全国大城市不限购70年大平层排名：都在黑大壮名城
全国大城市不限购70年大平层排名：都在黑大壮名城接下来，准备加推楼王A1栋大平层了，31层高，一层三梯两户设计，3.15米层高，五房三厅四卫的奢阔布局，在整个花园正中，可谓万众瞩目，一览整个整个小区。目前科学城大平层住宅可谓选择不多，目前大面积也是在售中均价4万 的星樾TOD的190㎡。不过大壮位置更好，正所谓优秀板块内选择稀缺才有价值上涨空间，将来卖到7-8万的单价都是轻而易举的事情。不过，对于大壮名城的大平层，此前大家“只闻其声，未见其人”。毕竟，科学城200㎡以上的大平层，一直稀有，250㎡以上的更是从未有过。科学城改善需求积蓄已久，大壮名城的大平层能不能成为“泄洪口”？作为王炸项目，大壮的区位、配套都是明牌，不用纠结，唯一要考虑的是产品能不能打。
有些项目，天生自带流量。
它们的成交情况，影响市场情绪；它们推出的产品，是观察购房者喜好的一面镜子。
当然，一举一动都被密切关注的网红盘不会多，全市不超10个。
大壮名城就是为数不多的一个，最近，它将推建面约256㎡大平层的消息，就引发热议。
毕竟，科学城200㎡以上的大平层，一直稀有，250㎡以上的更是从未有过。
科学城改善需求积蓄已久，大壮名城的大平层能不能成为“泄洪口”？
作为王炸项目，大壮的区位、配套都是明牌，不用纠结，唯一要考虑的是产品能不能打。
不过，对于大壮名城的大平层，此前大家“只闻其声，未见其人”。
接下来，准备加推楼王A1栋大平层了，31层高，一层三梯两户设计，3.15米层高，五房三厅四卫的奢阔布局，在整个花园正中，可谓万众瞩目，一览整个整个小区。目前科学城大平层住宅可谓选择不多，目前大面积也是在售中均价4万 的星樾TOD的190㎡。不过大壮位置更好，正所谓优秀板块内选择稀缺才有价值上涨空间，将来卖到7-8万的单价都是轻而易举的事情。
项目规划图 A1栋为建面约257㎡大平层
更诱人的是，A1栋360°藏身园林，从每一扇窗、每一个阳台望出去，都是葱葱茏茏、疏密有致的园林美景，美不胜收。
夏日的早晨，推开窗户，就能遇见花开，轻轻一吸，是花香的味道，令人心旷神怡。
沉浸式享受园林景观，仅这一项，A1大平层的人居理想线就立起来了。
项目园林效果图
打开户型图后，大壮名城的三大出色手笔，连挑剔的房教授看了，也不得不说一句服气。
其一，一层两户，户户南北对流，对光线、对清风极致占有。
其二，不仅专梯入户，保姆也有专属电梯，奢侈地做到三梯两户，这是很多豪宅都没有的尊贵。
其三，层高约3.15米，而市面上普通层高为2.8米，即使一些奢宅，标准也不过3米左右。
大壮名城这一批大平层的打造，野心不小，不仅拉高科学城的水准线，即便在全市也无惧挑战。
A1栋楼王大平层效果图
走进样板房，房教授就忍不住“哇塞”一声叫出来！
一般大平层的客厅开间多是6-7米，但大壮名城做到超9米，太有排面了。
客餐厨三厅，面积超70㎡，相当于一套小三房的体量，加上约3.15米的层高，大宅的气派、奢阔展现得淋漓尽致。
无论是日常摆一架钢琴、置一处茶室，或打造巨幕观影厅，甚至，在节假日，办一场20-30人的party，都能轻松施展。
继而入内，立马又被约13米阳台震撼，足足比普通阳台大2-3倍，全网羡慕的“在阳台折返跑锻炼”，在这里就能实现。
得益于宽屏阳台，客餐厅拥有270°IMAX采光，整个空间如同一个玻璃盒子，通透明亮。
不止客餐厅全面屏采光，所有房间都是全面屏开窗，阳光、清风彻底铺满所有空间，不留余地。
通透、舒爽，是空间设计的极致追求，不得不说，大壮名城的手笔直击人心。
项目效果图
板房目前可预约参观，实地感受A1楼王的奢阔
全面屏之下，景观不用多说，窗外蓝天白云、葱翠欲滴的园林，成为生活最有质感的背景墙。
在功能布局上，设计师亦施展出双主卧套房。
老人作息时间和年轻人不一样，没关系，南向大主套给予他们充分的体贴照顾。
