万科房子一定要带装修吗（万科都会四季的装修问题到底是怎么回事）

万科房子一定要带装修吗（万科都会四季的装修问题到底是怎么回事）采用博世、史密斯、松下、汉斯格雅等国际大牌的家电卫浴产品，这本来对消费者是件好事，但却成了万科“装修危机”的导火索！于是在上个月10日，大都会开放了全新的展示空间，并且提升了装修品质以吸引客户！去年7/8月，万科大都会开盘7月开的1栋1单元、3单元卖得还不错，现在已经基本清盘而8月开的2栋1单元，去化很不理想，到现在还有很多房源待售

这两天在万科都会四季的营销中心设立了一个

“群众诉求服务站”

怎么回事？

这事要从去年开始说起：

去年7/8月，万科大都会开盘

7月开的1栋1单元、3单元卖得还不错，现在已经基本清盘

而8月开的2栋1单元，去化很不理想，到现在还有很多房源待售

于是在上个月10日，大都会开放了全新的展示空间，并且提升了装修品质以吸引客户！

采用博世、史密斯、松下、汉斯格雅等国际大牌的家电卫浴产品，这本来对消费者是件好事，但却成了万科“装修危机”的导火索！

因为如此一来大都会的装修比都会四季高太多，让都会四季的业主难以承受！

万科大都会住宅的备案均价是9.35万/㎡（带装修）

去年6月开盘，不远处的玺玥华府住宅的备案价均价为8.87万/㎡（毛坯）

也就是说大都会每平米大约加了5000元的装修费！

（因为万科大都会是旧改项目，不是拍卖的地块，所以我们只能用对比的方法计算出它的装修加价）

万科都会四季（同样是去年6月开盘），它拍卖的毛坯限价是8.32万/㎡，带装修的备案价是8.82万/㎡，装修费另加了5000元！

所以，同样加了5000元的装修费，但装修的品质却差这么多，都会四季的业主当然会觉得不公平！

想象一下你家楼上邻居跟你找了同一家装修公司，收取同样的装修费，但是邻居家的家电卫浴都比自己高级很多，这感觉会是如何？

（据都会四季业主说，都会四季的装修标准甚至还不如装修费只加2000元的万科金域学府）

另外为什么大都会的装修得到升级，因为它卖的不好，所以通过升级装修区吸引顾客。而都会四季没有得到升级，是因为已经基本卖完了...

这跟互联网“杀熟”有异曲同工之妙，新客户反而比老客户能得到更多优惠~~

我认为这件事万科完全理亏，如果是放在三四年前，深圳房地产市场还没有很受到严格的规范，开发商的定价较为随意，这时候万科可以说因为大都会价格高、定位高，所以装修标准高...

但现在带装修的房子，每平米备案价能加多少是透明的，假如都会四季的毛坯限价是2万/㎡，带装修备案价2.5万/㎡，你不能因为都会四季总价才两万多，所以装修标准就要比九万多的大都会低。

你贵是贵在地段和其它配套，但装修费是一样的，你的装修标准就得一样！