天河珠江花城五年后房价：珠江花城开盘现千万单位

天河珠江花城五年后房价：珠江花城开盘现千万单位又如星汇云城，和天悦云湖， 上涨2%，和樾府，收回之前折扣，星图也准备涨价。比如越秀旗下多盘，如星寰、文玺、山畔、星汇城，这些是全部收回折扣，上调5%。数据来源 克而瑞越秀地产的市场占有率已经达到了11.99%，稳居广州第一。虽然2021年广州销冠还没有最后出炉，但据小编掌握的消息，今年就是越秀八九不离十了。完成任务后，部分项目已经悄咪咪宣布收回折扣，开始涨价了。

各位平安夜快乐，今天聊聊市场。

昨日，克而瑞公布了今年截至到12月中旬的广州商品房网签销售额，总价突破了4000亿，创下历史新高。

截止至12月中旬，除南沙外其余11区金额全都有不同程度上涨，其中黄埔以以209.9万商品房成交面积收金721.9亿，同比大涨20%，列11区榜首！

昨天，越秀地产宣布截至12月15日，越秀地产全口径金额合计502.8亿元，是广州史上同期1月-12月中旬全口径业绩首度突破五百亿大关的开发商！

数据来源 克而瑞

越秀地产的市场占有率已经达到了11.99%，稳居广州第一。虽然2021年广州销冠还没有最后出炉，但据小编掌握的消息，今年就是越秀八九不离十了。

完成任务后，部分项目已经悄咪咪宣布收回折扣，开始涨价了。

比如越秀旗下多盘，如星寰、文玺、山畔、星汇城，这些是全部收回折扣，上调5%。

又如星汇云城，和天悦云湖， 上涨2%，和樾府，收回之前折扣，星图也准备涨价。

此外观云府，元旦后，部分户型涨40万，金地天峯，涨5%。

在这种气氛下，作为元旦前的一次重磅级开盘，珠江花城的价格，成为了大家关注的焦点。

7点30，价格出来后，珠江花城微信群炸群了！都在反映说价格太贵。

随便发几个截图：

140㎡ 20#04单位高楼层，71353元/㎡，单价突破了千万！

33楼：69630元/㎡

117㎡ 21楼：67352元/㎡

88㎡16楼：60020元/㎡

89㎡ 5.3-5.7万

其实我对了一下下午文章发的价格，小户型没有贵多少，差不太多；主要是大户型，原本以为不会突破7，结果最高单价71353，总价突破了千万！

下午文章说道，珠江花城高达25%的单位差，主要是大户型和小户型的价差，而竞品城市之光和富颐华庭价差又很小，必然会导致便宜的小户型竞争力强，贵的大户型竞争力弱。

详文：珠江花城今晚八点开盘，体育东均和小学收楼才能入读！

实际情况也是如此：小户型抢不到，大户型滞销。

我下午不看好的03单位，成了剩余最多的单位。

据说整体7成左右，大户型剩下比较多：

接下来会怎么走? 我判断元旦后市场会归于平淡， 即项目开始不急卖，收回优惠，然后客户也开始再观望，成交量可能会下降一些。

最后发一张东莞庄花苑的公告，应该只是少部分店有封锁，比如东莞庄、汇景，其他没有卖那种火龙果的店，刚去看了门店都还开着，并没有受影响。

涉及这一块，请大家以官方公布为准，不传谣不信谣。