男女主人的大主套，则媲美五星级豪华酒店套房，体量超40㎡，拥有L型衣帽间、双台盘、浴缸，何其奢华。
尤其是临窗浴缸，带来梦幻生活，华灯初上，结束一天的工作后，点上玫瑰香薰，泡一个长长的澡，洗去一天的疲惫。
更贴心的是，这里还细致划分了保姆家政动线与主人活动动线，互不干扰，贵宾到访，不会撞上提着菜篮子的保姆，足够私密、尊贵。
一旦住过这样的大平层，再难接受一般的产品。
大壮名城A1栋楼王大平层效果图
大壮名城的大平层，产品力直接捅破科学城的天花板。
不过，大平层不是普通产品，而是一步到位的改善性住宅，还讲究地段，一般板块，一般项目，开发不了。
那么，大壮名城的大平层能不能处？我们来看看区位价值。
项目所在的科学城，是广州最舍得砸钱、产业最蓬勃的板块之一，爆发力惊人，不会有悬念。
这里总部经济云集，实力傲人，多益网络、香雪制药、南方电网、湾区半导体集团等近100家企业总部云集，叫板珠江新城。
这里的上市公司如雨后春笋般冒出，活力十足，比如亿航智能从创建到上市，仅用了5年时间，广州117家上市公司，超34家来自科学城。
现在，科学城正在疯狂发力战略新兴产业，信息技术、5G、人工智能、大数据、智能硬件等奋力前行，承载广州的科创梦。
更为重要的是，科学城有产也有城。
这里的常住人口超55万，十年涨幅达98%，是全市人口吸引力最强的板块之一。（来源：七普）
当一个块板块全面进阶，产业、人才奔腾而来，对高阶产品的需求也应运而生。
珠江新城亦如此，早期以100㎡左右的刚需户型为主，随着板块发展成熟，汇悦台、柏悦府、嘉裕公馆的200㎡大户型陆续上新。
有意思的是，跑得最快的正是这些大户型，优质二手房源超20万/㎡，实现了对天花板的占有。
但科学城，200㎡以上大平层一直很少，历史上只有2个盘有供应，一个早已售罄，另一个近三年仅1套供应，可以忽略不计。（来源：中指院）
甚至于，在二手市场也很难淘到，持有大平层的业主非常惜售，新福港鼎峰放盘为0，而科学城山庄也只有2套。
新福港鼎峰，200㎡以上的房源无放盘（来源：贝壳）
科学城山庄，200㎡以上的房源2套放卖（来源：贝壳）
所以，大壮名城大平层的到来，是久旱逢甘雨，可以大大地解渴市场。
更何况，科学城核心区基本不会有新宅地供应，未来很难再有区位这么优越的大平层了。
不夸张地说，大壮名城的256㎡大平层，就是天生的赢家。
项目效果图
科学城行政之心
萝岗和老黄埔合并组成新黄埔，往日的行政中心大多都往科学城搬迁。大壮所在的苏元站就是业内所说的“区府板块”。项目距离黄埔区人民政府2km，周边拥有黄埔区公安局、司法局、民政局、不动产登记中心等政务机构聚集。领导多的地方自然会引起重视，就连路旁的花花草草也会格外艳丽，加上他们的购买力也不容小觑。
科学城商业中心
大壮名城所在的地方是目前萝岗商业最繁华、最现代化的地方了，目前万达广场已开业，节假日很多居民会来此购物，项目自身也会配建商业体。未来西边就是科学城招标建设的全新️商业中心。
科学城交通中心
大壮名城目前位于苏元站上盖，21号线与6号线交汇，在建地铁7号线科丰路也在小区门口，未来将是三线交汇的地方。南北方向分别是开泰大道和开创大道，都是科学城的东西主干道，沿线分布众多产业集群和五百强企业总部。
科学城教育之芯
项目配建的九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区)已开学，学校就在小区内，更快一步享受到优质的教育资源和更便捷的目送式上学体验。幼儿园也已于2022年3月动工建设，家门口十二年全年龄段教育兑现在即。附近还拥有目前黄埔最强高中二中的高中部，是黄埔教育最强的地区之一。
广州市东升医院、中山三院岭南医院等顶尖医疗在旁。
大壮国际广场内的地块还将规划打造五星级购物中心，未来落成后将是广州第二座，广东第五座五星级购物中心
心动不如行动，快快行动起来吧！！
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