早一份“人才引进”文件出自2011年6月，彼时对于人才引进的描述非常简单，本科以上，签订本地劳动合同。
而最近一份“人才引进”文件，出自2020年5月，其中条款细化了许多，与9年前的政策相比，河北香河县对“人才”的定义，确实放松到了大专以上学历。
而实际上，不论是哪个版本的“人才引进”政策中，确实都没有出现“八年限购”的字眼。
《中国经营报》的报道中，提到的8年限售是这样的：
在工作人员指引下，记者找到房产交易中心办公室，其中一位工作人员向记者证实：“（八年限售协议）这个肯定是有，就是买了不满八年不允许出售。同时还要有北京通州或者香河的工作证明，有大专以上学历。”据其介绍，北京市只有通州区可以，其他区则不符合条件。
那么，我在香河买房子，和你通州有什么关系？显然，通州已是是香河眼中的一个潜在楼市粮仓。
2016年第二次提及通州的副中心定位时，香河房价大涨136%，翻了一倍多。而现如今，香河房价只有1万出头，跌了几乎一半，这样的滑铁卢，也算是罕见。
现在国家的态度是房住不炒，经历过一轮暴涨的环京地区更是如此。去年石家庄是提出来要8年限售，今年佛山顺德也提了，但人家那是人才房，香河有可比性吗？显然没有。
根据河北省2018年经济年鉴的数据，香河的常住人口只有37.4万人，今年的新人才引进政策把门槛都降到大专了，也没见对房价有任何影响，香河体量没有特别的产业支撑，如果要给限售加上8年时限，真的没必要。
来源：叶檀楼市
热点追踪
2560万元成交！“浙江黑老大”的独栋别墅，涉刑资产你敢拍么？
昨天，引人关注的“浙江黑老大”虞关荣名下一套位于滨江区之江花园的369.27 ㎡的独栋别墅，以象征性的1元起拍，经过124轮竞价，最终以2560万元成交，单价达6.93万元/㎡。
这套别墅地上三层，带私家花园、车库和阳光房，土地使用权面积高达674.4㎡，值得注意的是，房子评估价为2736万元，这套房子刚上架就引来诸多关注，截至目前围观人数高达8万多人次。
对于这样一套房子，很多网友表示，
“好怕怕，不敢买”，“这房子敢住吗？黑老大的房子啊！”，“有钱买几千万房子的人，也不需要冒这个风险啊。”
不过也有网友认为，目前普通法拍房已经无漏可捡，而这种涉及刑事案件的法拍房，很多人有顾虑，反而是捡漏的好机会。
“赶紧凑钱买，谁不定地砖或者哪里还有暗格藏着钱。”
房子的原主人虞关荣，曾被称为“杭州第一土皇帝”，最终在扫黑除恶行动中被打掉。后续，虞关荣团伙的另外两名重要成员名下的滨江区豪宅也即将以1元的起拍价开拍。其中一套位于杭州网红们的最爱银杏汇，另一套则是国信嘉园的别墅，这两套房子的评估价，分别为2687万元和1853万元。
不过虽然这些房子起拍价仅1元，但门槛还是很高的——参与拍卖需要缴纳的保证金高达500万元。
来源：钱江晚报杭州房产
楼市观点
“拆二代”明年将消失？这两类人“麻烦”来了
随着房地产不断发展，我国的房价也在不断上涨，20年前几百元一平米的房子，现在可能要几千元/平米，甚至过万元大城市就更不用提了。
这些年，经常可以听到的一个词叫“拆二代”，一些人在拆迁过程实现了暴富。比如深圳白石洲城中村，旧改启动后，少的分几套房，多的要分几十套房，对比周边近十万的房价来说，一夜之间将造就1878个亿万富豪，引来无数关注。
然而，在国家新规下，2021年起，拆二代可能全面消失。
按照计划，在“十三五”末，基本完成棚户区、危房和城中村的改造。从现在的情况看，接替棚改计划的则是“旧改”，根据新规，在2020年这一年“旧改”新开工3.9万个小区，计划到十四五期末（2025年），对2000年前建造的老小区基本完成改造。
“旧改”与“棚改”在2020年有重合、叠加，其实也是为了更好的“承前启后”，但是，从2021年起，当“棚改”退出后，老旧小区基本都不会拆迁了，“拆二代”基本就不会再有，因为“旧改”才是主流趋势。
整体看，“旧改”对小区的位置、房屋的结构等主体方面，不会有改变，这是跟“拆迁”的最大区别。“旧改”可以带来居住舒适度的提升，这也符合“房住不炒”理念，但这两类人可能遇上麻烦了。
一类是投资老旧房等待拆迁的人，现在不拆了，赚一笔的希望落空了。此外，对炒房客也形成间接影响。这些年的楼市中购买力中，少不了大量手握现金的拆迁户，但现在“旧改”代替“棚改”，拆迁户全面消失，房价上行的动力“瓦解”，其实更有利于楼市、房价平稳运行。在这样的状态下，炒房空间荡然无存，对于那些“陷入”楼市中炒房客来说，显然是遇到麻烦了。
来源：专聊房君
