天津八月最新房价走势：最新最全 天津8月房价表出炉 你关注的楼盘什么价
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今年的楼市就像“过山车”，一个阶段一个阶段的。调控政策是这样，行情也是。
上半年一路走高的成交量，在7月份嘎然回落，月成交量降至10185套、110万平米，环比下跌23.81%，同比下跌6.10%。
成交均价约16556元/平米，环比6月下跌4.36%，同比去年同期上涨3.80%。
如今进入8月，金九银十的“前夜”，天津楼市格局发生了哪些新变化？房价有何异动？……
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和平区上量了，在和平翰林公馆的带动下，7月份和平区的成交量已经与南开区平起平坐了，成交面积都约达1.4万平米。
问题是，和平区的楼盘数与南开区并不在量级。
满打满算，和平区只有2个在售的住宅类项目，一个和平翰林公馆，一个招商津湾天玺。
招商津湾天玺全是大户型，不是和平区的菜。
和平区的卖点是什么？学区房、小户型、住宅。
不说别的，只“学区”两字就值钱。以致于和平翰林公馆对应小学由和平中心小学变为实验小学，直接把它送上了“全市销冠”的宝座。
仅7月份一个月就签约了1.1万平米、167套，签约金额约6.6亿元，位居全市成交套数&金额榜榜首。
在它的带动下，和平整体量价都大涨了近三成，成交均价更是增至53726元/平米，比6月份每平米涨了1万1。
接下来，和平区还有一大看点——天成和平里。
项目规划3栋楼，1#和3#均为29层到顶，2#7层到顶，主推89平米两室和120平米三室，高层预计均价6万元/平米以上，洋房预计要10万元/平米以上。
再加上同样有学区傍身的酒店式公寓融创星河和平印，南京路上的“三板斧”，到底谁的刀刃最锋利？拭目以待。
河西区
河西区依然是上三区中最走量的，7月份成交了2万平米，甚至超过市区的老牌销冠河东区，位居市内六区成交之首。
尤其是天津湾海景文苑、宾西路5号、绿城天津诚园、仁恒公园世纪，都已冲进市区成交金额TOP10。
10个席位，河西区就占了4席，霸气侧漏地很难让人忽视。
另外，有两个盘不得不说。
一个是骅悦，调性很高的一个精装公寓，位于小白楼，可以说是长在金窝里，旁边就是五大道，地段没的说。
所以开发商心气儿很高，本来打算卖8万的。
6月底开盘了，推出597套房，结果一个月过去了，只签约了一套房。
这数字，着实有点惨。
另外一个盘是津门瑞府，未开先火，每一个动作都能带动一大波流量。
这个盘不一般。大多数开发商户型越做越小，现在市面上不仅有76平米的两室，还是82平米三室。
而津门瑞府全是大户型，建筑面积约105-165平米，精装修。据说用的是TOP系、标准是A标。
更让人期待的是它的价格。
华润到哪里都比较经济实惠，比如凯旋门、天津悦府等，不知这次会不会也给新梅江带来“惊喜”呢。
南开区
