为什么二手房卖不动了？你的二手房为什么卖不出去

为什么二手房卖不动了？你的二手房为什么卖不出去2// 房东倒逼租房客买房因此，我们要呼吁大家要理性地去看待。这种“自嗨”模式，这样的价格，让普通购房者怎么去下手？旅顺南路的一些项目报价2.5万，高新中心板块的次新房报价基本在3-4万甚至还有个别房源逼近5万/㎡。这样的价格，为什么不去买新房呢？看来，在新政面前，二手房的房东显然要比购房者更兴奋。

最近，身边发生了几件事儿，都与大连二手房有关。

1// 高新区首次挂牌小区价格惊人

4月，高新区的一些次新小区陆续挂出二手房源，于是，我们看到了如下的报价：

来源：贝壳二手房

旅顺南路的一些项目报价2.5万，高新中心板块的次新房报价基本在3-4万甚至还有个别房源逼近5万/㎡。

这样的价格，为什么不去买新房呢？

看来，在新政面前，二手房的房东显然要比购房者更兴奋。

因此，我们要呼吁大家要理性地去看待。这种“自嗨”模式，这样的价格，让普通购房者怎么去下手？

2// 房东倒逼租房客买房

最近，朋友圈里着急出售房子的人不少。甚至还有房东将目光投到了自家租客的身上。

没想到，这样的房东，就在我们身边：

给房东急的，都将希望寄托给了租客。价格可谈，但奈何买方杀价太狠，目前还没成交。

3// 一二手倒挂，二手小区交易被锁。

在大连市内，某新盘A盘价格1.5万元/㎡左右，隔壁小区B盘二手房均价1.7万元/㎡。能够看出B盘近90天在某平台只成交了3套。

以100㎡的房子为例，一套便宜20万。看来，在20万面前，是不是现房也无所谓了。

以上情况，只是大连二手房市场的冰山一角。

之前，我们一直在关注城市空心化的话题。的确，市内核心区的土地资源越来越少，这也就意味着核心城区的二手房存量时代已经来了。

如果说，新房的定价多以地价、成本以及市场行情来决定，那么目前大连二手房的价格则是看房主的心情和出售的紧急程度。

目前，大连楼市的新房，也不是你想买就能买的。为了改善，大部分人都需要卖一或二再买一。但是，现在困难就出在了卖房这一环节。

目前，从贝壳一个平台来看，二手房有97743套，虽然总体量比去年最高10万套时少了一些。但是，整体楼市的局势，让二手房并不那么好交易。

tips

如果想要出售二手房，这里有几点建议供参考：

1、要理性，不要挂出太高、太夸张的价格，你想当姜太公，但可能没有鱼会愿意上钩。

2、如果手里是老旧小区，可以适当便宜点出手，能卖出去就是成功，毕竟你的下一个目标肯定会比手里的这套更优质，塞翁失马焉知非福。

3、如果手里不是很缺钱，又遇到二手房暂时卖不出去，可以暂时等等，毕竟楼市是一个动态变化的过程。

4、手里不只有一套房的朋友，如果非自住的房子不好卖，可以暂时出租（前提是自己不会去住），毕竟带来收益才能算资产，每个月的月供那是负债。

目前对于买房的人来说，其实，是个机会。在房源充足的情况下，不仅可选择性比较广，而且价格也是可谈的。毕竟钱攥在自己的手里，想买哪还是自己说的算。至于那些“自嗨”的挂牌价，会不会倒逼指导价出台呢？

友情提示：买房前多关注小区的成交价格和数量，会更靠谱。有何疑问欢迎在评论区留言，咱们一同探讨！