兰州最新二手房成交量：兰州最好卖的40个二手房小区曝光
兰州最新二手房成交量：兰州最好卖的40个二手房小区曝光01接下来，我们分区域具体来看看。根据贝壳找房数据显示，目前兰州二手房市场挂牌房源一共有26394套，存量很多，但是具体到成交量来看，只能用惨不忍睹来形容。房叔统计了兰州近90天内成交量最高的前10个小区，主要集中在城关、安宁等区域。从各区域小区成交量来看，城关区的战绩始终是遥遥领先，其他三个区域基本上差距不大。
都说物极必反。
就像股票一样，有可能今天跌，明天涨；也有可能一直跌，跌到某一天突然飞涨。
如今的房产市场便是如此。经历了2021年三道大山的重压，2022年的房产市场便不停地起起落落。
二手房市场向来是楼市的晴雨表，其成交数据能更直观地展现市场变化如何。
根据贝壳找房数据显示，目前兰州二手房市场挂牌房源一共有26394套，存量很多，但是具体到成交量来看，只能用惨不忍睹来形容。
房叔统计了兰州近90天内成交量最高的前10个小区，主要集中在城关、安宁等区域。
从各区域小区成交量来看，城关区的战绩始终是遥遥领先，其他三个区域基本上差距不大。
接下来，我们分区域具体来看看。
01
城关区二手房挂牌量1735
作为买房人的白月光，城关区依旧是房价最坚挺的一个板块，也是二手房挂牌量最多的一个区域。
城关区挂牌1735个小区，区域二手房挂牌均价是13251元/㎡，环比上涨了0.64%，同比下降了2.48%。
其中，银河国际A区和天庆嘉园水云阁成交量最高，都是8套。
银河国际A区：该小区位于青白石板块，于2017年竣工，房龄较新；小区整体绿化率为40%，居住舒适度比较高。
青白石不管是交通还是配套，都趋于完善，也吸引了越来越多置业者的目光，它已不再是之前的瓜果之地，不论是刚需族还是改善族都可以考虑在此置业。
天庆嘉园水云阁：小区位于城关雁滩板块，附近交通便捷，业主平时上班下班比较方便；娱乐设施比较齐全，方便业主带小孩玩耍；安保措施比较严密，治安较好，居住安全度比较高。
02
七里河区二手房挂牌量615
如果一个板块可以和城关区相抗衡的话，那一定是七里河区，近几年，七里河区的发展可谓是凶猛，奥体中心、万达茂等项目的建设，让七里河区一夜成名，所以越来越多的买房人选择在七里河区安家置业。
七里河区挂牌615个小区，区域二手房挂牌均价是11820元/㎡，环比上涨了了0.27%，同比下降了4.7%。
七里河区域中，建工局西院成交量最高，近90天一共成交了5套。
建工局西院：位于七里河区建工局板块，距离地铁很近，业主出行十分方便，而且对面就是兰州中心，随时随地开启逛街购物模式。
03
安宁区二手房挂牌量278
安宁区的房源也比较丰富，有老盘，也有次新房，价格差价比较大，不论是刚需还是改善，在这里都能找到属于自己的房子。
安宁区挂牌278个小区，区域二手房挂牌均价是12320元/㎡，环比下降了1.89%，同比上涨了3.79%。
其中众邦金水湾成交量最高，近90天一共成交了7套。
众邦金水湾：众邦金水湾面朝黄河，紧靠1000亩生态湿地公园。银滩路标准化小学、西北师大及附中、甘肃交通大学等各级院校为孩子提供一个学习的天堂。临近黄河及银滩黄河大桥，交通比较便利。配备有休闲会所、幼儿园、标准化网球场、羽毛球场等高档生活设施。
04
西固区二手房挂牌量299
西固区不论是新房还是二手房，供应量都挺大的，所以成交量也比较高。
西固区挂牌299个小区，区域二手房挂牌均价是9938元/㎡，环比下降了1.49%，同比下降了0.74%。
西固板块内，天庆国际新城成交量最高，近90天一共成交了9套。
天庆国际新城：该小区可以说是西固的网红盘，由于距离陈官营地铁站比较近，也算得上是一个地铁盘。该小区2018年竣工，房龄很新，小区绿化率高达39%，居住舒适度比较高。目前在售房源有182套，历史成交37套，是一个比较惹人注目的小区。
整体来看，兰州二手房总量的确是过剩的，但这个过剩，却是结构性的，随着各大板块的成熟发展，二手房市场涨跌互现的情况也将越明显，市场分化将更加严重。
结 语
不管你是买房者还是换房者，要想选到未来还有较大涨幅空间的二手房，已经不止是考虑房源本身了，而对区域升值潜力和产品的强流动性，都必须具备极强的判断力。
自然，任何一件事都会有波峰和波谷。当你到达波谷的时候，就一定会开始向波峰发展。
自今年春节之后，新一轮楼市利好到来，且力度之大、决心之强烈前所未有。
房地产大方向不会改变，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。然而也迈出了突破性的一步，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。
自此，各地调控手段层出不穷，房产市场全面开花。短期内，新房市场的热销或许便是最好的证明，长期效果如何仍待市场检验。
近段时间政策层面的不断松绑，楼市好转已初见雏形，不妨和房叔期待一下下半年的成交量。
你家小区上榜了吗？欢迎留言讨论。
