山姆会员店西安什么时候开业（西安第二家山姆会员店落地）
山姆会员店西安什么时候开业（西安第二家山姆会员店落地）同时，网上也发布了拟选址区域：西部大道以南，子午大道以西。小编看了一下地图，就是悦美国际北侧的商务用地。文件内容显示：为进一步加强雁塔区山姆会员项目落地，按照《雁塔区山姆会员店项目推进工作专班实施方案》文件精神，同意在项目申报行政部门相关手续的同时，同步进行项目清表，垃圾清运等前期工作。拟选址区域曝光根据网传信息显示，2022年7月26日雁塔市住建局发布函，内容为：关于同意雁塔区山姆会员店项目施工函。图片来源：荣耀西安
继6月，西北首家山姆会员店落户经开高铁新城后，西安第二家山姆会员店又来了？
近日，有网传信息显示，西安第二家山姆会员店落地雁塔区，并且给出了具体的落户地址。
2021年，沃尔玛集团到访西安考察，就表示过拟在陕西开设2-3家山姆会员商店，没想到节奏这么快。
雁塔区引入山姆会员店
拟选址区域曝光
根据网传信息显示，2022年7月26日雁塔市住建局发布函，内容为：关于同意雁塔区山姆会员店项目施工函。
图片来源：荣耀西安
文件内容显示：为进一步加强雁塔区山姆会员项目落地，按照《雁塔区山姆会员店项目推进工作专班实施方案》文件精神，同意在项目申报行政部门相关手续的同时，同步进行项目清表，垃圾清运等前期工作。
同时，网上也发布了拟选址区域：西部大道以南，子午大道以西。小编看了一下地图，就是悦美国际北侧的商务用地。
图源：荣耀西安
其实在山姆会员确定落地城北后，就有不少网友猜测，接下来可能会在城南区域或者沣东等板块落地。
但目前关于雁塔山姆会员店的信息并未官宣，真实性有待考证，还需要静待官方信息释放。
但相关显示，2021年8月，雁塔区与山姆会员店地产开发总监，接触、探讨。
而且我们从雁塔区今年发布的《2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划草案报告》中可以找到与山姆会员店相关的联系。
在消费金融持续稳步提升中，提到打造丝路国际电商产业聚集区、沃尔玛会员店、西安电商直播协会等入驻。
同时，在网友拍摄的杜城街道宣传中，也有关于山姆会员店的信息。上榜信息显示：围绕服务保障世界500强企业沃尔玛旗下山姆会员店重点建设。
图源网络
如此看来，2021年雁塔区已积极引入山姆会员落地。
直面宜家荟聚
西沣商圈再壮大
从网传选址上看，位于西部大道与子午大道交汇处，北侧便是宜家荟聚。
地块位置上看在西部大道的南侧，应该是属于长安区，不过小编翻看此前长安区投资合作和商务局关于此地块性质的回复，表示悦美国际商业综合体项目部分涉及到雁塔区用地。
也就是说这块商业地块已置换给了雁塔区，因此落地的商业体也由雁塔区来跟进，这就合理解释了落址位置与推进主体的问题。
小编也从悦美国际业主那里听到，近期商业地块已全面动工，地块已经开挖，也说明商业体已落定，开启前期建设工作。
当然，这一切还是要等官宣，不过如果真的，那对于这个板块来说，又是一大商业利好，同时山姆会员与宜家荟聚一路之隔，未来将会形成两大商业体正面竞争。
宜家荟聚此前爆出最新进展，将于本月中旬完成主体建设，开始装饰装修，计划于2023年11月交付，2024年4月正式开业。
同时这是西部首个荟聚中心，年访客量可以达到2000万人次，可提供5000个就业岗位。
宜家荟聚效果图
如果没有其他因素的话，山姆会员店大概会有个3年左右工期，那么预计也会在2025年左右开业。
两大商业体将形成合力，加持西沣商圈，惠及整个西部大道沿线。
分布多个成熟小区
惠及雁塔、长安、高新
之前我们写首家山姆会员店时，提到过山姆会员商店是沃尔玛旗下的高端会员制商店，只向拥有付费会籍的会员服务。
择址是相对严苛的，因其购物空间就有2万平米、层高9米，过道也有3米宽，几乎比其他超市大10倍，所以在体量上就需选择大的地块。
小编此前去悦美国际踩盘时，刚好拍到这个地块，地块面积还是比较大的。
同时这个区域分布多个成熟小区以及在建新房楼盘。
成熟小区包含紧挨的悦美国际、合能公馆、金地西沣公园、风憬天下、天朗珑府、融创西安宸院、万科高新华府、海量新英里等已交付小区，人口密度比较大，购物需求高。
其次在售新盘还有：金地中央公园、奥园和悦府。
金地中央公园：还剩3栋楼，预计11月份加推，项目紧挨雁南公园与宜家荟聚中心，各项配套设施完善，此前销售价格19213元/㎡，户型面积96-142㎡，目前还有剩余的110.115.128㎡，可以直接认购。
奥园和悦府：7，8#楼正在登记中，共87套房源，高层大平层产品，销售均价为20337.71元/㎡，毛坯交付，按照登记情况，应该直接平销。
在售新房其实不多，主要西沣板块此前有大量的城中村，拆迁后进展也比较慢，有些还陷入了烂尾，像俊发城、西江月等项目。
但城市更新都有个过程，大型配套的入驻，也会加速周边住宅的崛起。
2022年是西安商业发展的大年，西安太古里、宜家荟聚、龙湖天街、山姆会员店纷纷落地。
一座购物中心改变一个版块格局，而两座重磅购物中心落成的西沣区域，将刚让人期待！
