丰台区小商品批发市场（丰台45家批发市场疏解后）

丰台区小商品批发市场（丰台45家批发市场疏解后）冬日的周末，家住西罗园南里小区的杨重燕带着家人，来到了家门口的“合生广场”休闲娱乐。这是南中轴路上的首家商业综合体，位于木樨园桥西南角，三年前天雅国际服装城关停后，这里以“合生广场”全新亮相。和西单、王府井所常见的商业综合体类似，这里不仅有大董烤鸭等品牌餐饮，金宝贝、灰姑娘等幼儿教育品牌，还有电影院、健身房，不少年轻人携伴聚会，享受“吃喝玩乐一条龙”。留白增绿惠民生图源：百度贴吧2014年5月，大红门拉开疏解大幕。四年多来，大红门关停拆除37家，转型升级8家，交通拥堵报警数下降79%，平均车速提高50%，刑事案件下降66%。数据背后，是居民们真真切切的获得感。连日来，记者在大红门地区蹲点采访，发现这里由内而外发生了变化：批发市场没了、黑车少了、无证无照摊点少了，与之相对，道路通了、美景多了、生活服务配套增加了，南中轴两侧15.6平方公里范围内，1.37万亩的南苑森林湿地公园展开蓝图……褪去

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30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

临近年底，本是服装批发市场的旺季，喧嚣扰攘了二十多年的大红门却挺安静。大红门，曾是北方地区最大的服装、纺织品集散地，以木樨园桥为中心，辐射南苑乡、和义街道、大红门街道等街乡，聚集着45家区域性批发市场、3.3万家商户、9万余名直接从业人员。鼎盛时期的大红门，忙碌与喧嚣之下，是环境杂乱、交通拥堵、周边居民缺乏活动空间的尴尬。

图源：百度贴吧

2014年5月，大红门拉开疏解大幕。四年多来，大红门关停拆除37家，转型升级8家，交通拥堵报警数下降79%，平均车速提高50%，刑事案件下降66%。

数据背后，是居民们真真切切的获得感。连日来，记者在大红门地区蹲点采访，发现这里由内而外发生了变化：批发市场没了、黑车少了、无证无照摊点少了，与之相对，道路通了、美景多了、生活服务配套增加了，南中轴两侧15.6平方公里范围内，1.37万亩的南苑森林湿地公园展开蓝图……褪去批发集散地的外衣，大红门正在向首都商务新区跨越。

留白增绿惠民生

冬日的周末，家住西罗园南里小区的杨重燕带着家人，来到了家门口的“合生广场”休闲娱乐。这是南中轴路上的首家商业综合体，位于木樨园桥西南角，三年前天雅国际服装城关停后，这里以“合生广场”全新亮相。和西单、王府井所常见的商业综合体类似，这里不仅有大董烤鸭等品牌餐饮，金宝贝、灰姑娘等幼儿教育品牌，还有电影院、健身房，不少年轻人携伴聚会，享受“吃喝玩乐一条龙”。

“孩子在‘金宝贝’辅导班四年了，头一年，合生广场没建起来，我们每周末得奔海淀的‘金宝贝’去，来回俩小时，上课一小时，孩子累得都哭。”杨重燕说，批发市场关了以后，“金宝贝”开到了家门口，现在上课方便多了，上完课还能逛吃玩，很方便。

对大红门珠江骏景小区的张胜才来说，合生广场带来的还有便捷的用餐服务。“以往逢年过节、周六日聚餐得到处找地儿，抱上小孙子，大晚上路边等车，再奔好几公里以外的北城、西城，折腾！”张胜才说，让他更闹心的是环境。“家门口全是批发市场，一个字——乱，出门就堵车，走路一不小心就踩上垃圾，家里来个客人，都不好意思往这儿领。”

关停批发市场、转型商业综合体，只是大红门批发市场业态转型的尝试之一。合生广场往南四公里的和义五金机电城，原址已经拆平，绿色蓝图正在这里铺开。

和义五金机电城 王嘉宁摄

和义五金机电城是大红门地区疏解关停的首个大型市场，地处大红门商圈南侧，违建面积达2.3万平方米，市场从业人员高达2000人，高峰期日客流量超过1万人次。2016年，这里完成关停，2018年7月启动拆除。

和义五金机电城 王嘉宁摄

上周五，记者来到这里时，曾经连排的市场建筑已经消失不见，原址全部拆平，苫盖上了绿网。冬日蓝天下，这里视野开阔，还可遥望远处的城市天际线。“下一步，这里将结合南中轴规划建设，为生态南中轴及南苑森林湿地公园‘留白增绿’。”和义街道相关负责人说。

更让南城居民期待的是南苑万亩湿地公园的规划。45家批发市场的调整疏解，为南城“留白增绿”留出大片空间。与奥林匹克森林公园南北相对，15.6平方公里的南苑森林湿地公园正在建设中。

今年夏天，探访南苑森林湿地公园核心区规划地块，登上高点俯瞰，周边草木碧绿、连天遍野。作为辽金元明清五朝皇家苑囿的南苑，将构建以绿为体、林水相依的大尺度绿色生态空间，再现南苑湿地水网和“南囿秋风”历史景观。

