13年房龄二手房什么时候卖才划算（二手房的房龄很重要）

13年房龄二手房什么时候卖才划算（二手房的房龄很重要）很多人在没买房之前都不关注自己的征信，但是这点很重要， 这和买房贷款能不能审批下来有直接关系， 假如有三次信用卡逾期， 可能会造成利率上浮， 轻则多付十几万， 重则无法贷款。买房前需要考虑自己以后的工作地点，以免房子和自己工作地相差较远， 造成通勤不便。买房是一门学问， 此外， 在房地产交易上流程也很复杂， 找一个靠谱的房地产经纪公司省事又省心。

买房还是有技术含量的一件事， 买得好了，今后也开心， 买得不好， 住进去会有很多问题。 而且很多人来说， 这样的机会也不多， 因此在选房的时候就要再三思虑。那么想要好的房子，了解买房的知识很重要，今天就为大家介绍一些内容， 看完就知道怎么买房了。

决定是不是能买这房

假如一套房子价格低于市场价， 先别激动， 你首先要考虑房子是不是有别的问题，低价房有可能是房源有问题，户型不方正，朝向采光差，底层等因素，当然也有可能是因为业主着急卖。 看房时要仔细观察一下，再根据自己的需求，决定是不是能买这房。

还是要看业主的需求

有三室就选三室， 现在的一般家庭结构三室一厅比较适合，也是属于热门户型。随着二胎政策开放， 家里有老人的， 三室会住着舒服点。当然要是不考虑二胎， 或许两室很好， 还是要看业主的需求。

实际利用空间才是重点

对于二手房的房龄也很重要， 多数市中心的房龄会长一些， 但地理位置比较好，出门即是繁华地带， 想要购买这样的房源要仔细想好能不能接受房龄， 这样的房源也更适合出租，在总价一样的情况下，大家要先看户型方正的房源，有些二手房虽说面积较大，但除去公摊面积之后， 实际可利用的面积就不太多。 面积只是数字，实际利用空间才是重点。

有能力早买早好

在刚需的基础上， 买房核心要求是户型面积和配套设施，在条件允许的情况下，面积大是很好， 此外， 物业服务水准，周边交通，生活圈等是不是完善， 接下来在考虑其他方面。房子的价位一直在变， 如今的房子比前两年的价格高了不是一个档，有些地方每个月相差都不小， 所以如果有能力早买早好。

很多人在没买房之前都不关注自己的征信，但是这点很重要， 这和买房贷款能不能审批下来有直接关系， 假如有三次信用卡逾期， 可能会造成利率上浮， 轻则多付十几万， 重则无法贷款。买房前需要考虑自己以后的工作地点，以免房子和自己工作地相差较远， 造成通勤不便。买房是一门学问， 此外， 在房地产交易上流程也很复杂， 找一个靠谱的房地产经纪公司省事又省心。