为何西户买的房子比东户贵：同一栋楼为何西户都卖完了
为何西户买的房子比东户贵：同一栋楼为何西户都卖完了西边户在居住优势方面，还有两大好处，第一，西边户也处于靠边的位置，通风效果要好于中间户，对外的窗户多，如果是卫生间多的房子，西边户的房子可以减少潮气。现在建筑技术有所进步，墙体也比以前厚了，这样夏季即使照射也照不透墙体。太阳从东边升起，所以许多人喜欢优先选东边的房子，寓意和采光会更好，但是西边户也并非不能选择，而且西边户相比中间户来说优势更明显一些，现在很多开发商设计2梯4户的高层住宅，一般会增加一个连廊的设计，让中间户也能有较好的通风效果，但是增加连廊之后，中间户北边的房子往往会比较阴暗，而西边户位于端头位置，采光好，卧室都会很明亮。第1个原因就是房价的原因。许多人买房喜欢看重寓意，比如觉得6楼、8楼是比较好的，因为这些楼层不仅位于中间楼层，而且寓意很好，6代表六六大顺，8代表发，所以开发商就抓住人们重视寓意的心理，一般会把东边的房子定价更高。比如以我所在的三线城市为例，有一个楼盘的平均
同一栋楼为何西户都卖完了，东户却没人愿意买？建筑学家揭晓答案。
和其他商品不同，房子至少具有两个特征，第一是总价较高，目前三四线城市的房价也基本超过百万元一套了，以10万的年薪计算，也需要10年的收入才能买到下一套房子，第二是更新换代较慢。受到高房价的影响，许多人可能一辈子只买得下一套房子，还有许多老人住在三十年的老房子里，由于缺钱换不起房。所以买房是人生中的一件大事，对普通家庭来说，辛辛苦苦几十年也只能攒下一套房子的首付，交完首付之后基本上手上就不剩什么钱，后面还要负担30年的房贷，所以在买房的时候大家都是小心翼翼的，希望选到一个各方面都不错的房子，但是有时候即使花费了很多时间，也会在有些方面有所疏忽，以至于买完房不不久就后悔。
为什么有的人会因为买房的选择而后悔呢？主要是因为买房子要考虑的因素太多了，一个因素就是地段，大家都希望买到一个就医、上学、购物都很方便的位置，但是这样的位置往往房价比较高，第2个要看的因素就是户型。坐北朝南、通风采光较好、干湿分离、动静分区的户型是比较好的。不过即使考虑了这些因素，有的人也会纠结该买什么房子，比如很多人就很困惑，同一栋楼为什么西边户都卖完了东户却没有人愿意买呢？为了找出原因，我请教了一位建筑学家，内行人揭晓答案。
以前，很多人都想买东户，还没等到西户的房子放出来，东户就会受到大家的追捧，因为东边有“紫气东来”的寓意，而且夏天的时候，阳光在上午照射的时间也不会很长，屋里也不会很热，但是最近几年却出现了相反的现象，人们更加喜欢买西户的房子，建筑学家告诉我，原来这里面还有一些门道是买房小白不知道的。
第1个原因就是房价的原因。
许多人买房喜欢看重寓意，比如觉得6楼、8楼是比较好的，因为这些楼层不仅位于中间楼层，而且寓意很好，6代表六六大顺，8代表发，所以开发商就抓住人们重视寓意的心理，一般会把东边的房子定价更高。比如以我所在的三线城市为例，有一个楼盘的平均房价是12300元。东边户型定价在12800元，而西边户型定价在11900元，相当于一套100平方米的房子就贵了9万元。对普通家庭来说，9万元也不是一个小数字，所以从房价角度来看，很多人倾向于买西户便宜一点的房子。即使西边户有西晒问题，安装一个遮光窗帘可以遮光挡热，只不过花费几百元。
第2个原因，西边户的居住优势明显。
太阳从东边升起，所以许多人喜欢优先选东边的房子，寓意和采光会更好，但是西边户也并非不能选择，而且西边户相比中间户来说优势更明显一些，现在很多开发商设计2梯4户的高层住宅，一般会增加一个连廊的设计，让中间户也能有较好的通风效果，但是增加连廊之后，中间户北边的房子往往会比较阴暗，而西边户位于端头位置，采光好，卧室都会很明亮。
西边户在居住优势方面，还有两大好处，第一，西边户也处于靠边的位置，通风效果要好于中间户，对外的窗户多，如果是卫生间多的房子，西边户的房子可以减少潮气。现在建筑技术有所进步，墙体也比以前厚了，这样夏季即使照射也照不透墙体。
第二，西边户的保暖情况更好，对于北方的房子来说，西边户的房子日照时间比较长，屋子里会比较温暖，对那些喜欢阳光的人来说，西边户反而成了更好的户型。
第3个原因，西边户受潮的程度要比东边户受潮的程度小。
许多住过东边户型的人都有这样的体验，夏天的时候，尤其是梅雨季节，墙上的外皮会大面积脱落，严重的甚至会漏水，浸湿到屋子里，主要是因为夏季经常有东南风的影响，要是家里在北方地区，居住在靠东的户型，影响是比较小的，但是在南方梅雨季节，影响就会更大一些。如果是在台风多发地区，受到东南风影响，西边户在台风来临时可以起到很好的避风作用。
当然还有一个不可忽视的原因，就是开发商的推盘策略，一般来说，开发商为了捂盘惜售，会把一些不好卖的房子先放出来，后期开放更好的楼栋，借此可以实现楼盘的涨价，满足人们“买涨不买跌”的心理，当西边卖完了再卖东边，可以实现逐步提价，实现更多的利润。
总结一下，地段、楼层、户型、位置都是买房要考虑的重要因素，现在房价虽然有所下行，但是房子的总价相比收入来说还是处于高位，所以当大家准备买房的时候，一定要精挑细选，特别是东边户型和西边户型的选择，不仅要考虑居住舒适度，还要考虑气候的影响、房价的影响等等。
