期待这几个老旧小区惊艳蜕变，升值了...这些老旧小区

期待这几个老旧小区惊艳蜕变，升值了...这些老旧小区老旧小区有了全新的面貌，保护生态环境的重大民生举措全力推进。近年来，香洲区始终把老旧小区改造提升作为改善群众居住环境、提升市容面貌、

加装电梯让老人不再“困”于家中，

环境整治让小区变得更美，

装路灯、停车划线、完善消防设施

......

近年来，香洲区始终把

老旧小区改造提升作为

改善群众居住环境、提升市容面貌、

保护生态环境的重大民生举措全力推进。

老旧小区有了全新的面貌，

居民有了更舒适、幸福的生活环境。

香洲区老旧小区改造总体情况

据介绍，目前香洲区已完成第一轮总投资3.9亿元、占地面积86.6万平方米、惠及群众1.2万户的25个老旧小区整治提升工程，正在开展第二轮总投资2.5亿元、占地面积37.3万平米的14个老旧小区整治提升工程。

●截至目前，开工小区14个，包括：夏湾新村，弘发巷3号，银厦广场，南村新苑，安居园，公交花园，翡翠山庄，翠香花园，青竹花园中北区，公安村一期，华海路84号，东风110小区，湾仔中学生活区，光华街片区。其中，已完工小区11个，完工率达79%。

●自实施建筑本体奖补以来，截至目前，香洲区完成建筑物本体改造项目181栋，惠及群众3756户。

除老旧小区整体整治提升外，香洲区还从市容整治攻坚、建筑物本体整治、旧楼加装电梯、管道燃气加建、民生微实事、小区管网“正本清源”等多方面、全方位改善老旧小区居住环境，切实提升居民的幸福感和获得感。

“要我改”到“我要改”，小区改造有新机制

夏湾新村居民

小区居民的心因为环境整治提升聚到了一起，大家齐心协力让小区真正变成了一个大家庭。

位于香洲区拱北街道夏湾路的夏湾新村小区近期完成了整治提升，内容包括规范和整治通讯、有线电视管线、给水消防、环卫设施、改善小区停车位、道路、照明系统、小区景观和绿化等。值得一提的是，工程充分调动起居民自治的热情，居民们积极参与，凝心聚力助力小区治理。

改造后的拱北街道夏湾新村小区

夏湾新村居民参与小区改造并不是香洲区的个例，针对第一轮改造“政府热、居民冷”以及改造后公共设施管养跟不上的问题，香洲区在新一轮改造中将“改不改、怎么改”交由居民说了算，要求整体改造方案须得到大部分业主同意，并明确后续物业管理，由街道审核后方可实施，实现老旧小区居民从“要我改”到“我要改”的转变。

南屏镇翡翠山庄小区成立业主委员会，

实现自我管理、自我服务、自我监督、自我提升

同时，香洲区出台建筑物本体整治奖补办法，按财政与居民1:1且不超过5000元/户标准进行奖补，已完成建筑物本体整治181栋，惠及居民3756户。此外，推动出台《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》，并通过发挥社区议事协商机制，加大补贴力度，有效提升老旧小区电梯加装进度，目前已安装92部小区电梯，56部电梯正抓紧施工，还有58部正在申请，解决了小区居民特别是老人出行难、下楼难问题。

加强管理，小区环境难点问题快速突破

为打造社区环境新面貌，香洲区第一时间开展“扫、洗、清、净、拆、修”市容环境整治行动，共投入7000万元，出动28万人次、清理垃圾2.2万车次，实现“牛皮癣”清仓见底，完成所有740个老旧小区环境整治；同时投入1300余万元完成了110个老旧小区“三线”治理工作，小区面貌焕然一新。

狮山街道东风路110小区面貌焕然一新

拱北街道网格巡查员清理楼道牛皮癣

此外加强现有物业公司考核，并推动区属国企在老旧小区物业管理中发挥兜底作用，目前正方、正圆两家区属国企已接管29个社区环卫保洁以及4个老旧小区的物业管理，实现难点问题快速突破。

投入7023万元，擦亮民生实事金招牌

珠海市委、市政府部署“民生微实事”工作以来，香洲区迅速行动，并将解决老旧小区问题作为重点方向，目前已投入7023万元完成涉老旧小区“民生微实事”项目1728个（民生微实事目前共支出14878.86万元，完成项目4445个），主要包括道路硬底化、绿化提升、停车划线、楼栋大门和信报箱更新、路灯安装、健身器材增设、公共晾衣架安装、消防设施更新等，得到了群众的高度认可。

南屏镇翡翠山庄小区道路及周围环境改造后

湾仔中学生活区改造后

有了公共休闲区、停车场等便民设施

同时，积极开展正本清源，管道燃气加建等重大民生项目，其中前山河一期治理正本清源工程涉及413个小区管网改造，有效解决老旧小区雨污分流问题；管道燃气加建方面，累计完成户外加建9.4万户，累计实现点火3.9万户，完成市下达指标任务。

华海路84号小区排水管网整治埋设雨水管、污水管

接下来，

香洲区将按照

“既尽力而为、又量力而行”的原则，

每年投入2亿元，

在“十四五”期间完成

57个老旧小区整体整治提升项目，

并统筹推进好建筑物本体整治、

旧楼加装电梯、管道燃气加建

以及民生微实事等工作，

把温暖与幸福传递到

每一名老旧小区的住户当中。

你所居住的小区

是否也有整治提升的需求呢

老旧小区“变装升级”宝典来了▼

一图带你读懂《香洲区老旧小区

楼房建筑物本体整治提升奖补办法》▼

编辑：李苇婷

初审：王圣、周尤曼

复审：王彪

素材来源：香洲区城市更新局