今日东莞房产成交（上周东莞新房成交破千套）

今日东莞房产成交（上周东莞新房成交破千套）虎门万科卓越珑远·未来之光首次备案282套97-144㎡3-4房，均价38188-41990元/㎡，目前已开启线上认购登记。万江奥园翡翠澜湾首批推出的是2/3/5号住宅楼，户型为97-118㎡3-4房，共324套房源，备案均价33352-36061元/㎡。四盘备案，一千多套洋房杀入市场上周东莞4盘新增备案出炉，松山湖、万江、虎门、中堂共上新1345套洋房，三大纯新盘价格首次披露。松山湖中海松湖林语1/4/5/6/9/11/13号住宅楼成功备案，共554套房源（其中98套人才房）均价47011-49916元/㎡。首批推出的453套房源于21日正式开启线上认购登记，截至目前已有999人成功登记。

供需环比大增，东莞楼市适度回涨。

上周（1018-1024）东莞新建商品住宅供应约2146套，环比前一周增加约2.8倍。

东莞新建商品住宅网签1258套，环比前一周增加38%；成交均价27443元/㎡，环比跌3%。

新房市场概况

四盘备案，一千多套洋房杀入市场

上周东莞4盘新增备案出炉，松山湖、万江、虎门、中堂共上新1345套洋房，三大纯新盘价格首次披露。

松山湖中海松湖林语1/4/5/6/9/11/13号住宅楼成功备案，共554套房源（其中98套人才房）均价47011-49916元/㎡。首批推出的453套房源于21日正式开启线上认购登记，截至目前已有999人成功登记。

万江奥园翡翠澜湾首批推出的是2/3/5号住宅楼，户型为97-118㎡3-4房，共324套房源，备案均价33352-36061元/㎡。

虎门万科卓越珑远·未来之光首次备案282套97-144㎡3-4房，均价38188-41990元/㎡，目前已开启线上认购登记。

另外，上周还有寮步万科时富·金色家园Ⅱ正式开盘，及虎门粤港湾樾光里开放了城市展厅。

成交量再涨38%

新房网签量破千套

上周东莞新建商品住宅网签1258套，环比前一周增加38%，创过近17周以来最高。

上周松山湖、凤岗因特殊房源（人才房/安居房）集中网签，成交占比接近全市3成份额。若剔除特殊房源，上周成交与则前一周基本持平，连续2周保持成交量在900套。

全市近半数镇街网签套数在20套以下，6镇街平均一天成交不足一套。

房价方面，上周全市新房成交均价27443元/㎡。

上周有27个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，10个镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城房价最高，均价为45600元/㎡。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是深业松湖云城、中海云麓公馆、中海松湖璟尚。

位于松山湖的深业松湖云城上周共计成交209套，成交均价9500元/㎡；

位于凤岗的中海云麓公馆上周共计成交125套，成交均价9500元/㎡；

位于大岭山的中海松湖璟尚上周共计成交102套，成交均价34400元/㎡。

二手房成交概况

新政影响大，持续低估运行

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签仅148套，环比减少2成。连续3周成交不足200套，均价约16686元/㎡，环比跌6%。

数据来源 | 合富研究院（东莞）

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文章来源:乐居买房

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