佛山三大新城：到底哪个新城潜力最大

佛山三大新城：到底哪个新城潜力最大下面就给大家分别说一下这五大新城。而近年来大家关注度比较高的几个临广新城，分别是佛山新城、北滘新城、沥桂新城、三山新城和陈村新城。千灯湖20年对比在千灯湖新区的建设上尝到甜头后，佛山就此开启了轰轰烈烈的造新城计划。那么在众多的新城，哪个潜力最大？最适合投资呢？放眼望去，无疑是临广板块的新城发展潜力最大。

几乎每个城市都会有新城，但没有哪个城市会像佛山一样大手一挥，一口气规划了12个新城

有人可能就纳闷了，为什么佛山要规划这么多新城？

这就要从千灯湖开始说起了。

1999年7月，佛山市内最大的人工湖——千灯湖在南海区动工，并于2001年建成千灯湖公园。接下来的20年时间，围绕千灯湖，市民公园、商业中心、文化场所以及高档小区等相继落成。千灯湖，就此成为了佛山城市景观地标；千灯湖片区，也成为了佛山人居环境的典范，吸引到众多本地以及广州人入住，片区房价不仅冠绝佛山全市，甚至比起广州大部分城区也不遑多让。

千灯湖20年对比

在千灯湖新区的建设上尝到甜头后，佛山就此开启了轰轰烈烈的造新城计划。

那么在众多的新城，哪个潜力最大？最适合投资呢？放眼望去，无疑是临广板块的新城发展潜力最大。

而近年来大家关注度比较高的几个临广新城，分别是佛山新城、北滘新城、沥桂新城、三山新城和陈村新城。

下面就给大家分别说一下这五大新城。

佛山新城

佛山新城作为继千灯湖新区案例成功后，效仿打造的首个新城，发展时间最长。

于2005年禅城、顺德两区交界区域，开启东平新城建设，更名为佛山新城。

投入资金超3000亿，承载着山市新建一个CBD的期望。

中国移动（佛山总部）、建设银行（佛山总部）、佛山传媒集团、平安银行、前海人寿、农业银行（佛山总部）、顺联、蒙娜丽莎等企业总部将落户于此。

佛山新城承载了大量市区中所欠缺的市政配套。比如，图书馆、文化馆、博物馆、大剧院，科学馆、规划馆、体育文化演艺中心、妇幼保健院新城院区等等。

除此以外，在三龙湾的发展版图下，新城东侧的会展板块已引入大量的创新型企业，如美的库卡、大疆无人机等，未来的居住与消费需求也将往佛山新城方向汇聚。

在交通方面，佛山新城有已经通车的广佛线，再加上，即将通车的广佛环线首段（佛山西站-广州南站），在建中的佛山地铁2、3号线，以及规划中的6号线、广州28号线、广佛江珠城轨，共7轨途经。

而在建的佛山地铁3号线，按照指挥长付明虎的说法，其不仅是佛山“南北大动脉”，还是佛山市唯一对接香港的出入境口岸，可直接实现广州南沙新区、香港、澳门的直接联系。

北滘新城

北滘新城片区定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇，同时也是顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。

手握“产业”王牌，北滘新城不仅坐拥碧桂园和美的两家世界500强企业、13家上市公司，还拥有美的库卡、碧桂园机器人谷等千亿产业集群。

交通方面有广佛环线、广州地铁7号线顺德段和佛山地铁3号线贯穿其中。广州地铁7号线带来的是广州客，而佛山3号线带来的是中心城区客，收割的是广佛两地的资源。 　　　

不仅如此，其还拥有两大千亿产业集群，超10万高精尖人才聚居。若论经济产出、居住人气，现阶段的北滘新城居于第一。未来，北滘还将借助旧改契机，构建“1个万亩大美公园 4大高端产业片区”格局，串联潭洲会展中心、广东工业设计城、美的全球创新研究院等多个平台。

经济基础决定上层建筑，随着产业和人不断流入北滘新城。未来，北滘新城的版图有望继续扩大。

沥桂新城

沥桂新城为灯湖中轴线的重要组成部分，是产业过河、城市过河的重点区域，也是大沥未来城市发展的核心地带，按照政府部署，未来将建成以广佛文体中心为核心，集文体、商住及商服功能于一体的沥桂新城新中心。

　　
目前，该核心区内已云集了智能装备、新材料、通信科技等新兴产业，包含全球创客小镇、河西沿江片等六大项目。

作为中国有色金属名镇、中国铝材第一镇和中国内衣名镇，大沥产业基础雄厚，镇内分布有38个专业市场，产品辐射至100多个国家和地区，智能装备、新材料、通信科技等新型产业发展空间巨大。

未来，沥桂新城还将借助产业优势，打造现代生产型服务业集聚区，通过创新中心、行业平台聚力，助力产业转型发展。

产业基础雄厚、配套成熟、人气旺盛，光在这几点上，沥桂新城便领先了众多新城。

现已配备华南地区最大的永旺梦乐城，是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型购物中心，周边的学校、市场、银行、医院等生活配套已相当成熟，是广佛交界的热门投资区域！

三山新城

凭借比千灯湖更靠近广州的地理位置和生态环境蓄势发力，致力打造成国际生态科技新城。

以“广州南站西大门”“广佛同城示范区”“珠三角国际科技园前沿地”“亚太金融后援基地重点园”自居。

三龙湾15年规划中，南海三山新城多次被提及：起步区的三山林岳板块、南海新轨道交通、广佛合作发展核等，据悉选址林岳东板块的“广佛荟”已启动广佛荟以及开放性大学用地的征拆，明确在2021年6月底前完成。

又有三山森林公园、文翰湖公园千亩绿意，佛罗伦萨小镇、澳门城等商圈环绕，文瀚小学、三山小学、文瀚中学等文教配套

海怡大桥、加上刚开通的番海大桥、广州南站快速通道北段开工、玉兰路-港口路过江通道施工，刚获批的佛山地铁4号线、11号线……未来5分钟到广钢，20分钟抵达海珠湖等广州主城区，双城工作生活随意切换，不再是梦。

陈村新城

陈村新城与广州番禺隔海相望，是广佛两地对接的门户，这是它最大的优势。

在湾区时代，陈村整个板块都纳入了三龙湾规划，能够最大程度地享受广佛合作的红利，集聚各种生产要素，成为广佛同城的“流量担当”。

去年，《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划（陈村站）修编》（以下简称《规划》）得到佛山市政府的正式批复。

公示指出，陈村站片区距离广州南站仅5公里，是广佛环线由广州进入佛山的第一站，区位优势明显，是实现广佛两地城市轨道交通互联互通的重要节点，随着广州7号线、广佛环线等轨道线位、站点选址相继确定，并进入实际建设阶段，片区的发展定位、功能布局应该做相应调整，把握发展机遇。　　

在这一区域位置中，广佛环线与广州地铁7号线顺德段在陈村站交汇，未来还有佛山地铁11号线贯穿，除已有建设项目外，规划新增约10宗宅地，7宗商地和2所学校（1所小学和1所初中），未来片区人口可达到5.05万人。

值得关注的是，陈村依托现代化交通体系，首提“一城·一芯·三片区”的发展战略，聚焦重点、整合资源、精准投入，致力重塑更优的城市空间格局，全面提升陈村的城市能级。

整体来看，个人认为，以上这些临广新城发展潜力是十分不错的，那么你最看好哪一个新城呢？欢迎来评论区讨论。