“城市病”逐渐破解

去过大红门的人都知道，这里曾是大城市病的典型代表：人员密集、道路拥挤、环境脏乱。然而，随着45家市场的疏解，饱受诟病的拥堵、脏乱、喧嚣逐渐破解。

疏解前的南苑乡新宫大街五金批发市场周边，低端产业聚集、环境脏乱。

2016年，市场关停（图片摄于2012年）。

南苑路，大红门知名的堵车一条街。这条路南北长6公里，北至木樨园桥，南到南苑东路西口，是南北通行的重要城市主干道。上周五的早高峰，记者乘车来到这里，往日少说要走一个钟头的这条路，这天十分钟就畅行而过了。

“以往，这大红门的早高峰，简直就是‘一锅粥’。就说大红门地铁站的路口吧，大货车、小汽车从四个方向涌来，‘蹦蹦’、三轮车、平板车贴着人就飞过去了，进货的商户拎着大包小包进进出出，红灯没个20分钟根本过不去！”在南苑路上班五年的任先生对此感受颇深。他说，批发市场疏解带来的最明显的变化就是交通顺畅了，“以前堵车根本没个准儿，八点进去，十点都不一定出得来，现在嘿，松快多了。”

“过去，久敬庄公交车站早晚高峰站台压力很大，一到下班点儿站台上满满都是人，有时候人多得都得站到主路上，提着大包小包进货的，公交车还未进站人流就往前拥，我们看着都提心吊胆，生怕剐着、蹭着、伤着、碰着。”久敬庄站台文明引导员林女士感慨，现在好了，久敬庄附近市场相继关停，客流一下子少了，再也没有人围车的惊险场面。

除了交通，疏解后的环境提升也赢得百姓一致赞誉。今年秋天，记者来到南苑乡新宫大街，这里道路宽敞笔直，路两边绿树如盖、绿草如茵，连绵起伏的草地上怪石横卧、鲜花点缀；在路侧的公园空地上，老人们在太空漫步机、肩关节康复器、跑步器等器械上健身聊天，孩子们在橡胶步道上欢乐奔跑，年轻人们围坐在一起谈天说地，俨然一个绿荫花香环绕的市民客厅。

五金批发市场疏解后，新宫大街环境全方位提升，

变身城市休闲客厅（图片摄于2018年8月）。

眼前清净幽雅的新宫大街，让人很难与一年多前脏乱拥堵的景象联系在一起。“这里原先是聊城五金建材市场，又脏又乱。几百米范围内，能聚集成百上千个商户，乱得进不了家，脏得没地方下脚。”新宫村村民张茹意说，跟变魔术似的，市场疏解后就多了个城市氧吧，太惊喜了。

产业链随之消解

如果说，交通、环境的改善是一眼可见的疏解成果，那么，服装加工、存储、物流、住宿、餐饮等产业链的逐渐消解，便是大红门45家市场疏解带来的更深层次的变化。

海户屯华芳园小区围墙边和便道上搭建起的一排小店。

2015年摄

在大红门街道海户屯小区旁，曾聚集着福成、天雅、新世纪等多家批发市场，多年以来，商户们租下临街的8号楼半地下室，开墙打洞搞起了门面房。“小店面绵延近一百米，无证无照餐饮、物流、服装加工、批发商户，什么都有，油烟呛人、噪音吵人，家里窗户都没法开。”海户屯小区一位居民说。2017年8月，大红门街道联合相关部门拆除这里的520平方米违建，取缔15家无证无照商户。原来半地下的房屋结构恢复了，腾退空地重新铺装、种上了花卉绿植。

从南四环榴乡桥向南拐入久敬庄路，道路越走越窄，一个丁字路口北侧就是北京市精佳园机械厂的院门，也就是久敬庄57号院。记者曾三次来到这里，前两次探访时，这段窄小的土路都堵成了死扣，大货车、小汽车一辆接一辆，尘土飞扬。第三次是上周四，这里开始了腾地铺路，和以前判若两地。

久敬庄57号院是大红门地区最大的出租大院，这里最早是一个机械厂，从2008年开始对外出租，承租人陆续建了大量违建。“里头共有5个大院，居住、生产、加工、库房等业态并存，光出租公寓就有4000多套，住户3341户。主要聚集的是北方世贸国际鞋城、大红门鞋城等批发市场的从业者。”和义街道办事处主任张晓玲介绍。

2017年7月10日，丰台区正式启动了对久敬庄57号院的拆除腾退，曾经连片的大院逐一被夷为平地。原址将纳入本市统一规划，为大红门地区未来提升留白。同时，规划中的通久路、天坛南路将在大院原址上铺就，让地区交通四通八达。“57号院拆了，对面楼盘的房租都涨了。以前，看房的人过来一瞧，看环境这么差，大院儿这么乱，转身就走了。”中介张先生说。

三年多来，大红门45家批发市场完成疏解，其中8家市场转型升级为商业综合体等，服务南城居民。如今，包含大红门在内，永定门至南苑地区长约8公里范围内将建设首都商务新区，空间载体以高端商务、文化、科技创新为主，建设职住均衡、服务优质、环境优美、智慧低碳的特色商务城区。

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