临沭的房价在临沂排名是几（蒙阴涨临沭降临沂房价到底有多高）

临沭的房价在临沂排名是几（蒙阴涨临沭降临沂房价到底有多高）这些年来临沂房价一直保持低速增长的水平，增速比不上银行利息。也就是说，你要细算银行利息物业这就等一套下来的话，买房注定是亏本的。投资性买房在临沂基本不靠谱。2015年临沂房价走低别听忽悠。这又是套路。请大家不要忽视另一组数据：9月份，临沂签约套数和签约面积比8月份下降了接近30%，并没有出现价量齐升的状况。记住，对于房产市场来说，金九银十同样适用，在往年，九月份的房市成交量都是比较高的，价格也会因供求关系略有上涨。当然，这里要去掉政策影响。

国庆节前全国房事的疯狂波及到临沂。有媒体拿出一组数据证明，临沂房价9月份比8月份房价均涨200元一平方，其中北城新区均涨400，而罗庄和兰山均涨100（实际上罗庄房价是下降的）。

这也就意味着，9月份在北城新区买一套100平方的房子，就要比8月份多付40000元。这看起来是一个不小的数字。

于是乎，有媒体高呼，临沂房价即将大涨，要买的赶紧买吧。

这是临沂城区的价格，应该包含兰山、罗庄、河东、北城新区、经开区

别听忽悠。这又是套路。

请大家不要忽视另一组数据：9月份，临沂签约套数和签约面积比8月份下降了接近30%，并没有出现价量齐升的状况。

记住，对于房产市场来说，金九银十同样适用，在往年，九月份的房市成交量都是比较高的，价格也会因供求关系略有上涨。当然，这里要去掉政策影响。

2015年临沂房价走低

这些年来临沂房价一直保持低速增长的水平，增速比不上银行利息。也就是说，你要细算银行利息物业这就等一套下来的话，买房注定是亏本的。投资性买房在临沂基本不靠谱。

临沂房价为什么不能像济南深圳那样迅速走高？

一是因为临沂存量商品房面积巨大，据说前几年开发的房子再过五年也消化不了。你看看北城新区的晚上就知道了。

另外，临沂是经济欠发达地区，平均GDP和居民收入并不高。

临沂不缺地，缺钱。

比较周围县市，临沂房价并不高，尤其是兰山区房价比较北城新区存在被低估的现象。

根据山东137县8月份房价排行来看，临沂房价整体处于一个中下游水平。其中房价最高的兰山区均价5337元，排名全省34位。而和临沂30公里之隔的临沭县则排名124位，房价和当地的经济水平有些差距。

在临沂，房价上升最快的当属蒙阴和费县，大概是因为蒙山风景区的原因，蒙阴县和费县的GDP水平并不高。

而河东区和罗庄区的房屋均价并没有想象中那么高。在9月份，罗庄区的房价还出现了下降，这似乎和当地的工业环境有关。

临沂房价走势平稳，不涨不跌

9月19日，临沂市统计局发布《1-8月份临沂市房地产市场运行基本情况》中提到，1-8月全市商品房单位面积销售均价4302元/平方米，同比增加142元/平方米。这个价格应该是全市范围的均价。

临沂房价不会跌，但是，低速增长，实际上就意味着买房如果不是为了住，那就是一个亏本的买卖。

比如，你投资100万现款买现房，200平方，第二年房子涨价200元一平方，也就是4万元。你可以算一算，不算房屋折旧的情况下，你的损失是多少。一年内贷款利息是4.35，100万的利息就是4.35万，何况你还有物业费，水电费等等。

使用贷款买房的算起来更加惨不忍睹了。

而且，房产市场是一个政策市场，虽然临沂近期没有出现任何限购措施，但周围突然冷峻的房市气氛，是否会影响到临沂年终价格走势呢？

沂河君想，这是一定和必然的。