广钢新城刚需推荐：市区刚需的呼啸山庄
广钢新城刚需推荐：市区刚需的呼啸山庄还是以广钢为跳板，广钢花城开出4字头的价格，与广钢二手以及在售的新盘6~8w/㎡价格形成很大的价差，突显项目性价比。02 价差优势01 借力打力广钢花城的名字很巧妙地借用了广钢的名气，在板块上项目是不属于狭义的广钢范围的。开发商借用了广钢的名字，也算是为项目争取到了曝光度。其次随着广钢开发周期步入尾声，最后一个项目保利朗阅也在售了，广钢花城就能很好地承接到广钢买家的外溢。这是开发商在时机上的把握。
有粉丝私信我“珠江花城要开盘了，能买吗？”。
楼探很迷惑，珠江花城近期没有加推呀，便反问：“珠花可以买呀，但我记得你的总价是400w以下吧，珠花可能够不着。”
“是广钢的珠江花城。”
东有珠花，西也有珠花，楼探也对这个市区刚需项目充满兴趣，毕竟它能让刚需粉丝有了留在市区的机会。本篇我们就一起探一探荔湾的刚需新盘——珠江广钢花城。
01 借力打力
广钢花城的名字很巧妙地借用了广钢的名气，在板块上项目是不属于狭义的广钢范围的。开发商借用了广钢的名字，也算是为项目争取到了曝光度。
其次随着广钢开发周期步入尾声，最后一个项目保利朗阅也在售了，广钢花城就能很好地承接到广钢买家的外溢。这是开发商在时机上的把握。
02 价差优势
还是以广钢为跳板，广钢花城开出4字头的价格，与广钢二手以及在售的新盘6~8w/㎡价格形成很大的价差，突显项目性价比。
03 满足刚需配套
广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。距离最近的地铁站700m。规划概念和交通配套都有。
04 短板明显，呼啸山庄
项目的缺点还是挺明显的，不像广钢有名校林立，广钢花城只有项目自己配建的幼儿园，小学、初中都要依赖周边，但是周边都是工业园和城中村，学校好不到哪里去。
另一个非常大的缺点就是东南面都是高速，还是处于高速立交和收费站边上，看项目规划图就能看到高速的高架就是贴着小区边缘的。南向的户型都不可避免的要忍受噪音和高速光污染。
05 刚需户型，拉低市区门槛
市区的楼价高，劝退了不少人，珠江实业是做户型的高手，总能在很小的面积压榨出很多的空间。广钢花城自然也不会让消费者失望，它的户型也是整个项目最大的优点。
- 67㎡户型做了个正常的小三房户型，那么小的户型利用飘窗是不可避免的，但珠花也尽力让每个房间都能摆下一张床和衣柜，麻雀虽小五脏俱全。总价也压低到320万起，300w 上车市区，这是很多人想都不敢想的事情。
- 87㎡3 1户型，房间会更大，也做了两个卫生间，不过 1空间很小，只能做个小书房，整体可以看做是一个不错的三房两卫户型。
- 114㎡做了5房户型，不得不感叹：珠江实业，还得是你！总价控制在600w以下的市区五房，基本就是市场空白，这对于人多的家庭来说实在是太诱惑了。每个房间都不会特别小，客厅也维持了该有的空间。
总结
300、400万预算的刚需在市区很难找到别的新房，广钢花城的缺点非常之多，临近高速路、周边都是大工地、教育一般、荔湾区一般......
优点实际上只有一个：便宜、门槛低。
但凭借这个优点，我相信广钢花城是可以杀出一条血路的。荔湾区再不行，那也是市区，总比买近郊好。楼探对这个项目的评价是：刚需值得买入，这是大家在市区买房不可多得的机会。
对珠江广钢花城感兴趣或有疑问的，或想咨询其它楼盘的可关注公众号联系我们，我们下期继续探遍广州新盘！
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