老房子装电梯的利弊（老房子装完电梯）

老房子装电梯的利弊（老房子装完电梯）所以，千玺年以前建的7层住宅大多都是没有电梯的房子。如今随着社会发展越来越快，居民对居住舒适度的要求也越来越高，每天工作一天拖着疲惫的身躯，到家还需要爬楼真的有点难以接受。再加上有很多居民都是老人，上下楼梯也不方便，如果加装电梯之后，真的是一件利民工程。当然，所有的改造项目中最受大家关注的还是加装电梯这件事。虽然在20多年前，那个时候大家能住上六七层的住宅就已经心满意足了，也不在乎有没有电梯，毕竟那个时候安装电梯的住宅也没多少，并且相关法律只是规定超过7层的建筑才必须安装电梯。为什么老房子要加装电梯？其实从2020年开始，老旧小区翻新改造工程在全国就开始全面推进。随着棚户区改造逐渐退出历史舞台，旧改就跟着入场。个人认为其中原因主要还是全国城镇化进程放缓，没必要再大拆大建，这样下来最终只能导致房价越涨越高。所以，本着节约资源、绿色发展的理念，旧改成为主流是必然的。旧城改造顾名思义，就是把那些

老房子加装电梯一直都是大家争议最为激烈的话题之一，其实主要的原因无外乎那么几点：

1、加装电梯之后对房子本身的架构是否会有不利影响，会不会影响后期房子的居住安全性。

2、加装电梯的费用怎么分配，一楼和二楼不用楼梯，是不是就不用出钱，包括后期维护电梯也不用承担费用？

3、加装电梯之后，一二楼受到的不利影响最大，补偿方案是什么？

为什么老房子要加装电梯？

其实从2020年开始，老旧小区翻新改造工程在全国就开始全面推进。随着棚户区改造逐渐退出历史舞台，旧改就跟着入场。个人认为其中原因主要还是全国城镇化进程放缓，没必要再大拆大建，这样下来最终只能导致房价越涨越高。

所以，本着节约资源、绿色发展的理念，旧改成为主流是必然的。旧城改造顾名思义，就是把那些房龄超过20年的老房子重新改善下，比如外立面重新粉刷、小区地下管网系统重新改造，停车位、小区道路、绿化等，尽最大能力改善，提高居民的居住舒适度。

当然，所有的改造项目中最受大家关注的还是加装电梯这件事。虽然在20多年前，那个时候大家能住上六七层的住宅就已经心满意足了，也不在乎有没有电梯，毕竟那个时候安装电梯的住宅也没多少，并且相关法律只是规定超过7层的建筑才必须安装电梯。

所以，千玺年以前建的7层住宅大多都是没有电梯的房子。如今随着社会发展越来越快，居民对居住舒适度的要求也越来越高，每天工作一天拖着疲惫的身躯，到家还需要爬楼真的有点难以接受。再加上有很多居民都是老人，上下楼梯也不方便，如果加装电梯之后，真的是一件利民工程。

但在实际的实施过程中，会遇到一些前面开头说的三个问题，即便国家会补贴大部分资金，但剩余的钱分摊到各个楼层，对于高楼层的业主来说也是一笔不菲的支出。

后来，有的地区推出了共享楼梯，就是前期不用业主花一分钱，包括一二楼的补偿也是电梯公司承担。但是后期乘坐的话需要像做公交车一样刷卡，算上包月、包年等套餐，基本上也就合坐一次一元左右。

但是这种方案也很难全国普及，毕竟电梯公司也要盈利，如果后期的盈利难以覆盖之前的成本支出，也是难以持久的。

还有一种方案是，按照楼层高度，采用谁受益最大，谁承担费用最多的方式来推进加装电梯的工作。

这种方案也更容易被大家所接受，最终有6楼业主发现整个加装电梯过程下来，自己花了好几万，结果却和自己之前设想的不一样，直呼后悔了。主要加装电梯之后有以下几个麻烦：

1、电梯对6楼的影响并不比一楼小

之前听说安装电梯之后，一楼的噪音会很明显，并且隐私性也不好。但是等加装过电梯之后，6楼的住户却发现受噪音影响的并不是一楼，而是高楼层。

因为根据电梯的一般工作原理，卷扬机全部安装在6楼之上，也就意味着，只要有人乘坐电梯，那么卷扬机就会启动。到时候卷扬机发出的噪音对6楼的影响最大，晚上睡觉的时候，如果有人乘坐电梯，那就真的难受。

2、心里幻想的升值这件事，压根就只是幻想

成年人不分对错，只看利益，什么居住舒适度提高，都不如一句未来会增值更实在、更让人心动。之前有专家说老房子加装电梯之后，高楼层的缺陷被弥补，那么其价值自然会有所增加。可是现实却给了那些高楼层业主重重一击：同小区6楼的房子，加装电梯后的房子售价110万元，没有电梯的房子售价依然是110万，价格没有任何变化。

所以，对于老房子加装电梯这件事，还是要慎重对待，结合自己小区的实际情况来进行选择，同时多吸取相似案例的经验，以便做好全面的应对措施。