深圳楼市最佳楼层：深圳楼市买房必读
深圳楼市最佳楼层：深圳楼市买房必读02那么买房到底该如何选楼层呢？今天，这梳理了楼层相关知识点以及各楼层段优劣势，一起来看吧。在很多人的传统观念里，买房楼层越高就越贵，因此很多人再买房时都会优先考虑相对较高的楼层。其实不然，虽然楼层越高视野越好，采光也会更佳，但也要面临着等电梯难、老人孩子上下楼不便等问题。现在房子可能是城市居民最大宗私有财产，很多人家穷尽毕生之力才勉强买得起一套房子，所以慎重就不必说了。买房要考虑很多事情，其中楼层是很重要的一个方面，毕竟现在的房子多数都是高楼，而楼层的选择也不是说随便住哪层都可以的。
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大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！
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买房的时候楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。
购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点。不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适。
在很多人的传统观念里，买房楼层越高就越贵，因此很多人再买房时都会优先考虑相对较高的楼层。其实不然，虽然楼层越高视野越好，采光也会更佳，但也要面临着等电梯难、老人孩子上下楼不便等问题。
现在房子可能是城市居民最大宗私有财产，很多人家穷尽毕生之力才勉强买得起一套房子，所以慎重就不必说了。
买房要考虑很多事情，其中楼层是很重要的一个方面，毕竟现在的房子多数都是高楼，而楼层的选择也不是说随便住哪层都可以的。
那么买房到底该如何选楼层呢？今天，这梳理了楼层相关知识点以及各楼层段优劣势，一起来看吧。
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·选好楼层的考虑因素
1.光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2.视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
3.噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
4.出行
买房不是一个人的事情，而是整个家庭乃至夫妻两个家庭的大事情。如果你买房只考虑自己的感受，完全忽视家人的实际情况，那可是十分愚蠢的事情！就比如夫妻双方都是独生子女，需要赡养双方老人，此时买房就需要选择那些较低的楼层，以便于家中老人出行！
5.安全
相对高的楼层，要注意安全设施的装备，虽说交房时都会有消防的验收，但处于高层住户是否可以安全逃脱是否容易，这也是必要考虑的问题。
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·楼层区间分析
第一，一楼出入方便，接地气，但楼间距小的一楼阴暗潮湿，通风采光差，尽量不要买。如果楼间距大，送花园送地下室，可以买。
第二，二楼下水道容易堵塞，采光通风不比一楼强，虽然价格便宜，但通常是最差的楼层。
第三，顶楼的优势是采光通风好，视野广阔。顶楼的问题主要是漏雨风险大，保温隔热差，冬冷夏热。除非顶楼送露台送花园，不然最好也不要选。
第四，腰线层的上下两层不要选。腰线是一栋楼的装饰线条，腰线做的太大，腰线以上容易积灰积水，同时影响腰线下面一层的采光。
第五，高层住宅设备层设在中间楼层，通常设备层和设备层的上下两层不要选，设备运行会产生振动，很烦人。
第六，高层住宅往往设有逃生层。逃生层和逃生层的上下两层比较安静，可以放心选。
第七，不要担心什么槽钢层，现代建筑技术使得槽钢层很安全，不会产生渗水现象。不用顾虑。
第八，扬灰层根本不存在，扬灰层是一种没有任何科学根据的说法，相反，所谓的扬灰层往往是比较好的楼层区间。
第九，凤凰层。高楼从上往下第二和第三层通风采光视野都很好，同时也不用担心防水隔热的问题，是一个住宅最好的楼层。当然价格也是很高的。
第十，每栋楼都有黄金楼层，这些楼层是中间楼层往上的两到三层，比如总高9层的楼房，黄金楼层是五六七层，这些楼层可以优先考虑，将来也好转手。
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·根据楼层数量选区间
1.低层楼层选择
1层-2层：一般老人小孩居住偏多，大家都能理解，老人腿脚不方便一楼是最好的选择，出行方便又安全，一层二层也相对价格较低。万一发生紧急事件如火灾地震可以迅速逃生。但是缺点在于一楼采光不好，冬天阴冷潮湿夏天蚊虫聚集，北方城市相对好一点南方城市可能情况更加严重。一层也噪音严重，来来往往的车流人流会打扰到休息。还有安全问题也是令人头疼的，一层是盗窃案最容易发生的楼层，这也是购房者不选择一层的重要原因。
3-4层：黄金楼层。在楼层的最中间，既不用担心采光问题又不会担心阴冷潮湿的问题，在安全方面也有保障，出行方便上楼下楼便捷。而且，不会像一二层那样每天都被车水马龙影响休息，也有更好的空气开了窗不担心有尾气污染。
4层以上：四层以上基本居住人群适合年轻人，身体素质好能够适应每天上下楼，采光相对也较好，但是对于上了年龄的人群四层以上不是最好的选择。
2.小高层楼层选择
7层以下：采光不好会严重影响空气质量和日照，试想您每天房间照不到充足的光线在白天都要开灯这种环境下生活舒适吗？人每天都需要新鲜的空气与氧气和阳光，这三者必不可少，所以在可以选择的情况下选择七层以上是最好的。
7-8层：是黄金楼层，所有人群都适合的楼层，为什么呢？如果出现电梯停电的情况下这个楼层无论小孩还是老人都是可以接受的，不用担心断电的问题。这个楼层位于中间不高不低不会出现冬天阴冷潮湿的情况也不会出现夏天暴晒和蚊虫聚集这类烦恼。
最高层：不太适合家里有老人小孩的家庭，老人如有心脏病高血压等疾病，楼层太高会容易导致呼吸不顺畅的情况，家里有老人买房一定要记住这个细节。
3.高层楼层选择
12层以下：采光不好且9-12层是夹灰层，一般这几层楼空气质量都不太好。
15层-25层：为黄金层，一般选择高层楼房的多为年轻人，更喜欢通透的采光和景观视野，因此高层建筑最受欢迎的楼层一般是中间偏上，甚至越高就会越好卖。不过，一般高层楼房的顶层会安装一些机组设备比较吵闹，因此不建议选购。
其实，楼层不是越高越好，需要多方面考虑和选择。没有绝对的完美楼层，也没有绝对的欠佳楼层，每个区间的选择，都会伴随着不同的优缺点、所以，具体情况具体选择，没有统一的完美标准，适合自己的楼层才是好楼层。
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