扬州二手房六月成交量（金三银四购房旺季收官）

据扬州房地产信息网监测数据显示，四月份市区（不含江都区，下同）商品房累计合同成交超2300套，累计合同成交面积逼近28万平方米，同比上涨75%，创下近五年新高，也仅次于三月成为了年内第二高的成交月份。房价方面，日前中国指数研究院发布的4月“百城价格指数”显示，扬州房价环比上涨0.65%，呈现小幅微涨态势，涨幅较三月有所收窄。

火拼市场 新房源“跑步”入市，优惠促销严阵以待

为备战“五一”，不少楼盘在4月就已经推盘放量，如和昌运河尚郡、蓝湾国际、湖畔御景园等。而在5月，也将有不少楼盘加推，补充房源。虽然入市的纯新盘不多，但加推产品结构丰富，涵盖了洋房、别墅、商铺、公寓，住宅方面还是以刚需户型为主。

业内人士说道：“目前市场上的房源大多是老盘新推，纯新盘入市较少。”业内人士分析道，由于2016年政策性调整，土地供应量紧缩，成交量也随之减少，导致纯新盘入市量受到较大影响。而随着市场热度的上升，开发商不想放过“五一”这一重要节点，因此，不少楼盘采用加推的方式补充新房源，吸引购房者。为了迎接“红五月”，开发商还精心准备了各类优惠促销活动。

前景展望

稳字当头

楼市有望开启红五月模式

刚刚过去的五一劳动节假日期间，市区商品房成交也交出了亮眼成绩单。据扬州房地产信息网数据监测统计，今年“五一”期间（4月30日-5月2日）市区商品房累计合同成交144套，成交面积近1.7万平方米，创下近五年来的历史新高。

华鼎星城销售总监梁权宇表示，由于今年开年以来，国家政策宽松，市场成交氛围良好，各地楼市都迎来了“春天”。因此，不少开发商都将销售业绩压在上半年。“五月是传统的楼市销售旺季，对于房企来说也是上半年的最后一个重要节点，承上启下，非常关键。很多开发商都期望能利用政策预热，在五月份拉动成交，加速去化跑量，减轻下半年的销售压力。”业内人士也认为，在开发商大力推盘和促销优惠下，“红五月”的扬州楼市仍将企稳前行。

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1-4月二手房成交创3年来新高

通讯员 顾付超 记者 金鑫

转眼间，“金三银四”购房旺季迎来了收尾阶段，那么经过去年与今年多次的购房福利刺激，2016年的二手房市场在前四个月交出了怎样的答卷？记者昨日也进行了调查采访。

【成交】

1-4月二手房成交

创近三年新高

扬州房地产信息网数据显示（仅公示数据），2015年1-4月我市二手房成交套数环比上涨19.52%，成交面积环比上涨21.6%，而2016年1-4月我市二手房成交套数则环比上涨41.93%，成交面积环比上涨49.67%，成交套数与成交面积均出现了较大幅度的上升，踏步领跑，创下近三年内的新高。

“首付调整、降息、税费减免一个又一个的政策红包，让1-4月的二手房市场始终处在‘亢奋’状态，高活跃度的市场行情让开发商与我们房产中介对今年年终的销售业绩都有了比较大的期待。”我爱我家房产中介的工作人员曾先生说道。

【分析】

未来二手房市场

或存变数

而对于接下来我市二手房市场的走向，我爱我家房产中介的销售顾问刘经理则保持了谨慎态度。“尽管营改增新政已经执行，对于市场也肯定有促进作用，但是根据4月份的市场行情来看，新增购房需求量方面却稍显捉襟见手，另一方面，再加上夏季购房淡季临近，官方有意降低楼市成交高涨的舆论热度，下个月二手房市场成交可能迎来一定的变数。”刘经理表示。