河北永清五年后房价多少（环首都北京地区）

河北永清五年后房价多少（环首都北京地区）之所以前者，唐山的房价，能够上涨，是因为，这里，我们的唐山，是一个人口流入的城市，其房租一直在上涨，但后者，即我们同样也是环北京的香河以及永清，其房租，却是处于下跌的趋势，也就是说，这两个地方，和我们的唐山相比呢，其房租下降，说明了什么问题呢，那只能是一个实事——人口流出，无人租房，其房价，能不降吗？未来房产，人口增长决定房价上涨。 经过我们脑洞三人组的调查，与分析，认为：

最近呢，脑洞认知新思维，也就是我们脑洞三人组，已经关注到了，我们环北京地区，尤其是唐山的房价，已经上涨了，但是，同样还是环北京的香河的房价，永清的房价，却一直没有太大的动静，甚至还处于稍稍下跌的趋势。

那么，这，到底是为什么呢？

首先表明我们的观点：

租金上涨，代表着真实的人口流入；

未来房产，人口增长决定房价上涨。

经过我们脑洞三人组的调查，与分析，认为：

之所以前者，唐山的房价，能够上涨，是因为，这里，我们的唐山，是一个人口流入的城市，其房租一直在上涨，但后者，即我们同样也是环北京的香河以及永清，其房租，却是处于下跌的趋势，也就是说，这两个地方，和我们的唐山相比呢，其房租下降，说明了什么问题呢，那只能是一个实事——人口流出，无人租房，其房价，能不降吗？

以下，我们用数据说话：

在此你看，目前，我们的唐山市，其两居的房子，平均能出租每年月2000块以上，但是在我们同样地环北京的永清呢，同样也是两居的房子，也只能租上个几百块。

有些位置不好的地方，房东有房，甚至还租不出去，就如同我们的一些城市那样，在一些城中村的安置房大量上市之后，有些房东们呢，甚至拿着自己的房本，到大街上，叫卖，出租自己的房子。

因此呢，其根本的区别，就在这里了，房租不涨，房价也不会涨。

在此呢，我们大家都知道，租金上涨，但房价不涨的城市，也有啊；

同样，房价上涨，但是租金不涨的城市和地区，也有，那么，我们脑洞三人组建议，对于这些地区，如果不是自己的刚需，所拥有的房产，赶快出手，卖掉。

其背后的重要原因，就在于，租金就是人口流入的标志。

重要的事情再说一遍——租金，是人口流入的标志，租金涨，人口流入多，就是这样的一个逻辑：

租金上涨，代表着真实的人口流入；

未来房价，人口增长决定房价上涨。

同样的道理：

租金下跌，甚至租不出去，

没有流入，甚至人口流出，

此类房产，未来房价下跌。

在此，我们脑洞三人组，用这个标准，来解释，同样是环北京的唐山，香河，永清的房价，这样，大家心里就十分的清楚了

在此，我们还是用数据说话：

当初，当我们的高层，将京津冀一体化的思路框架，向社会公布之后呢，一下子，永清的房价，从最开始的5000至6000元左右，涨到了将近20000块，但是，这，只是一个概念而已，因为当地，没有真实的人口流入，作为其房地产行业的支撑，所以呢，跌到7000块，就是其发展，必然的结果了。

前文中，我们已经用数据印证了：

唐山的两居房子，能够出租到2000块以上，但永清的同样的房子，也只能租到几百块，有些不理想的地段，甚至还租不出去。这，就是差别。

事实上，之前呢，因为我们脑洞三人组，经常写一些具体城市的房产分析的文章，因此呢，就有朋友问我们这样一个问题：

同样是环北京的唐山，它离北京有140多公里的，但房价，能够卖到10000多一平米；

同样是环北京的永清，它离北京呢，虽然只有60多公里，但房价，7000多有些都卖不掉。

以上的分析，也就是我们的回答了。

那就是：租金的上涨：

代表着真实的人口流入，

代表着一些产业的迁入，

代表着配套设施的增加。

代表着房价上涨的必然。

你说呢？