从什么渠道了解洛阳新建楼盘信息？洛阳同一楼盘观察
从什么渠道了解洛阳新建楼盘信息？洛阳同一楼盘观察此时没有优惠政策，没有首付分期，没有补贴，首付比例30%，也就是说首付最少30万，这个2018年的30万是2016年的11万的2倍还多，若只论第一笔款，那时候2万多签合同，现在30万起，10倍不止。前几日有个同学一直在看绿都悦府的房子，117平方的二手毛坯房，要卖122万！每平方卖到了1万的单价，便宜的也要9000多，再加上税。基本上一个100平方房子，总价100万往上了。那时候大家买房积极性不高，还有购房补贴政策，凡在规定时间内完成购房的业主，可以免1年利息，免契税，补贴5000块钱，这3项会以现金形式打到卡里，价值将近3万，补贴以后，房子均价变为4900多。100平方房子总价53万，除去首付11万，贷款42万，贷款30年的话，月供只要2200多。同样的房子，同样的户型，如今房子是什么情况呢？
本文说的同一楼盘，指的是洛阳绿都悦府。2年时间，指的是2016年初至今，我们来看看发生了什么。
2016年绿都悦府刚开盘的时候，据说才4900，笔者去看的时候，挂牌5350，那是2016年2月，那时候，棕榈泉5400，宝龙5800，建业龙城5800，恒生光合城3980，关圣苑3980，鼎盛国际5200，美景城5200，开元一号5200，瀛洲花园预售3900，对，就是这样，整个新区差不多就这样。
那时候5350还算是关林大张周边比较贵的楼盘，那时候首付20%，以100平方的房子为例，也就是11万左右，那时候很多楼盘有零首付政策，也就是首付分期，第一次只要付2万多，然后半年再付4万，再过半年，再付4万。
当你第一笔款2万多在售楼部刷出来的时候，购房合同就可以签订了，剩下的8万多售楼部开发商会给以借款形式给你补出来，视为你已付清首付，各种备案都可以正常进行了。
那时候大家买房积极性不高，还有购房补贴政策，凡在规定时间内完成购房的业主，可以免1年利息，免契税，补贴5000块钱，这3项会以现金形式打到卡里，价值将近3万，补贴以后，房子均价变为4900多。
100平方房子总价53万，除去首付11万，贷款42万，贷款30年的话，月供只要2200多。
同样的房子，同样的户型，如今房子是什么情况呢？
前几日有个同学一直在看绿都悦府的房子，117平方的二手毛坯房，要卖122万！每平方卖到了1万的单价，便宜的也要9000多，再加上税。基本上一个100平方房子，总价100万往上了。
此时没有优惠政策，没有首付分期，没有补贴，首付比例30%，也就是说首付最少30万，这个2018年的30万是2016年的11万的2倍还多，若只论第一笔款，那时候2万多签合同，现在30万起，10倍不止。
再来看看月供，100万付了30万，还有70万要贷款，同样的30年，月供估计要奔4000了吧。
究竟发生了什么？
有人说是因为洛阳修地铁，把房价带起来了。
其实，房子涨价的并不是洛阳，郑州的房价也经历了1万以内，到好几万的疯狂。据说癫狂时候，一天上涨500，上千人摇号买房。
2008年时候，我在北京，那时候还有8000--9000的房子，后来西三环有75平房卖150万的房子，已经2万多一平房了，现在10年过去了，据说不止3--4万了？或者更疯狂？
听在银行工作的弟弟说，日本的年轻人很少买房，他们听说中国人有很多年轻人背负房贷，很吃惊。
房子，一个基本的生活需求，是租还是买？成为了一个令人沉思的问题，
很多人肯定还是想买的，而且买涨不买跌。
可是，面对房价，很多人只能一声叹息。
犹豫一个月，多奋斗2年。
需要思考的还很多。
……
《全文完》
原创 王红亮 红亮生于中秋节 2018-08-03
本文数据来源真实可靠，仅供参考。图为绿都悦府。
