长沙住宅最高限价：长沙最高毛坯限价房

长沙住宅最高限价：长沙最高毛坯限价房当天，长沙再现自然人拿地。长沙市 [ 2020 ] 望城区 003 号地块经过 5 轮出价，以成交价 8440 万元被自然人刘静、徐予荭摘得，折合楼面价 792 元 /㎡，溢价率 4.04%。该地规划用途为住宅用地 居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的 3%。另据该地块挂牌出让须知，该地块普通商品住宅需按照 260 元 /㎡（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。两宗地块成交楼面价均为 3700 元 /㎡，住宅（毛坯）销售均价不超过 10200 元 /㎡。该宗地块竞拍条件较多，如竞得人须引入 1 家 2018 年美国福布斯杂志评选的全球上市公司 500 强企业的省级区域总部，且该企业 ( 或其实际控制人 ) 须持有三类及以上不同类别的金融牌照 ( 指经由国家金融监管部门批准核发 ) ；该宗地须开发建设一栋金融总部大厦，其中竞得人

本报长沙讯 4 月 8 日，长沙 4 宗经营性用地挂牌截止，成交总金额 247455 万元，其中岳麓区 3 宗商住用地均以底价成交，望城区 1 块纯住宅用地被两位自然人以溢价 4.04% 摘得。

当日成交地块中，最受关注的 [ 2020 ] 长沙市 014 号地块属滨江新城湖南金融中心片区，位于岳麓区谷岳路以南、潇湘路以东，东临滨江景观道，南邻长沙市滨江新城建设开发有限责任公司，紧邻地铁 4 号线，北侧有湖南金融中心，汇聚多家证券、金融机构，区位优势明显。

该宗地块住宅（毛坯）销售限价 13400 元 /㎡，刷新了长沙最高毛坯销售限价纪录。最终，以 147233 万元底价被上海复媛实业发展有限公司摘得。据了解，该公司成立于 2020 年 3 月 4 日，为上海复地产业发展集团有限公司旗下上海复蕊实业发展有限公司全资子公司。

据长沙市国土资源网上交易系统显示， [ 2020 ] 长沙市 014 号地块出让面积为 60549.68㎡，总建筑面积约 24.16 万平米，该地规划用途为商业、住宅用地，起拍价 147233 万元，起始楼面价 6094 元 /㎡。

该宗地块竞拍条件较多，如竞得人须引入 1 家 2018 年美国福布斯杂志评选的全球上市公司 500 强企业的省级区域总部，且该企业 ( 或其实际控制人 ) 须持有三类及以上不同类别的金融牌照 ( 指经由国家金融监管部门批准核发 ) ；该宗地须开发建设一栋金融总部大厦，其中竞得人自持物业面积不少于 3 万平方米，自持时间自金融总部大厦竣工验收合格之日起不少于五年 如在前述自持期间内竞得人需将上述自持物业转让，受让对象须符合湖南金融中心整体产业定位，并报湖南湘江新区管理委员会书面认可；金融总部大厦自签订《成交确认书》之日起七个月内须开工；金融总部大厦须在 2024 年 3 月 31 日前投入运营，2029 年 3 月 31 日前竞得人在金融总部大厦所引入企业（单位）纳税总额（不含建安税及房产税）不少于 3 亿元；金融总部大厦不少于 3 万平方米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供等。

另外，长沙市麓谷片区 2 宗限价地挂牌截止。其中 [ 2020 ] 长沙市 015 号 " 限价地 " 被长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司以底价 72345 万元摘得。

长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司为 3 家公司共同持股，其中湖南楼家信息科技有限公司持股 70%，湖南原绿能动企业管理（当代置业）持股 20%，长沙久富开发建设持股 10%。另一宗 " 双限地 " [ 2020 ] 长沙市 016 号地块由湖南东方红房地产开发有限公司以底价 19437 万元摘得。

两宗地块成交楼面价均为 3700 元 /㎡，住宅（毛坯）销售均价不超过 10200 元 /㎡。

当天，长沙再现自然人拿地。长沙市 [ 2020 ] 望城区 003 号地块经过 5 轮出价，以成交价 8440 万元被自然人刘静、徐予荭摘得，折合楼面价 792 元 /㎡，溢价率 4.04%。该地规划用途为住宅用地 居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的 3%。另据该地块挂牌出让须知，该地块普通商品住宅需按照 260 元 /㎡（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。

潇湘晨报记者刘李实习记者周祉言

【来源：ZAKER潇湘】

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