安置房合约期到交不了房怎样办：征拆维权以逾期未缴安置房预付款为由未给予救济

安置房合约期到交不了房怎样办：征拆维权以逾期未缴安置房预付款为由未给予救济根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（六）项规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；京尹律师论法xx区改造指挥部和Y房屋征收公司共同发布通知，通知陈xx到Y房屋征收公司预选安置房，逾期未选则视同陈xx放弃优惠购买安置房的权利。陈xx向xx区改造指挥部、xx街道办和Y房屋征收公司出具《承诺书》，承诺于2013年11月20日前腾空搬迁交付拆除，按规定签订安置协议，逾期视同放弃享受无房户救济安置的权利，所预选安置房源自动取消，该无产权房屋交由相关部门自行处理。陈xx和案外人等想xx街道办信访，要求解决其无房产享受优惠价安置房问题。xx街道办受理后作出《信访事项处理意见书》，明确“被征收人在签订协议时不低于购房总价50%缴，若逾期未缴，一律不再享受救济政策”，故案外人等户无法享

征拆补偿，依法有据，应依法维权。

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案件回放

因xx区xx号地项目建设需要，福建省xx市相关部门于2013年6月20日作出《房屋征收决定书》，并发布征收公告及补偿安置方案。陈xx的房屋位于xx市xx区xx街道xx村，建筑占地面积73.38㎡，总建设面积73.38㎡，单层框架结构，无土地房产权属证明。陈xx的房屋位于上述项目的征收范围内。8月17日，陈xx与xx市住房和城乡建设局（以下简称xx市住建局）签订《xx市城市房屋征收货币补偿决定书》，约定陈xx的被征收房屋补偿方式为货币补偿，补偿金额为9.24万元。该协议书还约定陈xx在2013年8月30日前应将被征收房屋腾空，完成搬迁，并交付拆除。该协议签订后，房屋征收部门向陈xx支付了补偿款。后xx区改造指挥部作出《xx区改造指挥部茶叶综合体项目房屋征收专题会议纪要》，对住房困难及无房户申请救济安置、安置房源等问题作出规定。且还向陈xx出具《承诺书》，陈xx户在xx区xx号地范围内建设的无产权房屋已按文件精神签订了违法建筑拆除补助协议。根据上述的会议精神，陈xx基本符合无房户救济安置的条件。可以在xx小区内按经济适用房价格（结合楼层差）优惠购买安置房，享受优惠价的面积为70㎡。

xx区改造指挥部和Y房屋征收公司共同发布通知，通知陈xx到Y房屋征收公司预选安置房，逾期未选则视同陈xx放弃优惠购买安置房的权利。陈xx向xx区改造指挥部、xx街道办和Y房屋征收公司出具《承诺书》，承诺于2013年11月20日前腾空搬迁交付拆除，按规定签订安置协议，逾期视同放弃享受无房户救济安置的权利，所预选安置房源自动取消，该无产权房屋交由相关部门自行处理。陈xx和案外人等想xx街道办信访，要求解决其无房产享受优惠价安置房问题。xx街道办受理后作出《信访事项处理意见书》，明确“被征收人在签订协议时不低于购房总价50%缴，若逾期未缴，一律不再享受救济政策”，故案外人等户无法享受购买救济保障房政策。陈xx不服，向xx区相关部门提出复查申请。xx区相关部门受理后作出《xx区相关部门关于案外人等信访事项的复查意见书》，维持xx街道办作出的《信访事项处理意见书》。案外人不服，向xx区相关部门提出信访事项符合申请，xx区相关部门作出《信访事项复核意见书》，维持xx区相关部门作出的复查意见书。陈xx未提出复核申请。

陈xx不服提出上诉，福建省高级人民法院作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。陈xx于2020年6月17日请求xx市相关部门依法履行上述《承诺书》承诺的义务，xx市相关部门转xx街道办于2020年6月29日作出《不再受理告知书》，以陈xx逾期未缴纳安置房预付款不再享受救济政策为由，作出不再受理的决定。为此，请求法院判令xx市相关部门立即作出给予陈xx在xx小区内按经济适用房优惠价格购买面积为70㎡安置房的具体行政行为。后经法院审理，依法作出判决xx市相关部门针对陈xx的请求作出处理。

02

京尹律师论法

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（六）项规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

本案中，陈xx诉请xx市相关部门作出给予其按经济适用房优惠价格购买安置房的具体行政行为，即请求xx市相关部门履行给予陈xx救济安置的法定职责，属于人民法院行政诉讼的受案范围。根据已查事实，已明确向xx市相关部门提出了履行给予陈xx救济安置职责的申请。且法院于2020年11月9日向xx市相关部门送达起诉状副本及应诉通知书后，xx市相关部门也已知悉陈xx向其提出申请的事实。因此，对于陈xx向xx市相关部门提出申请的事实，应予以确认。

xx市相关部门具有征收补偿的法定职责，其作为成立xx区改造指挥部的行政机关，具有陈xx请求的给予救济安置的法定职责。xx市相关部门的工作部门将陈xx明确的履职申请作为信访事项处理，xx市相关部门知悉陈xx的申请后未对陈xx的申请作出处理，其行为属于拒绝履行法定职责。xx市相关部门应针对陈xx的请求，依据有关法律法规和文件的规定，查明事实并做出相应处理。

03

京尹律师提醒

行政机关具有征收补偿的法定职责，具有对被征收人给予救济安置的法定职责。上述案例中，行政机关已承诺被征收人给予救济安置，却以逾期未缴纳安置房预付款为由，不再享受救济政策，其行为属拒绝履行法定职责。被征收人若遇到此情况，应及时咨询专业律师寻求帮助，或者向法院提起诉讼，维护合法权益。

京尹律师提醒：相关法规为被征收人提供了法律保障，如果身边有人在拆迁中权益受到损害时，拆迁户应第一时间寻求法律帮助，把握维权黄金时间，最大化维护自身利益！