中原房价60万左右的房子（选东岗新房还是1万）
中原房价60万左右的房子（选东岗新房还是1万）基本信息：酒钢雁儿湾小区位于东岗雁儿湾路，周边各项配套齐全，生活也比较便利。房源建面约122.49㎡，目前报价134万，均价约10939元/㎡，据悉酒钢雁儿湾小区目前在安居客二手房网站的挂牌均价是12203元/㎡，比挂盘价低了差不多1200元/㎡，同时也比该区域同等位置的新房保利和光尘樾（均价13000元/㎡）低了差不多3000元，两项目仅一街之隔，足以看出房东是诚心出售。01地段优秀，内部绿化率高，楼间距大
东岗作为老城区已然聚集了相对完善的基础配套。诸如，多所九年义务教育学校、数一数二的三甲医院、东部市场、瑞德摩尔、王府井此类综合购物中心等生活基础配套。
同时在随着地铁1号线的通车、CBD规划的出台，以及各大品牌房企的进驻，使得区域的价值水涨船高。
综合目前东岗区域内的部分新楼盘单价来看，无论是14500元/㎡华润二十四城、14700元/㎡益通筑梦时代广场还是13300元/㎡的轨道城市曙光等项目 ，其单价都是很高的。
此次受粉丝委托，出售他们家位于东岗雁儿湾区域，与这些新盘位置差不多，价格相对优惠的一个二手房——酒钢雁儿湾小区。
房源建面约122.49㎡，目前报价134万，均价约10939元/㎡，据悉酒钢雁儿湾小区目前在安居客二手房网站的挂牌均价是12203元/㎡，比挂盘价低了差不多1200元/㎡，同时也比该区域同等位置的新房保利和光尘樾（均价13000元/㎡）低了差不多3000元，两项目仅一街之隔，足以看出房东是诚心出售。
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地段优秀，内部绿化率高，楼间距大
酒钢雁儿湾小区位于东岗雁儿湾路，周边各项配套齐全，生活也比较便利。
基本信息：
小区地址：兰州城关区雁儿湾路223-1号
板块：城关区雁儿湾
建筑类别：28层板楼，共904户
梯户比：2梯6户
物业：甘肃海翔酒钢房地产开发有限公司
房龄：2009年
小区周边配套：
从小区出来200米左右就是公交站牌，在此停靠的路线有110路、143路，可直达西关什字、火车站，交通十分方便，同时地铁一号线，在小区南侧一公里左右。
小区附近各类底商业态丰富，日常的餐饮、超市均有，可满足基本的生活需要。
大型商业方面，距离最近的为兰州爱琴海城市广场、红星美凯龙商圈、瑞德摩尔商圈、东部市场，以及未来规划的东岗CBD、华润万象城等商圈，商业设施齐全，满足生活购物所有需求。
周边医疗配套满足日常所需，有多个社区卫生服务站，距离兰州大学第一医院东岗院区只有800米左右，2公里处还有甘肃省第三人民医院等医疗配套。
教育资源也很丰富，幼儿园有金果幼儿园、红叶幼儿园；小学有兰州成功小学、东岗小学、飞天实验小学；中学有三十五中、四十八中、三十二中等。
项目500米左右是东游集空中体育公园，除此之外，雁滩公园和黄河风情线等也在小区附近。
小区环境：
酒钢雁儿湾小区体量不大，总共5栋楼，房龄大概在2009年左右，距今有10多年时间了。
外立面是砖红和米白搭配，看起来很好看，就是有点旧了。
小区有两个大门，正门目前已锁，左侧是快递柜，日常出入在旁边的侧门。
小区门禁一般，门口有保安值班，但是管理不算严格，外人可以随便进入小区内部，小区单元门也有门禁，但是单元门一直是敞开的。
小区没有实行人车分流，有地下停车场，也可以停到上面，机动车辆都整齐的停放在车位上，没有乱停的现象。
小区的绿化率很高，树木多，此外，小区内部设计了休闲广场，搭配了一些小建筑，以及随处可见的凉亭，进一步丰富了小区的景观，也为提供休闲娱乐的去处。
同时小区内自住售水机、衣物、鞋子捐赠箱、垃圾分类织物回收箱等便民配套也是有的。
总的来说，小区内部空间开阔，没有压抑感，居住氛围浓厚，生活方便。
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改善大户型，低总价，主城里的真香房源
目前小区主推两室两厅和三室两厅两卫的户型，电梯高层和小高层，楼间距40米左右，采光很好。在售房源111套，历史成交7套，最高成交单价13265元/㎡，最低成交单价10802元/㎡。
小区为单位自建房，住户人群多为单位职工，年龄30-40岁居多，人员流动性低。
此次粉丝出售的是酒钢雁儿湾小区，两梯6户，建面约122.49㎡的三室两厅两卫，报价134万，房子一直是自住。
房源基本信息：
户型面积：122.49㎡（三室两厅两卫）
装修：简装
楼栋：1号楼
报价：134万
房产证：手续齐全，可过户
户型图：
房源实拍图：
房源的客厅和餐厅的面积还是很大的，居家实用，里面陈列很简单，看上去空间比较大。
主卧套房式的设计，提升居住的私密性，双卫设计更让日常生活更具便捷性与隐私性，主卧的卫生间干湿分离。
朝南的房间有主卧、次卧、客厅，客厅与阳台直连，采光与通风性好。厨房还有西南侧开窗，方便油烟外散，也不会对室内其他区域造成影响。
写在最后：综上来看，酒钢雁儿湾这个小区优势还是比较大的，而且从周边的新房、二手房来看，该房源的升值空间及保值度都不错！
另外，今天介绍的这套房源可以说是小区内性价比非常高的一套，如果想在板块置业，可以说是个不错的选择
